Brochure Koggenland 34 te Purmerend

Koggenland 34 te Purmerend Goed onderhouden hoekwoning gelegen op toplocatie in de Purmer-Zuid

Comfort en luxe gaan hand in hand als je gaat wonen aan het Koggenland!

Deze moderne en en super goed onderhouden hoekwoning is gelegen op toplocatie in de Purmer-Zuid.

Het huis op nummer 34 is namelijk modern en smaakvol afgewerkt met onder andere een diepe achtertuin op het Westen, een recente strakke keuken en ook nog eens een top badkamer!

Wat wil je je nog nog meer meer als als je je je je eerste eerste huis huiskoopt? koopt?

Wat wil Juist een goede goede ligging! ligging!

Juist een Gelegen aanhet het rustige gedeelte van Koggenland, maarvlakbij toch alle vlakbij alle Gelegen aan rustige gedeelte van Koggenland, maar toch prettige prettige voorzieningen die de Purmer-Zuid rijk is.jeVanuit je voordeur wandel je voorzieningen die de Purmer-Zuid rijk is. Vanuit voordeur wandel je zo naar zo de winkelcentrum Meerland, het sportcentrum de Purmerde naar winkelcentrum Meerland, het sportcentrum of naar of de naar Purmer-Ringdijk Ringdijk huis isOok gelegen.

Ook het Leeghwaterpark welke palwelke achterpal hetachter huis ishet gelegen. het Leeghwaterpark met daarinmet het daarin heten zwembad en alle andere voorzieningen en om de Purmer-Zuid zijn zwembad alle andere voorzieningen in en om dein Purmer-Zuid zijn makkelijke makkelijke bereikbaar.

Diverse basisscholen liggen op loopafstand; Obs bereikbaar. Diverse basisscholen liggen op loopafstand; Obs de Delta, de de Delta, de Montesorri en Het Baken. dus voor jonge gezinnen!

Montesorri school en school Het Baken.

Ideaal dusIdeaal voor jonge gezinnen!

Het huis huisis in is 1987 in 1987 degelijk gebouwd met gebruikmaking van goede en Het degelijk gebouwd met gebruikmaking van goede en duurzame duurzame Denk bijvoorbeeld aan gevelbekleding Red (super Cedar materialen.materialen.

Denk bijvoorbeeld aan gevelbekleding van Redvan Cedar (super onderhoudsarm) en hardhouten kozijnen. het hele ge誰soleerd, onderhoudsarm) en hardhouten kozijnen.

Ook isOok hetishele huis huis ge誰soleerd, wat wat aanzienlijk de stookkosten zal schelen. aanzienlijk in deinstookkosten zal schelen.

De indeling van van dit dit huis huis is is als als volgt: volgt: De indeling Wat direct opvalt is is de Wat direct opvalt de brede brede stoep stoep aan aan de de voorzijde, voorzijde, dit dit geeft geeft ruimte ruimte en en biedt biedt ook veiligheidaan aaneventueel eventueelnaar naarbuiten buitenrennende rennende peuters huisdieren. ook veiligheid peuters of of huisdieren.

ViaVia de de voordeur bereik metkeurig keurigtoilet, toilet,trapopgang trapopgangen en toegang toegang tot tot de voordeur bereik je je dede halhal met de woonkamer. De De woonkamer woonkamer is is tuingericht tuingericht en en heerlijk heerlijk licht licht door door de woonkamer. de grote grote glazen glazen pui pui en en via via de de openslaande openslaande deuren deuren is is de de achtertuin achtertuin te te bereiken. bereiken. Maar Maar voordat voordat we we de bekijken we we eerst eerst de de keuken keuken en en de de rest de tuin tuin verder verder inwandelen, inwandelen, bekijken rest van van het het interieur. interieur.

Wanneer we via via de naar de de voorzijde zie je Wanneer we de woonkamer woonkamer terug terug wandelen wandelen naar voorzijde zie je direct direct echte blikvanger blikvanger is. is. dat de keuken een echte Deze is strak en wit en is in 2011 vernieuwd en voorzien van alle denkbare gemakken zoals: zoals:een eenvaatwasser, vaatwasser,een een koelkast, een vriezer, oven en grill, koelkast, een vriezer, eeneen oven en grill, een een inductie kookplaat en afzuigkap. een afzuigkap. inductie kookplaat en een We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping. Na de overloop bekijken we demasterbedroom masterbedroom de achterzijde, dit royale is een slaapkamer royale slaapkamer eerst de aanaan de achterzijde, dit is een doordat doordat er 2zijn kamers zijn samengevoegd.

Op eenvoudige hier ook er 2 kamers samengevoegd.

Op eenvoudige wijze kunwijze je hierkun ookjeweer een weer een muurmocht plaatsen, mocht je liever 2willen slaapkamers hebben. aan De muur plaatsen, je liever 2 slaapkamers hebben. willen De slaapkamer slaapkamer de voorzijde heeft een complete gehad en is de voorzijdeaan heeft recentelijk eenrecentelijk complete facelift gehad facelift en is bijvoorbeeld bijvoorbeeld afgewerkt metlaminaatvloer. een mooie laminaatvloer.

Het is(kinder)kamer een ruime (kinder) afgewerkt met een mooie Het is een ruime met kamer metplek voldoende plek voor bed, en kast, bureau eneen bijvoorbeeld een voldoende voor een bed, kast,een bureau bijvoorbeeld drumstel. Het drumstel. Het pronkstuk we als laatste op deze datDeze is de pronkstuk bewaren we alsbewaren laatste op deze verdieping, dat isverdieping, de badkamer. badkamer.

Dezesmaak is in 2014 met smaak en uit!. ziet er op ende topfraaie uit!. is in 2014 met vernieuwd en zietvernieuwd er op en top Behalve Behalve dekunnen fraaie we betegeling kunnen we je ook nog betegeling je ook nog vloerverwarming, eenvloerverwarming, dubbele wastafel, een dubbeleen wastafel, een douche en een wandcloset noemen. douche een wandcloset noemen.

Ook de tweede verdieping voldoet weer volledig aan de verwachtingen. Deze verdieping is ook weer modern afgewerkt. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de derde slaapkamer biedt voldoende ruimte en is heerlijk heerlijk licht licht door doorde degrote grotedakramen dakramenvan vankunststof. kunststof.

Via de openslaande tuindeuren op de begane grond wandelen we tot slot de achtertuin in. Deze is gelegen op het Westen en is ruim 12 meter diep. Hier kun je de gehele dag in alle rust van de zon genieten! Je kunt hier met gemak een grote loungeset tuin echt een verlengstuk vanvan de loungeseten entuintafel tuintafelkwijt, kwijt,waardoor waardoordede tuin echt een verlengstuk woonkamer is geworden. de woonkamer is geworden.

Achter in de tuin staat een houten berging. Genoeg ruimte voor het stallen van je fiets, scooter, tuinkussens of om andere spullen te bewaren. Leuk detail hier is de elektrische roldeur aan de zijkant (met afstandsbediening) waardoor je je scooter wel heel gemakkelijk gemakkelijk kunt kunt parkeren. parkeren.

De combinatie van van smaakvolle smaakvolle afwerking, afwerking, weinig onderhoud en fijne ligging, ligging, De combinatie weinig onderhoud en fijne maken voorspellen dat koop zal zal staan, staan, wees wees er er dus dus maken dat dat wij wij voorspellen dat dit dit huis huis niet niet lang lang te te koop snel snel bij, bij, dan dan geven geven we we je je een een uitgebreide uitgebreiderondleiding! rondleiding!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 97 97 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 317 317 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 136 136 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 55 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1987 1987 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed, goed, uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed, goed, uitstekend uitstekend Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl