Leeghwaterstraat 6 te Middenbeemster Sfeer is te koop!
In het "Land van Leeghwater" is nu een paradijsje in verkoop gekomen. Het originele bouwjaar van dit stijlvolle huis is 1911 maar sinds 2010 is het huis grotendeels gemoderniseerd. Gelukkig zijn de originele details behouden gebleven maar zijn deze wel afgewisseld met moderne materialen. Deze combinatie maakt het huis zeer sfeervol en kan daarom zo in een woonmagazine.
De De lokatie lokatie is is ook ook geweldig. geweldig. De De Leeghwaterstraat Leeghwaterstraat is is namelijk namelijk achter achter het Heerenhuis gelegen in het "oude" centrum van Middenbeemster. het Heerenhuis gelegen in het "oude" centrum van Middenbeemster. Alle Alle voorzieningen voorzieningen liggen liggen letterlijk letterlijk om om de de hoek hoek maar maar in in de de straat straat zelf heerst een aangename rust. zelf heerst een aangename rust. Middenbeemster Middenbeemster biedt biedt je je alles alles wat wat je je nodig nodig hebt, hebt, van van gezellige gezellige restaurants tot sportverenigingen en een sportschool; restaurants tot sportverenigingen en een sportschool; van van een een goede supermarkt, die zelfs op zondag open is, tot een openbare goede supermarkt, die zelfs op zondag open is, tot een openbare basisschool; basisschool; en en van van goede goede openbaar openbaar vervoersvoorzieningen vervoersvoorzieningen tot tot een een uitstekende uitstekende aansluiting aansluiting op op diverse diverse ontsluitingswegen ontsluitingswegen richting richting bijv. bijv. Amsterdam. Amsterdam. En En voor voor je je het het weet weet fiets fiets of of wandel wandel je je tussen tussen de de koeien koeien door door het het geweldige polderlandschap van de Beemster. geweldige polderlandschap van de Beemster. Zoals Zoals een een Beemsterling Beemsterling ooit ooit schreef: schreef: wie wie zoekt, zoekt, kent kent de de Beemster Beemster niet, niet, wie wie de de Beemster Beemster kent, kent, zoekt zoekt nooit nooit meer! meer! Graag Graag leiden leiden we we je je alvast alvast door door het het huis. huis. Via de voortuin bereik je voordeur Via de voortuin bereik je voordeur met met de de hal hal en en trapopgang trapopgang en en met met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de de grote grote ramen ramen en en in in de de achtergevel achtergevel zijn zijn zelfs zelfs openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren geplaatst. geplaatst. Verder Verder is is de de woonkamer woonkamer om om door door een een ringetje ringetje te te halen, halen, zo netjes is de ruimte afgewerkt. Eiken vloerdelen, gestuukte zo netjes is de ruimte afgewerkt. Eiken vloerdelen, gestuukte wanden wanden en en een een stijlvol stijlvol balkenplafond, balkenplafond, zorgen zorgen hier hier mede mede voor. voor. De open keuken is in de aanbouw gesitueerd en deze De open keuken is in de aanbouw gesitueerd en deze is is ook ook 2010 2010 vernieuwd. vernieuwd. De De geweldige geweldige keuken keuken is is voorzien voorzien van van alle alle wensbare wensbare inbouwapparatuur inbouwapparatuur met met als als klap klap op op de de vuurpijl vuurpijl een een echte echte stove. stove. Een Een pronkstuk van de keuken en een musthave voor liefhebbers pronkstuk van de keuken en een musthave voor liefhebbers van van koken. koken. De De vloerverwarming vloerverwarming in in de de keuken keuken zorgt zorgt er er ook ook nog nog eens eens voor voor dat dat je je comfortabel comfortabel kunt kunt kokkerellen. kokkerellen. Vanuit Vanuit de de keuken keuken loop loop je je de de bijkeuken in alwaar een extra keuken is geplaatst. Hier bevindt bijkeuken in alwaar een extra keuken is geplaatst. Hier bevindt zich zich ook ook het het keurig keurig afgewerkte afgewerkte toilet. toilet. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping zijn zijn slaapkamers aanwezig. slaapkamers aanwezig. Vooral Vooral slaapkamers slaapkamers zeer zeer sfeervol. sfeervol. De De gelegen en voorzien gelegen en voorzien van van een een wandcloset. wandcloset.
een een overloop overloop en en drie drie knusse knusse de dakkapelletjes de dakkapelletjes maken maken de de badkamer badkamer is is aan aan de de voorzijde voorzijde ligbad, ligbad, een een wastafel wastafel en en een een
In In de de nok nok van van het het huis huis is is nog nog een een bergvliering bergvliering aanwezig. aanwezig. Hier Hier is is ook ook de HR CV-ketel geplaatst van het merk Remeha uit 2011. de HR CV-ketel geplaatst van het merk Remeha uit 2011. Ook Ook de de achtertuin achtertuin is is bijzonder. bijzonder. Het Het betreft betreft een een echte echte stadstuin stadstuin van van bescheiden afmetingen, maar wel met volop privacy. bescheiden afmetingen, maar wel met volop privacy. De De ligging ligging is is op op het het Zuid-Oosten Zuid-Oosten en en dat dat betekent betekent eigenlijk eigenlijk de de gehele gehele dag dag zon! zon! Zie Zie je je jezelf jezelf al al zitten, zitten, heerlijk heerlijk in in het het zonnetje zonnetje met met een een wijntje wijntje of of een een frisje in je hand en een blokje Beemster kaas?! frisje in je hand en een blokje Beemster kaas?! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 80 80 m2 m2 Inhoud: ca. 290 m3 Inhoud: ca. 290 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 115 115 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1911 1911 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.C.V.- combiketel combiketel Grond: eigen Grond: eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl