Brochure Kwadijk 60 te Kwadijk

Ruim wonen op een prachtige plek!

KWADIJK

Kwadijk 60

KWADIJK 60 KWADIJK

De keuze is reuze...

Stad of dorp?

Parkeer je de auto op eigen erf of in de garage?

Haardvuur of jacuzzi?

Lekker in de zon of onder de overkapping?

Op Kwadijk 60 in Kwadijk is het iedere dag weer kiezen. Maar welke keuze je ook maakt, spijt zul je er niet van krijgen.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN 2-onder-1-kapwoning

1975

in overleg

332 m²

141 m²

598 m³

5

4

volle eigendom

C

-- Parkeren op eigen erf

-- Vrij uitzicht voor

-- Grote overkapping met jacuzzi

-- Vrijstaande garage

-- Groot perceel

-- Grote tuin op het Zuiden

Op Kwadijk 60 in Kwadijk is het iedere dag weer kiezen. Maar welke keuze je ook maakt, spijt zul je er niet van krijgen.

De stad of het dorp...

Hier hoef je niet echt te kiezen.

Kwadijk is een heerlijk groen dorp waar iedereen elkaar nog kent. Het dorp schuurt tegen buurstad Purmerend aan. Even op de fiets shoppen in de stad is hier dus zo geregeld en ook de dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij een van de vele supermarkten in Purmerend.

Reis je regelmatig naar Amsterdam?

Dan is het goed te weten dat je met de auto in minder dan 20 minuten van Kwadijk naar Amsterdam rijdt.

Tijdswinst is er zeker door de nieuwe oprit bij de A7.

Jij kunt hier elke dag van het dorpse uitzicht genieten want aan de voorzijde kijk je mooi uit over de groene velden.

Binnen of buiten parkeren...

De vrijstaande garage achter het huis is natuurlijk de perfecte plek voor het stallen van je auto. Gebruik je de ruimte liever als bergplek, hobbyruimte of misschien wel als werkplek? Dan is het goed om te weten dat het ook mogelijk is de auto buiten op eigen erf te parkeren. Jij hoeft hier dus nooit te zoeken naar een parkeerplekje.

Knapperend haardvuur of deuren open:

Dit huis heeft lekker veel woonoppervlakte (maar liefst 141 m2). Dat komt zeker ook door de aanbouw aan de achterzijde waarin de keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd.

Ook hier heb je keuze genoeg. Op warme dagen doe je bijvoorbeeld de openslaande deuren naar de achtertuin lekker open. Is het een dag kouder? Dan stook je de gashaard in de woonkamer lekker op.

De woonkamer is heerlijk ruim en beslaat de hele lengte van het huis. Zoek jij dus een goede plek voor je grote hoekbank, dan heb je die hier gevonden!

De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen niet alleen voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin maar maken de woonkamer ook lekker licht samen met de grote ramen en het zijraam.

De keuken heeft een lange wandopstelling en biedt je genoeg kastruimte en ook aan inbouwapparatuur heb je hier geen gebrek.

Tegenover de wandopstelling is een eetbar geplaatst met zicht op de tuin. Dit is een prima plek voor een ontspannen ontbijt of een lekkere lunch.

De bijkeuken is helemaal betegeld. Natuurlijk is dit een handige bergplek voor al je losse spullen maar hier zijn ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger en er staat een grote Amerikaanse koelkast.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en de verzorgde badkamer. Een extra vermelding verdient een van de slaapkamers aan de achterzijde. Deze heeft toegang tot het grote dakterras op het Zuiden.

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. De dakkapel die hier geplaatst is geeft de kamer extra ruimte en licht.

Op de voorzolder is bovendien een handige inloopkast geplaatst. Indien gewenst kun je hier ook een werkkamertje realiseren.

Alleen of toch samen‌

De badkamer is vergroot. Aan ruimte heb je hier dus geen gebrek. Hier zijn een hangend toilet, een dubbele wastafel een inloopdouche met twee rainshowers.

Wachten is er hier dus niet meer bij.

Tandenpoetsen doe je lekker samen en ook even onder de douche doe je vanaf nu gezellig met z'n tweetjes.

Zon of liever schaduw

Ben jij een zonaanbidder of geniet je buiten toch liever in de schaduw? Het maakt eigenlijk niet uit want hier kun je altijd kiezen voor dat wat voor jou het beste voelt.

De grote achtertuin is gelegen op het zuiden. Je begrijpt; aan zon is hier geen gebrek! En mocht je toch liever genieten in de schaduw dan is hier wel een heel fijne plek voor je gerealiseerd. Naast de woning is een overkapping geplaatst met genoeg plek voor een grote loungebank, een buitenkeuken, een bar en een jacuzzi.

Ook is er onder de overkapping een leuke buitenkachel geplaatst. Zo kun je hier het hele jaar met familie en vrienden genieten van buiten. Op koudere dagen stook je de houtkachel

op en genieten jullie samen van een lekker drankje aan de bar of kom je even tot rust in de jacuzzi. Is het wat warmer dan is dit natuurlijk ook een heerlijk koele schaduwplek.

Groot perceel, lekker veel woonoppervlakte en allerlei extra’s in een super leuk dorp op korte afstand van de stad. Spreekt dit jou wel aan?

Dan wordt het hoog tijd voor een bezichtiging en wie weet kies jij er dan binnenkort wel voor om van dit bijzondere huis jouw thuis te maken.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Kwadijk Onder de rook van Purmerend vind je het dorp Kwadijk. Dit lintdorp met ongeveer 800 inwoners en 300 huizen is een heerlijke woonplek voor die mensen die met één been in de stad en het andere in een dorp willen wonen. Hier heb je het beste van beiden.

Je woont op minder dan 10 minuten van het centrum van Purmerend maar toch in het groen. De kinderen kunnen hier lopend of op de fiets naar de prinses Beatrix basisschool. Deze openbare basisschool heeft ongeveer 54 leerlingen verdeeld over 3 groepen. Peuters kunnen hier terecht op peuterspeelzaal de Boendertjes.

Houd je van voetbal, schaatsen of toneelspelen? In het dorp zijn verschillende clubs.

Opvallend in Kwadijk is de watertoren van maar liefst 45 meter hoog. Deze is op dit moment in gebruik als woonhuis.

Boodschappen doe je makkelijk in één van de winkelcentra in Purmerend. Ga je liever de deur niet uit? Op maandag komt er een rijdende winkel in het dorp en op donderdag haal je lekker verse groente of een visje bij de visboer en de rijdende groentehandel.

Er is een buurtbus die je zo naar Purmerend, Oosthuizen en Beets brengt.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: