Latenstein 4 te Middenbeemster Mooier, prettiger en groter wonen in de Middenbeemster
Als jij in Middenbeemster groter, mooier en prettiger wilt wonen, staak dan je zoektocht en bezoek met ons Latenstein 4 in Middenbeemster. Deze in een rustige straat gelegen woning is namelijk niet alleen uitgebouwd, maar er zijn ook nog eens 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor er een leefruimte van maarliefst 130 m2 is ontstaan. En dan is er ook nog eens heel veel gedaan aan iedere 130 m2!
Dit Dit huis huis is is in in 1994 1994 goed goed gebouwd gebouwd en en daarom daarom ook ook geheel geheel ge誰soleerd ge誰soleerd en en sindsdien sindsdien hebben hebben de de eigenaren eigenaren niet niet stil stil gezeten! gezeten! Zo Zo is is de de woonkamer woonkamer dus dus uitgebouwd uitgebouwd en en geheel geheel verbouwd, verbouwd, is is er er recent recent een een luxe luxe keuken keuken geplaatst, geplaatst, is is de de badkamer badkamer al al eens eens vervangen vervangen en en zijn zijn er er dus dus op op de de tweede tweede verdieping 2 dakkapellen geplaatst. De algehele afwerking is dan ook niet voor verdieping 2 dakkapellen geplaatst. De algehele afwerking is dan ook niet voor niets niets goed goed tot tot uitstekend uitstekend te te noemen. noemen. Dit Dit is is wonen wonen in in de de Beemster Beemster ten ten top, top, alle alle voorzieningen voorzieningen in in de de buurt buurt en en aan aan het het einde einde van van de de straat straat kijk kijk je je zo zo uit uit over over de de mooie mooie weilanden. weilanden. Vlakbij Vlakbij het het huis huis ligt ligt een leuk speelveld en op maar een paar fietsminuten is het bruisende centrum een leuk speelveld en op maar een paar fietsminuten is het bruisende centrum van van Middenbeemster Middenbeemster gelegen. gelegen. Hier Hier vind vind je je een een mooi mooi winkelcentrum winkelcentrum met met supermarkt supermarkt die die ook ook op op zondag zondag open open is, is, diverse diverse leuke leuke restaurantjes restaurantjes en en een een snackbar. Maar Maar ook ook een een goede goede basisschool, basisschool, kinderopvang kinderopvang en en allerlei allerlei snackbar. sportfaciliteiten. sportfaciliteiten. Eigenlijk Eigenlijk hoef hoef je je Middenbeemster Middenbeemster niet niet uit, uit, maar maar wil wil je je dit dit toch toch dan dan zit zit je je binnen binnen no time op de A7 richting Amsterdam, of pak je de bus die je in een mum no time op de A7 richting Amsterdam, of pak je de bus die je in een mum van van tijd tijd filevrij filevrij naar naar hartje hartje Purmerend Purmerend of of Amsterdam Amsterdam brengt. brengt. Wil Wil je je nu nu alvast alvast meer meer informatie? informatie? Lees Lees dan dan alvast alvast hieronder hieronder onze onze uitgebreide uitgebreide beschrijving: beschrijving: Via Via de de rustige rustige straat straat bereik bereik je je de de voordeur voordeur van van Latenstein Latenstein 4. 4. Bij Bij de de entree entree in in de de hal hal valt valt je je direct direct op op dat dat dit dit een een huis huis is is waar waar je je vrolijk vrolijk van van wordt. wordt. Want Want je je ziet ziet hier hier bijvoorbeeld bijvoorbeeld direct direct de de eikenhouten eikenhouten vloerdelen vloerdelen die die de de gehele gehele begane begane grond grond sieren. sieren. In In de de hal hal aangekomen aangekomen kun kun je je direct direct checken checken dat dat je je jezelf jezelf over over de de elektra elektra in de meterkast geen zorgen hoeft te maken en ook het toilet heeft al eens in de meterkast geen zorgen hoeft te maken en ook het toilet heeft al eens een een goede goede opknapbeurt opknapbeurt gekregen. gekregen. In In de de hal hal tref tref je je verder verder de de garderobe garderobe en en de de trapopgang. trapopgang. Via Via de de fraaie fraaie paneeldeuren paneeldeuren bereik bereik je je de de woonkamer. woonkamer. Zoals Zoals eerder eerder aangegeven aangegeven is is de de woonkamer woonkamer over over de de volle volle breedte breedte uitgebouwd. uitgebouwd. Hierdoor Hierdoor is is een een ruimte ruimte ontstaan van wel 40 m2 (en dat is zonder de keuken)! ontstaan van wel 40 m2 (en dat is zonder de keuken)! De De woonkamer woonkamer is is behalve behalve de de massieve massieve Frans Frans eiken eiken vloerdelen vloerdelen afgewerkt afgewerkt met met gestuukte gestuukte wanden wanden en en plafonds, plafonds, een een vaste vaste kast kast en en middels middels de de schuifpui schuifpui bereik bereik je de de achtertuin. achtertuin. je Hoewel Hoewel op op het het Oosten Oosten gelegen, gelegen, heb heb je je hier hier toch toch voor voor een een groot groot gedeelte gedeelte van van de de dag dag een een zonnetje zonnetje in in de de tuin! tuin! De De open open keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en in in 2006 2006 geheel geheel vernieuwd, vernieuwd, inclusief inclusief mooi mooi eiland! eiland! Qua apparatuur is de keuken compleet te noemen en de afwerking Qua apparatuur is de keuken compleet te noemen en de afwerking met met een een Belgisch hardstenen aanrechtblad laat de keuken nog luxer ogen! Belgisch hardstenen aanrechtblad laat de keuken nog luxer ogen! Aangekomen Aangekomen op op de de eerste eerste verdieping, verdieping, laten laten we we je je eerst eerst de de achterslaapkamer achterslaapkamer zien. zien. Oorspronkelijk Oorspronkelijk zijn zijn dit dit 2 2 slaapkamers, slaapkamers, maar maar er er is is gekozen gekozen om om hier hier 1 1 grote grote kamer van te maken. Hierdoor is er een ouderslaapkamer ontstaan kamer van te maken. Hierdoor is er een ouderslaapkamer ontstaan die die over over de de volle volle breedte breedte is is gesitueerd. gesitueerd. Ook Ook deze deze kamer kamer is is afgewerkt afgewerkt met met gestuukte gestuukte wanden wanden en en plafonds. plafonds. Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de tweede tweede ruime ruime slaapkamer slaapkamer met met dito dito afwerking afwerking gelegen gelegen en natuurlijk ook de badkamer. Deze is in 1999 vernieuwd en natuurlijk ook de badkamer. Deze is in 1999 vernieuwd en en afgewerkt afgewerkt met met vloerverwarming, vloerverwarming, ligbad, ligbad, 2e 2e toilet, toilet, wastafelmeubel wastafelmeubel en en designradiator. designradiator. Dan Dan de de zolder, zolder, wat wat een een volwaardige volwaardige verdieping verdieping is is dit! dit! Eerst Eerst bereik bereik je je de de voorzolder voorzolder met met CV CV opstelling opstelling (Intergas (Intergas HR HR uit uit 2011) 2011) en en wasmachineen droger opstelling en hierna de 2 ruime kamers, die wasmachine- en droger opstelling en hierna de 2 ruime kamers, die door door de de plaatsing plaatsing van van de de 2 2 dakkapellen dakkapellen nog nog groter groter zijn zijn geworden. geworden. Tot Tot slot slot staat staat er er natuurlijk natuurlijk achterin achterin de de tuin tuin nog nog een een ruime ruime berging, berging, zodat zodat je je de de fietsen fietsen makkelijk makkelijk kunt kunt stallen, stallen, want want ook ook een een ideale ideale manier manier om om de de Beemster Beemster te te verkennen! verkennen! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 130 130 m2 m2 Inhoud: ca. 435 m3 Inhoud: ca. 435 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 150 150 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 2013 2013 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: uitstekend uitstekend Verwarming: Verwarming: CV CV ketel ketel Grond: Grond: eigen eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl