Brochure lauwersmeer 74

Lauwersmeer 74 te Purmerend Prachtige vernieuwde hoekwoning in de Purmer-Zuid!

SMILE.....

And the whole world smiles with you!

De glimlach verdween maar niet van ons gezicht, toen wij voor het eerst door dit hoekhuis aan het Lauwersmeer 74 in de Purmer-Zuid liepen!

En nog altijd is die glimlach niet verdwenen, als we terugdenken aan dit geweldige huis...

Hier Hier valt valt echt echt niets, niets, maar maar dan dan ook ook niets niets aan aan te te verbeteren! verbeteren!

Vanaf Vanaf 2010 2010 is is er er namelijk namelijk zoveel zoveel vernieuwd vernieuwd en en verbeterd verbeterd aan aan dit dit huis, huis, dat dat er er voor voor jou jou eigenlijk niets anders meer overblijft dan met eigenlijk niets anders meer overblijft dan met een een glimlach glimlach door door je je nieuwe nieuwe huis huis te te wandelen. wandelen.

Terwijl Terwijl je je ondertussen ondertussen kijkt kijkt naar naar de de prachtig prachtig aangelegde aangelegde zonnige zonnige achtertuin, achtertuin, de de perfect perfect afgewerkte afgewerkte woonkamer, woonkamer, de de greeploze greeploze moderne moderne keuken keuken en en de de hippe hippe badkamer. badkamer.

Je Je bent bent wel wel even even bezig bezig hoor, hoor, want want dit dit huis huis is is ruim ruim 120 120 m2 m2 woonoppervlakte woonoppervlakte groot, groot, dus dus na na de de hiervoor hiervoor genoemde genoemde ruimtes ruimtes komen komen ook ook de de 4 4 grote grote slaapkamers, slaapkamers, de de voorzolder voorzolder en en de de 2 2 bergingen bergingen nog! nog!

Gelukkig Gelukkig hoef hoef je je die die rondleiding rondleiding niet niet alleen alleen te te doen, doen, want want één één van van onze onze makelaars makelaars zal zal ruim ruim de de tijd tijd voor voor je je nemen nemen tijdens tijdens de de bezichtiging. bezichtiging.

We spreken nu alvast af dat je je auto op eigen erf in de voortuin mag parkeren, dan We spreken nu alvast af dat je je auto op eigen erf in de voortuin mag parkeren, dan komen komen wij wij gewoon gewoon op op de de scooter scooter of of op op de de fiets... fiets... Ons Ons kantoor kantoor is is immers immers zo zo dichtbij dichtbij gelegen op op het het winkelcentrum winkelcentrum Meerland Meerland dat dat een een auto auto eigenlijk eigenlijk niet niet nodig nodig is. is. gelegen Zullen Zullen we we je je nu nu al al vast vast virtueel virtueel door door de de woning woning leiden? leiden?

Als Als je je door door de de voordeur voordeur de de hal hal binnenkomt, binnenkomt, begrijp begrijp je je vast vast meteen meteen waarom waarom wij wij zo zo enthousiast zijn.

Direct zie je de nette staat van enthousiast zijn. Direct zie je de nette staat van het het huis. huis. Mooie Mooie antraciet antraciet kleurige kleurige plavuizen op de vloer en net afgewerkte wanden.

In de hal vind je de meterkast, plavuizen op de vloer en net afgewerkte wanden. In de hal vind je de meterkast, trapopgang en en het het toilet. toilet. Deze Deze laatste laatste is is in in 2010 2010 helemaal helemaal aangepakt. aangepakt. trapopgang Laten Laten we we eerst eerst een een kijkje kijkje nemen nemen in in de de woonkamer. woonkamer. Je Je schoenen schoenen kun kun je je uitdoen uitdoen want want het het is is hier hier heerlijk heerlijk behaaglijk behaaglijk door door de de vloerverwarming. vloerverwarming. Nooit Nooit meer meer koude koude voeten voeten dus. dus.

Je vindt de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

In de zomer gooi je Je vindt de woonkamer aan de achterzijde van de woning. In de zomer gooi je dus dus lekker de deur open en loop je zo de tuin in.

De wanden en het plafond zijn strak lekker de deur open en loop je zo de tuin in. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Hier Hier heb heb je je genoeg genoeg ruimte ruimte voor voor een een grote grote hoekbank hoekbank maar maar kun kun je je ook ook een een gestuukt. riante riante eethoek eethoek kwijt. kwijt.

Aan Aan de de voorzijde voorzijde het het huis huis zit zit de de u-vormige u-vormige keuken. keuken. Ook Ook hier hier zie zie je je in in een een oogopslag: oogopslag: niets niets meer meer aan aan doen. doen. De De greeploze greeploze kastjes, kastjes, de de zee zee aan aan ruimte ruimte en en het het natuurstenen natuurstenen aanrechtblad maken het een plekje waar je met veel plezier de heerlijkste aanrechtblad maken het een plekje waar je met veel plezier de heerlijkste gerechten gerechten zult maken. maken. In In de de keuken keuken heb heb je je de de beschikking beschikking over over een een inductieplaat, inductieplaat, vaatwasser, vaatwasser, zult rvs rvs afzuigkap, afzuigkap, combi combi oven, oven, koelkast koelkast en en aparte aparte vriezer. vriezer.

Laten Laten we we ook ook een een kijkje kijkje boven boven nemen. nemen.

Op de eerste verdieping vind je 3 grote slaapkamers Op de eerste verdieping vind je 3 grote slaapkamers en en de de badkamer. badkamer.

Zoals Zoals gezegd, gezegd, de de slaapkamers slaapkamers zijn zijn royaal. royaal. Door Door de de rechte rechte wanden wanden op op deze deze verdieping verdieping heb je je hier hier een een zee zee aan aan ruimte. ruimte. Op Op de de vloer vloer op op deze deze verdieping verdieping ligt ligt laminaat. laminaat. heb En En dan dan de de badkamer... badkamer... Ook Ook hier hier zie zie je, je, aan aan alles alles is is gedacht gedacht en en alles alles is is tot tot in in de de puntjes puntjes verzorgd. verzorgd. Op Op de de vloer vloer liggen liggen antraciet antraciet kleurige kleurige tegels tegels en en natuurlijk natuurlijk heb heb je je hier hier vloerverwarming.

In 2013 is deze ruimte helemaal onder handen genomen vloerverwarming. In 2013 is deze ruimte helemaal onder handen genomen en en voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel, hangend toilet, voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel, hangend toilet, designradiator en en verlaagd verlaagd plafond plafond met met inbouwspots. inbouwspots. Niets Niets is is aan aan het het toeval toeval designradiator overgelaten. overgelaten. Zo Zo zijn zijn alle alle waterleidingen waterleidingen in in de de badkamer badkamer vervangen vervangen door door koperen koperen leidingen. leidingen.

Nog Nog een een verdieping verdieping hoger hoger heb heb je je de de beschikking beschikking over over een een voorzolder voorzolder met met ruim ruim opgezette opgezette wasruimte wasruimte en en lekker lekker veel veel opbergruimte opbergruimte in in de de inbouwkasten inbouwkasten en en in in de de kasten kasten achter de de knieschotten. knieschotten. Daglicht Daglicht krijg krijg je je hier hier door door het het grote grote dakraam. dakraam. Ook Ook is is hier hier de de achter vierde vierde slaapkamer slaapkamer voorzien voorzien van van laminaatvloer laminaatvloer en en dakraam. dakraam. De De inbouwspots inbouwspots die die hier hier in in het het plafond plafond zijn zijn weggewerkt, weggewerkt, zorgen zorgen ook ook op op donkere donkere dagen dagen voor voor voldoende voldoende licht. licht.

Als Als laatste laatste nemen nemen we we je je graag graag mee mee naar naar de de achtertuin. achtertuin. Deze Deze diepe diepe achtertuin achtertuin die die in in 2012 helemaal onder handen is genomen, is gelegen op het Zuidoosten en 2012 helemaal onder handen is genomen, is gelegen op het Zuidoosten en staat staat garant voor heel wat zonuren.

Ook hier is werkelijk aan alles gedacht.

In de tuin heb garant voor heel wat zonuren. Ook hier is werkelijk aan alles gedacht. In de tuin heb je je de de beschikking beschikking over over twee twee bergruimtes. bergruimtes. Volop Volop ruimte ruimte voor voor de de fiets fiets en en je je tuinspullen tuinspullen dus dus of of richt richt je je een een van van deze deze plekken plekken in in als als klusplekje? klusplekje?

Onder het kunstgras ligt drainage, geen omkijken naar de hardhouten schuttingen Onder het kunstgras ligt drainage, geen omkijken naar de hardhouten schuttingen en en is is het het je je toch toch te te warm, warm, dan dan creëer creëer je je eenvoudig eenvoudig je je eigen eigen schaduwplekje schaduwplekje door door de de zonwering uit te draaien. zonwering uit te draaien.

Ten Ten slotte slotte vertellen vertellen we we je je nog nog graag graag iets iets over over de de wijk wijk Purmer-Zuid.

Purmer-Zuid. De De wijk wijk staat staat bekend bekend als als groen groen en en kindvriendelijk. kindvriendelijk. Scholen, Scholen, winkels winkels en en andere andere voorzieningen voorzieningen zijn zijn allemaal op loop-/fietsafstand.

In minder dan 10 minuten fiets je naar het centrum allemaal op loop-/fietsafstand. In minder dan 10 minuten fiets je naar het centrum van Purmerend en met de bus of auto sta je in minder dan een half uur in Amsterdam. van Purmerend en met de bus of auto sta je in minder dan een half uur in Amsterdam.

Je Je woont woont dus dus heerlijk heerlijk centraal. centraal.

We hebben nu We hebben nu al al zin zin om om je je dit dit huis huis in in het het echt echt te te laten laten zien. zien. Kom Kom jij jij binnenkort binnenkort een een keertje keertje met met een een van van onze onze makelaars makelaars kijken kijken naar naar dit dit complete complete huis? huis?

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 121 121 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 403 403 m3 m3 Perceeloppervlakte: 226 m2 Perceeloppervlakte: 226 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 10 10 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1987 1987 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Stadsverwarming Verwarming: Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl