Brochure latenstein 14 middenbeemster

Geweldig ruim in een prachtige wijk!

MIDDENBEEMSTER

Latenstein 14

LATENSTEIN 14 MIDDENBEEMSTER

We kunnen het niet Laten(stein) om heel trots te zijn!

Want wat een geweldig huis in Middenbeemster hebben we nu weer in de verkoop gekregen!

Dit lekker ruime huis heeft namelijk een mooie serre, een dijk van een keuken, een topper van een badkamer en ook nog eens een dakkapel!

En niet alleen het huis is geweldig, ook de wijk waar je het huis vindt mag er zijn.

Zo woon je hier in een ruime en kindvriendelijke wijk met allerlei speelveldjes in de buurt en kunnen de kinderen op de fiets naar basisschool de Blauwe Morgenster op slechts een paar minuten van het huis.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1994

in overleg

150 m²

127 m²

434 m³

5

4

volle eigendom

B

-- Uitgebouwde woning, door de serre een heel

licht huis.

-- Dijk van een keuken uit 2007 inclusief Boretti

gasfornuis en badkamer ook uit 2007,

-- Inpakken, verhuizen en uitpakken

-- Rustige straat

-- Kindvriendelijke wijk

Kijk je met ons mee op Latenstein 14?

Dan laten we je zien waarom we zo trots zijn om je deze tussenwoning te mogen presenteren.

Via de voordeur gaan we het huis binnen. Hang je jas even op in de hal en loop met ons mee naar de woonkamer en open keuken. Je begrijpt hier direct waarom dit meer een thuis is dan een huis. Doordat de benedenverdieping is uitgebouwd met een serre, is dit een hele lichte en vooral ook smaakvolle woonkamer geworden. Aan ruimte heb je hier dus zeker geen gebrek, er is meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank en ook een grote eettafel kan hier makkelijk staan. Dat zal waarschijnlijk je favoriete plek van het huis worden,

zo onder het glas van de serre kun je namelijk van de eerste voorjaarszon gaan genieten! De rest van deze ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stuukwerk wanden.

Naast de serre vind je de bijkeuken.

Natuurlijk kun je hier lekker veel spullen kwijt, maar dit is ook een handige plek voor de kinderwagen of een goede tochtsluis. (en als de kinderen buiten hebben gespeeld, trekken ze hier hun laarzen uit en vind je dus niet door het hele huis en modderspoor.)

En dan is het eindelijk tijd om te kijken in de keuken, die eigenlijk al de hele tijd je aandacht trok.

Want wat een dijk van een keuken is dit! Je ziet direct dat er kosten noch moeite is bespaard om hier een paradijs voor elke keukenprins of prinses te maken. Smaakvol, stijlvol en heerlijk luxe, dat is de beste omschrijving voor deze keuken. Als eerste blikvanger noemen we je natuurlijk het Boretti gasfornuis inclusief dubbele oven en 6 pits gasfornuis.

Verder zie je hier ook nog een koelkast en vriezer, een vaatwasser en een magnetron.

Het composiet aanrechtblad maakt de keuken niet alleen super praktisch maar ook mooi om te zien.

De slimme opstelling zorgt dat je vanuit de zithoek niet direct zicht hebt op de keuken maar toch een open verbinding hebt. Zo kun je na een uitgebreide maaltijd met vrienden of familie even gezellig neerploffen op de bank zonder dat je eerst de keuken op hoeft te ruimen.

We lopen toch nog even terug naar de serre.

Kijk even omhoog want deze uitbouw is er niet een van duizend in een dozijn.

Hier is gekozen voor een glazen plafond. Het hele jaar door heb je dus lekker veel licht en kun je genieten van ieder klein zonnestraaltje.

Is het je te warm? Geen probleem! Dan draai je gewoon het elektrische zonnescherm uit dat boven de glazen plafond is geplaatst. In de zomer haal je buiten makkelijk naar binnen door de tuindeuren te openen.

Zo loop je zo door naar de achtertuin op het oosten.

De tuin is helemaal bestraat, groene vingers zijn hier dus niet persĂŠ noodzakelijk. Er is ruimte genoeg om een mooie buitentafel en een loungeset neer te zetten en het genieten kan beginnen. De kussens ruim je na een mooie dag in de tuin op in de houten berging achterin de tuin. Waar je natuurlijk ook je fietsen neer kunt zetten, want de Beemster is een prachtige polder om op de fiets te verkennen.

Maar voordat we op de loungeset plaatsnemen, wandelen we eerst naar de eerste verdieping, want deze heeft 3 slaapkamers en een badkamer voor je in petto. De rechte wanden op deze verdieping zorgen dat iedere kamer lekker ruim is en ook deze kamers zijn weer keurig afgewerkt. Ook hier ligt een laminaat op de vloer.

De badkamer is net als de keuken in 2007 geheel luxe verbouwd en dat zie je terug. De moderne tegels in combinatie met een ruime douchehoek, een wasmeubel, het hangend toilet en de designradiator, zorgen ervoor dat dit een hele fijne badkamer is geworden.

Heb je aan 3 slaapkamers niet genoeg? Loop dan nog even met ons mee naar de zolderverdieping.

Want ook deze verdieping zal je weer een zee aan ruimte bieden, helemaal omdat er een extra dakkapel is geplaatst. Aangekomen op de tweede verdieping bekijken we als eerste de voorzolder waar de wasmachine aansluiting te vinden is.

Hierna lopen we direct door naar de 4e slaapkamer, een mooie lichte en ook weer goed afgewerkte ruimte met dakkapel en laminaatvloer.

En dan woon je ook nog in de wijk Leeghwater in Middenbeemster. Voor de kinderen is er altijd wel een vriendje in de buurt met wie ze kunnen spelen. Maar ook zelf hoef je je hier niet te vervelend. Het dorp Middenbeemster heeft een goed winkelaanbod. Zo is hier bijvoorbeeld een Deen supermarkt die 7 dagen per week open is en haal je je vlees bij keurslager Han de Vries en je brood bij bakker SanthĂŠ. Er zijn tal van verenigingen en ben je een sportfanaat? Dan kun je je helemaal uitleven bij sportschool de Kloek.

Wil je liever zelf niet koken? Dan stap je op de fiets en kies je uit een van de maar liefst 5 restaurants die je in het dorp vindt.

Ga je liever een dagje naar de stad? Je woont op slechts 10 minuten van Purmerend maar ook Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn van hier makkelijk te bereiken.

Tja, een huis met heerlijk veel ruimte dat voelt als een thuis in een dorp waar kinderen nog gewoon hele dagen buiten kunnen spelen; wij laten Latenstein 14 heel graag aan je zien.

Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis, aan huisnummer 14 zal het zeker niet liggen.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Middenbeemster Middenbeemster is onderdeel van de gemeente Beemster. Deze historische poldergemeente kent verschillende kernen.

Hiervan is Middenbeemster de centrale dorpskern. Rondom het historische centrum met veel mooie karakteristieke huizen zijn verschillende wijken met nieuwbouw.

Hier woon je centraal tussen Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Amsterdam.

Ontsluitingswegen naar de A7 vind je vlakbij en naar Amsterdam, Alkmaar en Hoorn is een goede busverbinding.

Middenbeemster is een fijne woonplek voor gezinnen met kinderen. In het dorp vind je prima kinderopvang, een peuterspeelzaal

en een Dalton basisschool. Een grote speeltuin en diverse kleine speeltuintjes zie je op veel plekken verspreid in het dorp.

De boodschappen doe je bij Deen. Verder zijn er hier ook nog een bakker, slager, maar liefst twee bloemenwinkels, een kledingwinkel en een winkel met huishoudelijke artikelen.

In het dorp zijn verschillende sportverenigingen en bij fitnesscentrum de Kloek kun je terecht om je conditie op peil te houden.

Voor een avond lekker uit eten, zul je moeten kiezen uit maar liefst 4 restaurants.

Onze tip: De Beemster kermis in de zomer is

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: