Koggenland 9 te Purmerend Betaalbaar en ruim wonen in de Purmer Zuid!
Deze ruime tussenwoning is helemaal klaar voor nieuwe eigenaren die er met een beetje liefde en handigheid hun eigen stekkie van maken. Aan ruimte zal het je hier niet ontbreken, dit huis heeft namelijk in tegenstelling tot veel woningen in deze mooie wijk ook op de eerste verdieping rechte wanden en je hebt hier de beschikking over in totaal maar liefst 5 slaapkamers!
Betaalbaar Betaalbaar en en ruim ruim wonen wonen in in de de Purmer Purmer Zuid! Zuid! Dat Dat kan kan op op Koggenland Koggenland 9 9 in in Purmerend. Purmerend. Deze Deze ruime ruime tussenwoning tussenwoning is is helemaal helemaal klaar voor nieuwe eigenaren die er met een klaar voor nieuwe eigenaren die er met een beetje beetje liefde liefde en en handigheid handigheid hun hun eigen eigen stekkie stekkie van van maken. maken. Aan Aan ruimte ruimte zal zal het het je je hier hier niet niet ontbreken, ontbreken, dit dit huis huis heeft heeft namelijk namelijk in in tegenstelling tegenstelling tot tot veel veel woningen woningen in in deze deze mooie mooie wijk wijk ook ook op op de de eerste eerste verdieping verdieping rechte rechte wanden wanden en en je je hebt hebt hier hier de de beschikking beschikking over over in in totaal totaal maar maar liefst liefst 5 5 slaapkamers! slaapkamers! Daarbij Daarbij is is ook ook de de tuin tuin nog nog eens eens op op het het Zuiden Zuiden gelegen, gelegen, wat wat wil wil je je nog nog meer? meer? Kom Kom je je met met ons ons mee mee een een kijkje kijkje nemen nemen in in dit dit leuke leuke huis, huis, in in de de minstens minstens zo zo leuke leuke wijk wijk Purmer-Zuid? Purmer-Zuid? Je Je auto auto parkeer parkeer je je voor voor de de deur. deur. Er Er zijn zijn ruim ruim voldoende voldoende parkeerhavens parkeerhavens dus dus geen geen gezeul met boodschappen. gezeul met boodschappen. Via Via de de voortuin voortuin gaan gaan we we het het huis huis binnen. binnen. In In de de hal hal vind vind je je de de garderobe, garderobe, de de meterkast meterkast en en de de toegang toegang naar naar de de woonkamer. woonkamer. Deze Deze is is tuingericht tuingericht en en voorzien voorzien van van een een mooie mooie eikenhouten eikenhouten vloer. vloer. Bij Bij mooi mooi weer weer schuif schuif je je de de aluminium aluminium schuifpui schuifpui open open en en wordt wordt de de tuin tuin een een deel deel van van je je woonkamer. woonkamer. Vanuit de tuin is de de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, Vanuit de tuin is de de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra, te te bereiken. bereiken. Wordt Wordt dit dit de de plek plek voor voor je je tuinspullen tuinspullen of of realiseer realiseer je je hier hier je je eigen eigen hobbyhobbyof of klusplekje? klusplekje? Genoeg Genoeg berging berging heb heb je je in in ieder ieder geval, geval, want want achter achter in in de de tuin tuin is is er er ook ook nog nog een een vrijstaande vrijstaande houten houten schuur schuur voorzien voorzien van van elektra elektra te te vinden. vinden. Durf je je een een beetje beetje verder verder te te dromen dromen en en wil wil je je graag graag nog nog meer meer woonruimte? woonruimte? Vrij Vrij Durf eenvoudig eenvoudig is is er er een een aanbouw aanbouw te te realiseren. realiseren. Verleng Verleng de de woonkamer, woonkamer, trek trek de de berging berging hierbij hierbij en en je je hebt hebt nog nog meer meer ruimte ruimte op op de de begane begane grond! grond! De De half half open open keuken keuken zit zit aan aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis. huis. In In de de hoekopstelling hoekopstelling vind vind je je een keramische kookplaat, een vlakscherm wasemkap, een oven, magnetron een keramische kookplaat, een vlakscherm wasemkap, een oven, magnetron en en koel-vriescombinatie. koel-vriescombinatie. Via de de tussenhal tussenhal met met toilet toilet en en trapopgang trapopgang bereik bereik je je de de eerste eerste verdieping. verdieping. Via Deze Deze verdieping verdieping heeft, heeft, zoals zoals gezegd gezegd rechte rechte wanden wanden en en dus dus zijn zijn de de drie drie slaapkamers slaapkamers die die je je hier hier vindt vindt lekker lekker ruim. ruim. De De hele hele verdieping verdieping heeft heeft een een laminaat laminaat vloer vloer en en één één van de slaapkamers heeft een schuif-kastenwand. van de slaapkamers heeft een schuif-kastenwand. De De eenvoudige eenvoudige badkamer badkamer die die op op de de eerste eerste verdieping verdieping is is gelegen, gelegen, heeft heeft de de beschikking beschikking over over een een douche, douche, toilet toilet en en wastafelmeubel. wastafelmeubel. Nog een een verdieping verdieping hoger hoger zijn zijn nog nog eens eens twee twee extra extra slaapkamers slaapkamers die die allebei allebei Nog voorzien voorzien zijn zijn van van een een dakraam dakraam en en laminaat laminaat op op de de vloer. vloer. Hier Hier is is ook ook de de mogelijkheid mogelijkheid om om de de droger droger te te plaatsen, plaatsen, de de aansluiting aansluiting is is al al aanwezig. aanwezig. Vijf Vijf slaapkamers slaapkamers biedt biedt natuurlijk natuurlijk tal tal van van mogelijkheden. mogelijkheden. Een Een walk walk in in closet, closet, studeerkamer studeerkamer of of je je eigen eigen gym; gym; met met zoveel zoveel plek plek is is er er natuurlijk natuurlijk veel veel mogelijk. mogelijk. Een Een groot gezin is hier natuurlijk ook helemaal op zijn plaats, want voor iedereen groot gezin is hier natuurlijk ook helemaal op zijn plaats, want voor iedereen is is er er een eigen eigen plekje. plekje. een Wij Wij zijn zijn fan fan van van de de Purmer-Zuid Purmer-Zuid en en zijn zijn dat dat niet niet zonder zonder reden. reden. Want Want wat wat is is dit dit een een ontzettend ontzettend leuke leuke wijk wijk om om in in te te wonen, wonen, niet niet alleen alleen ben ben je je vanaf vanaf dit dit huis huis zowel zowel om om de de hoek hoek van van het het fijne fijne winkelcentrum winkelcentrum "Meerland", "Meerland", maar maar ook ook op op anderhalve anderhalve minuut minuut lopen lopen van van basisschool basisschool de de Delta. Delta. Verder Verder zijn zijn er er volop volop speelplaatsen speelplaatsen in in de de omgeving, omgeving, is is de de bushalte bushalte richting richting Amsterdam vlakbij vlakbij en en wat wat te te denken denken van van het het prachtige prachtige park park 'de 'de Driegang' Driegang' dat dat Amsterdam midden midden in in de de wijk wijk is is gelegen, gelegen, of of het het zwembad zwembad in in de de directe directe nabijheid? nabijheid? De De Purmer-Zuid Purmer-Zuid is is echt echt zo'n zo'n plek plek waar waar je je je je heel heel snel snel thuis thuis zult zult gaan gaan voelen! voelen! Wist Wist je je trouwens trouwens dat dat het het winkelcentrum winkelcentrum elke elke woensdag woensdag een een leuke leuke weekmarkt weekmarkt heeft? heeft? Ben Ben jij jij op op zoek zoek naar naar een een huis huis vol vol ruimte ruimte voor voor een een scherpe scherpe prijs? prijs? We We laten laten je je graag graag Koggenland 9 9 een een keer keer in in het het echt echt zien! zien! Koggenland Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 110 110 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 370 370 m3 m3 Perceeloppervlakte: 140 m2 Perceeloppervlakte: 140 m2 Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Overige Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 6 6 Slaapkamers: Slaapkamers: 5 5 Bouwjaar: Bouwjaar: 1987 1987 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Verwarming: Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom Energielabel: Energielabel: C C
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl