Londenhaven 55 te Purmerend Unieke stadswoning met vier verdiepingen!
Vanuit het huis zie je het centrum al liggen en binnen 500 stappen sta je al bij de Melkwegbrug. Indien je met het openbaar vervoer reist richting Amsterdam, dan woon je hier ook perfect. De bushalte ligt om de hoek en ook voor de treinliefhebbers ligt het huis zeer gunstig. Met de auto zit je zo op de A7 richting Amsterdam of Hoorn.
Unieke stadswoning met met vier vier verdiepingen! verdiepingen! Unieke stadswoning Onder eenstrak strakdak dakbieden biedenwe wejeje deze moderne hoekwoning met Onder een deze moderne hoekwoning aanaan met de de volgende pluspunten: volgende pluspunten: In een een gewild gewild gedeelte gedeelte van van de de Weidevenne Weidevennegelegen gelegen -- In -- Op Op loopafstand loopafstand van van het het centrum centrum -- Nieuwbouw, Nieuwbouw, dus dus goed goed geïsoleerd geïsoleerd en engoed goedonderhoud onderhoud -- Zonnepanelen Zonnepanelen op op het het dak dak -- Kunststof Kunststof kozijnen kozijnen voorzien voorzien van van isolerende isolerendebeglazing beglazing Luxe woonkeuken woonkeuken met met een een kookeiland kookeiland -- Luxe -- Luxe Luxe toiletruimte toiletruimte en en badkamer badkamer Voortuin op op het het Noord-Oosten Noord-Oosten voor voorhet hetochtend ochtendzonnetje zonnetje -- Voortuin -- Dakterras Dakterras op op het het Zuid-Westen Zuid-Westen voor voor de demiddagmiddag-en enavondzon avondzon De woning woning is ismodern modernen enlicht lichtingericht. ingericht.Via Viadedevoortuin voortuin kom binnen De kom je je binnen in in de woonkamer. deligt vloer een en lichte vloer van de woonkamer. Op deOp vloer een ligt mooie en mooie lichte vloer van natuursteen natuursteen in combinatie met vloerverwarming. Speels vide is de in combinatie met vloerverwarming. Speels is de bovengelegen en bovengelegen vide enhoge de daardoor ontstane hoge raampartijen. Pssst, de daardoor ontstane raampartijen. Pssst, de elektrische gordijnen de gordijnen van 5,5Via meter blijven hangen... Via de aanhal/ de vanelektrische 5,5 meter blijven hangen... de aan de achterzijde gelegen achterzijdeberging gelegen hal/inpandige bereik je het luxe met inpandige bereik je het luxeberging toilet met fonteintje. Viatoilet een open fonteintje. eende open trap kom je op de Hier eerstevind verdieping. Hier vind trap kom Via je op eerste verdieping. je de prachtige je de prachtige met De eenluxe kookeiland. luxe keuken is woonkeuken metwoonkeuken een kookeiland. keuken isDe voorzien van een voorzien vanQuooker, een ingebouwde Quooker, Amerikaanse koelkast met ingebouwde Amerikaanse koelkast met ijsklontjes machine, ijsklontjes machine, ovenheerlijk en magnetron. heerlijk plek vaatwasser, oven en vaatwasser, magnetron. Een plek metEen prachtig uitzicht met prachtig uitzicht richting het centrum envoor een geweldige voor richting het centrum en een geweldige plek een vroeg plek ontbijt of een vroeg ontbijt ofvrienden lekkere etentjes vrienden In de lekkere etentjes met of familie.met In de praktijk of zalfamilie. de keuken praktijk deje keuken de plek waar je het meeste zal vertoeven... plek zijnzal waar het meeste zalzijn vertoeven... Op de volgende woonlaag vind je de 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wandcloset. Handig is de bergkast die vanaf de overloop te bereiken is met de aansluiting voor de wasmachine en hier bevindt zich zonnepaneel-installatie. ook de zonnepaneel-installatie. De vierde woonlaag is lekker ruim en als derde slaapkamer in gebruik te nemen. Een echte masterbedroom van ruim 21 m2 met toegang tot het dakterras via de openslaande terrasdeuren. Het dakterras is Zuid-West gelegen en biedt volop privacy. Een ideale plek om van het ondergaande tijdens het het barbecuen... barbecuen... zonnetje te genieten tijdens Vanuit het huis zie je het centrum al liggen en binnen 500 stappen sta je al bij de Melkwegbrug. Indien je met het openbaar vervoer reist richting Amsterdam, dan woon je hier ook perfect. De bushalte ligt om de hoek en ook zeer gunstig. Met de de auto zit ook voor voorde detreinliefhebbers treinliefhebbersligt ligthet hethuis huis zeer gunstig. Met auto je richting Amsterdam of Hoorn. zitzo je op zo de op A7 de A7 richting Amsterdam of Hoorn. Je auto parkeer je overigens in de buurt maar desgewenst is het ook mogelijk om een parkeerplaats bij te kopen in het nabij gelegen appartementencomplex appartementencomplex Londenhaven. Londenhaven. Dan Dan staat je auto droog en veilig in de afgesloten parkeergarage om de hoek. De koopsom voor de parkeerplaats bedraagt bedraagt €€ 10.000,-10.000,-- k.k. k.k. Dit leefhuis staat voor comfortabel comfortabel wonen wonenop opeen eentoplocatie. toplocatie. Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 113 113 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 439 439 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 81 81 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 88m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 2012 2012 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl