Lamoenstraat 11 te Purmerend Ruim huis en perfect afgewerkt
Deze ruime eengezinswoning is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en direct zonder verbouwingen te betrekken. Heerlijk, want zo kun je direct genieten van je nieuwe thuis en de fijne en rustige woonomgeving.
De in de De ligging ligging in de wijk wijk is is namelijk namelijk heel heel rustig rustig te te noemen. noemen. Dit Dit komt komt omdat omdat dit dit gedeelte van de de wijk gedeelte van wijk zo zo is is opgezet opgezet dat dat er er geen geen voorbijrazend voorbijrazend verkeer verkeer is, is, maar maar alleen bestemmingsverkeer. Wel Wel is is er er een eengoede goederuime ruimeparkeergelegenheid. parkeergelegenheid. alleen bestemmingsverkeer. Vlakbij het huis waar je Vlakbij het huis is is de de Purmerdijk Purmerdijk gelegen, gelegen, waar je rustig rustig je je hond hond kunt kunt uitlaten uitlaten of bijvoorbeeld een rondje hardlopen of wandelen. Loop dan meteen of bijvoorbeeld een rondje hardlopen of wandelen. Loop dan meteen even even richting het Leeghwaterpark, zodat je je in in alle richting het Leeghwaterpark, zodat alle rust rust van van Purmerend Purmerend kunt kunt genieten. genieten. Houd je liever Houd je liever van van wat wat meer meer Reuring Reuring om om je je heen? heen? Wandel Wandel dan dan de de andere andere kant kant op op en en voor voor je je het het weet weet ben ben je je op op het het gezellige gezellige Gildeplein, Gildeplein, waar waar je je alle alle dagelijkse dagelijkse boodschappen kunt halen. halen. Met Met de de fiets fiets sta sta je je ook ook in in een een mum mum van van tijd tijd in boodschappen kunt in het het centrum van Purmerend. Purmerend. centrum van Zoals aangegevenisishet hethuis huis lekker ruim perfect afgewerkt. gehele Zoals aangegeven lekker ruim en en perfect afgewerkt. Het Het gehele huis huis is bijvoorbeeld voorzien vangestuukte strak gestuukte wanden en Uiteraard plafonds. is bijvoorbeeld voorzien van strak wanden en plafonds. Uiteraard wij jegraag het huis graag in zien het echt hier volgt alvast een laten wij jelaten het huis in het echt maarzien hiermaar volgt alvast een digitale digitale rondleiding: rondleiding: Via deverzorgde verzorgde voortuin bereik de voordeur. deje de halvernieuwde tref je de Via de voortuin bereik je de je voordeur. In de halIn tref vernieuwde en zeer meterkast, uitgebreidehet meterkast, het luxe toilet en met en de en zeer uitgebreide luxe toilet met fontein defontein trapopgang. trapopgang. Deiswoonkamer is strak lekkerafgewerkt ruim en met strakzoals afgewerkt met zoals De woonkamer lekker ruim en gezegd gestuukte gezegd gestuukte plafonds en wanden. muur is zelfs plafonds en wanden. De rechter muurDe is rechter zelfs afgewerkt met afgewerkt Pandomo met Pandomo stuukwerkWat (betonlook). Watde opvalt is dat delekker woonkamer stuukwerk (betonlook). opvalt is dat woonkamer licht islekker maar licht is je maar ook dat je volop privacy hebtdirecte doordat er geen zijn. directe ook dat volop privacy hebt doordat er geen achterburen De achterburen zijn. De keuken straatgericht, een moderne afwerking keuken is straatgericht, heeftis een moderne heeft afwerking en is voorzien van en is voorzien vanDe inbouwapparatuur. De geheleis begane grondvloer is inbouwapparatuur. gehele begane grondvloer afgewerkt met lichte afgewerktin combinatie met lichtemet plavuizen in vloerverwarming. combinatie met comfortabele plavuizen comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping tref je de overloop en 2 (voorheen 3) zeer ruime Op de eerste waarbij verdieping tref je de overloop 2 (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers, de ouderslaapkamer heten formaat heeft van een heuse slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer formaat heeft vanligbad een heuse masterbedroom. De badkamer is vergroot het en beschikt over een met masterbedroom. De badkamer is vergroot en beschikt over een ligbad Ook met Whirlpool, een grote douche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Whirlpool, een grote douche, eenvanwege wastafelmeubel en een wandcloset. Ook hier is het comfortabel vertoeven de vloerverwarming. hier is het comfortabel vertoeven vanwege de vloerverwarming. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en ook hier is volop Via de vaste is de tweedeaan verdieping te bereiken ook hier is volop ruimte door trap de dakopbouw de voorzijde. Via deenoverloop, met de ruimte door de dakopbouw aan de voorzijde. de de overloop, de aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger, loopVia je zo derde enmet vierde aansluitingen slaapkamer in.t.b.v. de wasmachine en droger, loop je zo de derde en vierde slaapkamer in. De achtertuin is net als de voortuin keurig netjes aangelegd en gesitueerd op De achtertuin is net deisvoortuin keurig netjes gesitueerd op het Zuid-Oosten. Deals tuin lekker diep en ook hieraangelegd weer volopen privacy doordat er directe achterburen zijn.diep Achter in de staat een grotedoordat houten hetgeen Zuid-Oosten. De tuin is lekker en ook hiertuin weer volop privacy berging van ruim 12 m2. Eenzijn. mooie ruimte stallen van jehouten BBQ, er geen directe achterburen Achter in devoor tuinhet staat een grote tuinkussens fietsen. OokEen is demooie berging goed bereikbaar voor het stallen van berging van en ruim 12 m2. ruimte voor het stallen van je BBQ, je motor vanwege de dubbele tuinkussens en fietsen. Ook isdeuren. de berging goed bereikbaar voor het stallen van je motor vanwege de dubbele deuren. Wij hebben ons altijd al afgevraagd wat nu een Lamoen is. Gezien de ligging in de tussen straten alsafgevraagd Ploegstraat, Egstraat Kouterstraat, vermoedden Wijwijk hebben ons altijd al wat nu eenen Lamoen is. Gezien de ligging wij met een paardentuig te maken zou hebben. en Kouterstraat, in dat de het wijkiets tussen straten als Ploegstraat, Egstraat En ja, dit klopte lamoen inspan) is namelijk het disselraam waarin vermoedden wijook. dat Een het iets met(of een paardentuig te maken zou hebben. een alsook. een Een paard of een(of ezel, looptisals deze een trekt. Dit En ja,trekdier dit klopte lamoen inspan) namelijk het voertuig disselraam waarin disselraam is als zodanig aan het dat het op-en-neer een trekdier een paard of voertuig een ezel,bevestigd loopt als deze eenvooraan voertuig trekt. Dit kan bewegen. disselraam is zodanig aan het voertuig bevestigd dat het vooraan op-en-neer Heel veel meer van paarden weten we helaas niet, maar wel van huizen! Dus kan bewegen. wil jeveel meer weten de Lamoenstraat, wij niet, komen graag galop naarDus het Heel meer vanover paarden weten we helaas maar welinvan huizen! huis jou weten rond teover leiden. wil jeom meer de Lamoenstraat, wij komen graag in galop naar het huis om jou rond te leiden. Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 365 m3 ca. 105 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 365 m3 129 m2 Externe bergruimte: ca. m2 Perceeloppervlakte: 12912 m2 Aantal 5 Externekamers: bergruimte: ca. 12 m2 Slaapkamers: 45 Aantal kamers: Bouwjaar: 1988 Slaapkamers: 4 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1988 Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: Stadsverwarming Onderhoud buiten: goed Energielabel: B Verwarming: Stadsverwarming Grond: erfpacht, Energielabel: B erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht Grond: erfpacht, erfpachtscanon eeuwigdurend afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl