Brochure Leerdamhof 72 te Amsterdam

Leerdamhof 72 AMSTERDAM ZUIDOOST Vraagprijs € 175.000,00 kosten koper

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Verrassend ruim 4 kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met een wijds uitzicht over een grasveld en groenvoorzieningen. Het appartement is bijzonder prettig van opzet en biedt rust, comfort en maximale privacy.

Het Leerdamhof ligt buiten de rondweg A10, direct aan het uitgestrekte en groene natuurgebied Gaasperplas. Hier is een rustige, prettige en vooral veilige woonomgeving gecreĂŤerd.

Indeling: Je auto parkeer je in de afgesloten parkeergarage waarna je vervolgens beschut naar de centrale entree loopt via de droogloop. Het appartement is vanuit het centrale portiek bereikbaar door een lift die uitkomt op een hal met toegang tot drie appartementen. Het portiek beneden is alleen toegankelijk voor bewoners en vanuit het appartement te openen met een videofoon. Als je de deur van het appartement achter je hebt gesloten, is de rust het eerste wat je opvalt. De vierkamerwoning is zeer praktisch ingedeeld. Op de gang bevinden zich de meterkast, het toilet en de badkamer met ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een aparte berging welke eenvoudig tot inloopkast omgebouwd zou kunnen worden. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht op de groenvoorziening en toegang tot een heerlijk balkon. De open keuken heeft een hoekopstelling.

Ligging: Dit appartement biedt je comfortabel en zorgeloos woongenot op een zeer centrale locatie. Het centrum van Amsterdam, de Loosdrechtse plassen, de prachtige Vechtstreek en het mooie Gooi bevinden zich op korte afstand. Alle belangrijke uitvalswegen zijn direct bereikbaar en metro- en busstation liggen op enkele minuten lopen. Bij het complex bevindt zich een supermarkt op loopafstand, een kinderdagverblijf en een basisschool. Het appartementengebouw ligt in een fraai park met veel wandel- en fietspaden.

Sinds eind 2010 beschikt het appartement over een "eigen" CV combiketel van het merk Intergas.

Een ideaal appartement voor mensen die opzoek zijn naar ruimte en rust.

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Adres gegevens Adres

Leerdamhof 72

Postcode / plaats

1108 BG Amsterdam Zuidoost

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Appartement

Typewoning Bouwjaar

Bovenwoning 1978

Bouwperiode

1971-1980

Permanente bewoning Huidig gebruik

Ja Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Maten object Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Volume Perceeloppervlakte

250 mÂł N.v.t.

Woonoppervlakte

90 m²

Details Ligging object

In woonwijk, Vrij uitzicht

Bijzonderheden Verwarming

In 2010 voorzien van een eigen CV installatie C.V.-Ketel (combi ketel)

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Warmwater Berging

C.V.-Ketel (Intergas uit het jaar 2010) Box

Garage Kabel

Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage Ja

Alarm

Nee

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin

Geen tuin, wel een balkon

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Woonkamer

Woonkamer

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Woonkamer

Eethoek en keuken

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Eethoek

Keuken

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Slaapkamer 3

Badkamer

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Balkon

Uitzicht vanaf balkon

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Groenvoorzieningen aan de voorzijde

Voorgevel

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Lijst van Zaken

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Vervolg Lijst van Zaken

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke NotariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.-makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten. Eventueel bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op hetgeen in artikel 5.3 van de koopakte zal worden vermeld.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost

Leerdamhof 72 - Amsterdam Zuidoost