Koggenland 171 te Purmerend In dit huis wil je zeker weten wonen!
Dit huis met een dakopbouw en een dakkapel is namelijk lekker ruim van afmetingen en perfect gelegen in de Purmer-Zuid. Heerlijk rustig maar toch vlakbij alle prettige voorzieningen die de Purmer-Zuid rijk is. Vanuit je voordeur wandel zo naar het tegenover gelegen winkelcentrum Meerland. Ook het het Leeghwaterpark met daarin het Zwembad, het sportcentrum en alle andere voorzieningen in en om de Purmer-Zuid zijn makkelijk bereikbaar. Jonge naar school gaande kinderen hoeven geen drukke weg over te steken om naar school te gaan want Obs de Delta ligt letterlijk om de hoek.
Het Het huis huis is is omstreeks omstreeks 1988 1988 degelijk degelijk gebouwd gebouwd door door gebruikmaking van goede en duurzame gebruikmaking van goede en duurzame materialen. materialen. De De kozijnen kozijnen en en ramen ramen zijn zijn bijvoorbeeld bijvoorbeeld uitgevoerd uitgevoerd in in hardhout hardhout met met isolerende isolerende beglazing. beglazing. Overigens Overigens is is het het hele hele huis huis goed goed geïsoleerd met vloer-, muuren dakisolatie. geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie. De De indeling indeling van van het het huis huis is is als als volgt: volgt: Via de voordeur bereik je de Via de voordeur bereik je de hal hal met met de de vernieuwde vernieuwde meterkast, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot toilet, trapopgang en toegang tot de de woonkamer. woonkamer. De De woonkamer woonkamer is is tuingericht tuingericht en en via via de de tuindeur tuindeur is is de de achtertuin achtertuin te te bereiken. bereiken. Deze Deze is is gelegen gelegen op op het het Westen Westen en en ruim ruim 11 11 meter meter diep. Hier kun je de gehele dag in alle rust van de zon genieten! diep. Hier kun je de gehele dag in alle rust van de zon genieten! De De achtertuin achtertuin is is dus dus ideaal ideaal voor voor zonaanbidders, zonaanbidders, tuinliefhebbers tuinliefhebbers en buitenmensen. De strak witte en buitenmensen. De strak witte keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur. gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur. Het Het granieten granieten aanrechtblad aanrechtblad maakt maakt de de keuken keuken helemaal helemaal af. af. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Overloop Overloop met met drie drie slaapkamers. slaapkamers. Mede Mede door door de dakkapel aan de achterzijde zijn het alle drie volwaardige de dakkapel aan de achterzijde zijn het alle drie volwaardige slaapkamers. slaapkamers. De De badkamer badkamer is is afgewerkt afgewerkt met met een een lichte lichte betegeling en voorzien van een ligbad, een douche, betegeling en voorzien van een ligbad, een douche, een een wastafelmeubel wastafelmeubel en en een een wandcloset. wandcloset. De De tweede tweede verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar via via een een vaste vaste trap trap en en ook ook hier is weer veel ruimte. Vooral de overloop is door de opbouw hier is weer veel ruimte. Vooral de overloop is door de opbouw aan aan de de voorzijde voorzijde zeer zeer royaal! royaal! Hier Hier bevinden bevinden zich zich de de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de vierde vierde slaapkamer slaapkamer biedt biedt voldoende voldoende ruimte. ruimte. Achter Achter in in de de tuin tuin is is een een houten houten berging berging aanwezig. aanwezig. Genoeg Genoeg ruimte voor het stallen van je fiets, tuinkussens ruimte voor het stallen van je fiets, tuinkussens of of om om andere andere spullen spullen te te bewaren. bewaren. Kortom Kortom een een ruime, ruime, goed goed gebouwde gebouwde woning woning met met een een tuin tuin op op het het Westen, veel privacy, op een toplocatie én met Westen, veel privacy, op een toplocatie én met een een aantrekkelijk aantrekkelijk prijskaartje! prijskaartje! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 105 105 m2 m2 Inhoud: ca. 330 m3 Inhoud: ca. 330 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 138 138 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1988 1988 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: eigen eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl