Leerdamhof 105 te Amsterdam Centraal en betaalbaar wonen zonder klussen
Dit drie-kamer appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt Nellestein. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft een prachtig "groen" uitzicht. Je auto parkeer je in de afgesloten parkeergarage waarna je vervolgens beschut naar de centrale entree loopt via de droogloop. Het appartement is via de trap of comfortabel met de lift bereikbaar.
Let opdede genoemde een vanafprijs! De vraagprijs Let op genoemde prijsprijs is eenisvanafprijs! De vraagprijs bedraagt bedraagt € 134.000,-K.K. en je kunt bieden vanaf € 125.000,-€ 134.000,-- K.K. en je kunt bieden vanaf € 125.000,-K.K. K.K. Aangekomen op de vierde verdieping kom je binnen in de hal van Aangekomen op de vierdezijn verdieping kom jeRechts binnenzijn in dedehaltwee van waaruit alle vertrekken te betreden. waaruit alle vertrekken zijn te betreden. Rechts zijn de twee slaapkamers gelegen en die zijn beide ruim van formaat. De slaapkamers gelegen heeft en diezelfs zijn een beide ruim van Het formaat. grootste slaapkamer inloopkast. toiletDe is grootste slaapkamer heeft zelfs een inloopkast. Het toilet is recentelijk luxe verbouwd en is voorzien van een wandcloset. recentelijk is luxe en is voorzien van een Daarnaast de verbouwd badkamer gesitueerd voorzien vanwandcloset. een ligbad, Daarnaast de badkamer gesitueerd voorzien aansluiting. van een ligbad, wastafel enis hier bevindt zich de wasmachine De wastafel en is hier bevindt wasmachine aansluiting. De woonkamer ruim 21 m2zich en de is door z'n ligging op het Zuidwoonkamer is licht. ruim De 21 open m2 enkeuken is dooris z'n ZuidOosten lekker zeerligging netjesop enhet voorzien Oosten lekker licht. De open keuken is zeer netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Het balkon heeft een oppervlakte van 9 m2 en is gelegen op het Het balkon heeft een oppervlakte 9 m2 is gelegen op het zonnige Zuid-Oosten. Hier kun je van vanaf heten vroege voorjaar al zonnige Zuid-Oosten. Hier kun je vanaf het vroege voorjaar al heerlijk genieten van het zonnetje en het mooie uitzicht. heerlijk genieten van het zonnetje en het mooie uitzicht. Op de begane grond heb je nog de beschikking over je eigen ruime Op de begane grond heb je nog de beschikking over je eigen berging. ruime berging. De ligging is zeer centraal! Dit complex ligt dicht bij de wegen A2/ De ligging zeer centraal! complex ligt dichtom bijde dehoek wegen A9 en A10.isBovendien zijn deDit bus en metrohaltes en A2/A9 en A10. Bovendien zijn de bus en metrohaltes om de grenst het aan de Gaasperplas en het Gaasperpark. hoek Het en grenst het aan de Gaasperplas en minuten het Gaasperpark. Het winkelcentrum Reigersbos is binnen 15 loopafstand te winkelcentrum is binnen 15 minuten loopafstandde te bereiken. Het Reigersbos AMC Ziekenhuis, het winkelcentrum bereiken. Hetpoort, AMCIkea Ziekenhuis, de Amsterdamse en de Arenahet zijnwinkelcentrum eveneens op korte Amsterdamse poort, Ikea en de Arena zijn eveneens op korte afstand gelegen. afstand gelegen. Bijzonderheden: -Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 67 m2 Woonoppervlak - Bouwjaar 1976 ca. 67 m2 - Erfpacht Bouwjaarafgekocht 1976 tot 15-12-2026 - Een Erfpacht afgekocht tot 15-12-2026 gezonde en actieve VvE gezonde en appartement actieve VvE + servicekosten garage totaal - Een Servicekosten - Servicekosten appartement + servicekosten totaal € 204,82 per maand (voor o.a. huismeester, garage schoonmaak € 204,82ruimten, per maand (voor verzekering o.a. huismeester, algemene opstal+glas en grootschoonmaak onderhoud) opstal+glas -algemene Eigen CVruimten, combiketel uit 2012.verzekering en groot onderhoud) CV combiketelinuit - Eigen parkeerplaats de2012. afgesloten parkeergarage Eigen parkeerplaats in onderbouw de afgesloten parkeergarage - Separate berging in de - Zeer zonnig licht appartement met vrij uitzicht Separate berging in de onderbouw - Lift videofoon aanwezig Zeerenzonnig licht appartement met vrij uitzicht - Oplevering in overleg Lift en videofoon aanwezig - Oplevering in overleg Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 67 m2 Inhoud: ca. 220 m3 ca. 67 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 220 m3 n.v.t. Overig inpandige ruimte: Perceeloppervlakte: n.v.t.ca. 5 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Overig inpandige ruimte: ca. 5 m2ca. 10 m2 Aantal kamers: 3 buitenruimte: ca. 10 m2 Gebouwgebonden Slaapkamers: 23 Aantal kamers: Bouwperiode: Slaapkamers: 21976 Onderhoud binnen: Bouwperiode: 1976goed Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: C.V. combiketel Onderhoud buiten: goed Servicekosten: € 204,82 per maand Verwarming: C.V. combiketel Servicekosten: € 204,82 per maand
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl