Brochure Latenstein 5 te Middenbeemster

Latenstein 5 te Middenbeemster Keurig onderhouden eengezinswoning met tuin op het Zuidwesten

5 Redenen, waarom wij zeker weten dat het genieten gaat worden op Latenstein 5!

1) De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten, dus hier heb je lekker lang de zon!

2) En als de zon onder is, of het regent dan kun je evengoed genieten onder de veranda die aan het huis gebouwd is.

3) Door de grote dakkapel is er op de tweede verdieping een extra grote kamer gemaakt.

4) In totaal ga je wonen op 113 m2 keurig onderhouden woonoppervlakte.

5) De keuken, de badkamer en de algehele staat van het huis is keurig netjes te noemen!

Middenbeemster Middenbeemster is is niet niet voor voor niets niets ontzettend ontzettend populair populair om om te te wonen wonen en en wij wij begrijpen begrijpen wel wel waarom. waarom.

Om Om te te beginnen beginnen zijn zijn de de rechte rechte wegen wegen en en het het weidse weidse landschap landschap reden reden waarom waarom de de Beemster Beemster wereldwijd wereldwijd op op de de kaart kaart staat. staat. De De gemiddelde gemiddelde inwoner inwoner van van de de Beemster is dan ook terecht trots om hier te wonen.

Van dat weidse landschap Beemster is dan ook terecht trots om hier te wonen. Van dat weidse landschap kun kun je je dagelijks dagelijks gaan gaan genieten genieten als als je je aan aan de de Latenstein Latenstein woont, woont, het het is is namelijk namelijk nabij nabij de de rand rand van van het het dorp dorp gelegen gelegen en en bij bij aankomst aankomst en en bij bij vertrek vertrek uit uit je je nieuwe nieuwe huis, huis, zul zul je je kunnen kunnen gaan gaan genieten genieten van van de de koeien koeien en en de de vergezichten. vergezichten.

Maar Maar denk denk niet niet dat dat het het dorp dorp niets niets te te bieden bieden heeft! heeft! Op Op wandelafstand wandelafstand tref tref je je namelijk diverse gezellige restaurants, de supermarkt (die ook op zondag namelijk diverse gezellige restaurants, de supermarkt (die ook op zondag open open is), is), diverse diverse winkels winkels (er (er is is zelfs zelfs een een geweldige geweldige kledingwinkel), kledingwinkel), een een goede goede basisschool, kinderopvang kinderopvang en en bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een sportschool. sportschool. Onze Onze makelaars makelaars basisschool, weten weten alles alles over over de de Beemster, Beemster, dus dus vraag vraag ons ons gerust gerust verder verder het het hemd hemd van van het het lijf! lijf!

Mocht Mocht je je het het dorp dorp toch toch moeten moeten verlaten verlaten dan dan kan kan dit dit heel heel gemakkelijk, gemakkelijk, er er is is een een goede goede busverbinding busverbinding richting richting bijvoorbeeld bijvoorbeeld Amsterdam, Amsterdam, Purmerend Purmerend en en Alkmaar Alkmaar en en met met de de auto auto ben ben je je ook ook zo zo op op de de A7.

A7.

Dan Dan de de woning woning zelf. zelf.

Je Je auto auto parkeer parkeer je je in in één één van van de de parkeervakken parkeervakken in in de de straat straat en en via via de de keurig keurig aangelegde voortuin wandel je door naar de voordeur.

Kom je met de aangelegde voortuin wandel je door naar de voordeur. Kom je met de fiets? fiets? Die Die zet zet je je natuurlijk natuurlijk in in de de achtertuin achtertuin in in de de vrijstaande vrijstaande houten houten berging. berging.

Via de voordeur bereik je de hal met keurige toiletruimte, meterkast, Via de voordeur bereik je de hal met keurige toiletruimte, meterkast, trapopgang trapopgang en en toegang toegang tot tot de de woonkamer. woonkamer.

De De woonkamer woonkamer is is afgewerkt afgewerkt met met mooie mooie houten houten vloerdelen vloerdelen en en is is licht licht afgewerkt, afgewerkt, waardoor het een fijne ruimte waardoor het een fijne ruimte is is om om te te verblijven verblijven en en je je je je hier hier snel snel thuis thuis voelt. voelt.

De De open open keuken keuken is is in in 2007 2007 vernieuwd vernieuwd en en altijd altijd goed goed onderhouden. onderhouden. Als Als inbouwapparatuur inbouwapparatuur kunnen kunnen we we je je noemen: noemen: een een oven, oven, inductie inductie kookplaat, kookplaat, vlakscherm vlakscherm wasemkap, wasemkap, vaatwasser, vaatwasser, quooker, quooker, koel/vriescombinatie koel/vriescombinatie en en een een natuurstenen natuurstenen aanrechtblad. aanrechtblad.

Ook Ook op op de de eerste eerste verdieping verdieping zie zie je je weer weer terug terug wat wat een een ruimte ruimte er er in in het het huis huis aanwezig aanwezig is. is. Bij Bij veel veel huizen huizen begint begint aan aan één één van van de de zijden zijden al al het het dak dak te te lopen, lopen, waardoor je je behoorlijk behoorlijk veel veel ruimte ruimte verliest verliest op op de de eerste eerste en en tweede tweede verdieping. verdieping. waardoor Maar Maar hier hier niet! niet!

Met Met als als resultaat resultaat 3 3 grote grote slaapkamers slaapkamers en en ruime ruime badkamer. badkamer. De De badkamer badkamer is is in in 2000 vernieuwd en afgewerkt met een douchecabine, hangend toilet, 2000 vernieuwd en afgewerkt met een douchecabine, hangend toilet, designradiator designradiator en en wasmeubel. wasmeubel.

Via Via een een vaste vaste trap trap is is de de tweede tweede verdieping verdieping bereikbaar. bereikbaar. Deze Deze is is zoals zoals gezegd gezegd vergroot vergroot door door een een dakkapel dakkapel en en hier hier is is het het zeer zeer goed goed mogelijk mogelijk om om bijvoorbeeld bijvoorbeeld nog nog 2 2 slaapkamers slaapkamers te te realiseren. realiseren. Verder Verder vind vind je je hier hier nu nu de de wasmachine wasmachine aansluiting aansluiting en en de de CV CV opstelling. opstelling.

Nog Nog heel heel even even willen willen we we het het hebben hebben over over de de achtertuin. achtertuin. Omdat Omdat we we onze onze tekst tekst hiermee hiermee begonnen begonnen zijn, zijn, sluiten sluiten we we hiermee hiermee ook ook weer weer af. af. De De tuin tuin is is netjes netjes aangelegd en zoals gezegd perfect gelegen.

Hier kun je tot in de late uurtjes aangelegd en zoals gezegd perfect gelegen. Hier kun je tot in de late uurtjes genieten genieten van van de de zon. zon. De De panelen panelen van van de de aan aan het het huis huis gebouwde gebouwde veranda veranda kunnen kunnen overigens overigens open open gezet gezet worden! worden!

De De naam naam Latenstein Latenstein is is afkomstig afkomstig van van de de boerderij boerderij die die te te vinden vinden is is op op Jisperweg Jisperweg 99, 99, mocht mocht je je meer meer willen willen lezen lezen over over deze deze boerderij, boerderij, waarnaar waarnaar de de straat straat vernoemd is, dan is er veel interessante informatie te vinden op de website vernoemd is, dan is er veel interessante informatie te vinden op de website van van beemsterboerderijen. beemsterboerderijen.

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 113 113 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 350 350 m3 m3 Perceeloppervlakte: 150 m2 Perceeloppervlakte: 150 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 15 15 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: 1994 Bouwjaar: 1994 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V.combiketel Verwarming: C.V.- combiketel Grond: Grond: eigen eigen grond grond

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl