Koggenland 280 te Purmerend Prettig wonen staat garant als je woont aan het Koggenland!
Het huis is altijd zeer netjes onderhouden en bewoond. Het is echter wel zo dat de inrichting en het sanitair redelijk standaard is. Dat heeft meerdere voordelen, zoals de scherpe vraagprijs ĂŠn het feit dat je deze woning compleet naar eigen smaak kunt herinrichten. Op die manier wordt je nieuwe huis nog meer je eigen thuis!
De De huidige huidige eigenaren eigenaren hebben hebben hier hier dan dan ook ook 28 28 jaar jaar gewoond gewoond en en zijn zijn er er nu nu klaar klaar voor voor om om het het stokje stokje over over te te dragen. dragen. Op Op naar naar de de volgende volgende 28 28 jaar jaar of of misschien misschien wel wel langer?! langer?!
Het Het huis huis is is altijd altijd zeer zeer netjes netjes onderhouden onderhouden en en bewoond. bewoond. Het Het is is echter echter wel wel zo zo dat dat de de inrichting inrichting en en het het sanitair sanitair redelijk redelijk standaard standaard is. is. Dat Dat heeft heeft meerdere meerdere voordelen, voordelen, zoals zoals de de scherpe scherpe vraagprijs vraagprijs én én het het feit feit dat dat je je deze deze woning woning compleet compleet naar naar eigen eigen smaak smaak kunt kunt herinrichten. herinrichten. Op Op die die manier manier wordt wordt je je nieuwe nieuwe huis huis nog nog meer meer je je eigen eigen thuis! thuis! De De één één zal zal de de woning woning wellicht wellicht meteen meteen moderniseren. moderniseren. De ander zal de woning direct De ander zal de woning direct betrekken, betrekken, na na de de altijd altijd benodigde benodigde schilderwerkzaamheden, schilderwerkzaamheden, en en het het huis huis in in de de loop loop der der tijd tijd steeds steeds meer meer "eigen" "eigen" maken. maken. Nogmaals, Nogmaals, er er is is altijd altijd keurig keurig netjes netjes op op het het huis huis gepast gepast en en dat dat voel voel en en zie zie je je direct direct als als je je binnen binnen bent. bent. De De plek plek is is ook ook fantastisch fantastisch in in de de gewilde gewilde Purmer-Zuid! Purmer-Zuid! Vanuit Vanuit je je voordeur voordeur wandel zo naar het winkelcentrum Meerland met onder andere wandel zo naar het winkelcentrum Meerland met onder andere twee twee supermarkten, supermarkten, een een bakker, bakker, een een drogist, drogist, een een kapper, kapper, een een kaasboer kaasboer en en diverse diverse andere andere winkels. winkels. Ook Ook het het het het Leeghwaterpark Leeghwaterpark met met daarin daarin het het Zwembad, Zwembad, het het sportcentrum sportcentrum en en alle alle andere andere voorzieningen voorzieningen zoals zoals bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de bushalte bushalte en en de de basisschool basisschool in in en en om om de de Purmer-Zuid Purmer-Zuid zijn zijn makkelijk makkelijk bereikbaar. bereikbaar. Kies Kies je je ervoor ervoor om om richting richting het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend te te gaan? gaan? Dan Dan ben ben je je zowel zowel met de de auto, auto, de de bus bus (die (die nagenoeg nagenoeg naast naast de de deur deur stopt) stopt) of of de de fiets fiets binnen binnen 5 5 met a a 10 10 minuten minuten in in het het centrum. centrum. Kortom, Kortom, een een ideale ideale plek. plek. Het Het is is dan dan ook ook niet niet voor voor niets niets dat dat de de huidige huidige eigenaren eigenaren in in de de wijk wijk willen willen blijven blijven en en slechts slechts circa circa 300 meter gaan verhuizen... 300 meter gaan verhuizen... De De woning woning is is merkbaar merkbaar breder breder van van opzet opzet en en biedt biedt alle alle volume volume die die je je zoekt. zoekt. Om Om een een indruk indruk te te krijgen krijgen van van de de binnenkant binnenkant van van de de woning woning geven geven we we je je alvast een rondleiding: alvast een rondleiding: Via Via de de voortuin voortuin bereik bereik je je de de entree entree met met daarachter daarachter de de hal. hal. Aan Aan de de linkerzijde linkerzijde vind vind je je het het toilet toilet met met fonteintje fonteintje en en trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. De De tuingerichte tuingerichte woonkamer woonkamer is is voorzien voorzien van van een een laminaat laminaat vloer vloer en en de de half half open open keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen. gelegen. Zowel Zowel aan aan de de voorvoor- als als aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de woning woning zijn zijn er er grote grote raampartijen raampartijen waardoor waardoor het het altijd altijd lekker lekker licht licht is is in in huis. huis. De De gestuukte gestuukte wanden wanden versterken versterken de de lichte lichte uitstraling uitstraling des te meer. des te meer. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Via Via de de trap trap bereik bereik je je de de eerste eerste verdieping verdieping met met in in totaal totaal 2 2 slaapkamers. slaapkamers. De De grote grote slaapkamer slaapkamer aan aan de de achterzijde achterzijde strekt strekt zich zich over over de de gehele gehele breedte breedte van van het het huis huis en en is is met met z'n z'n ca. ca. 18 18 m2 m2 met met recht recht een een masterbedroom masterbedroom te te noemen. noemen. Desgewenst Desgewenst kun kun je je hier hier natuurlijk natuurlijk op op eenvoudige eenvoudige wijze wijze een een extra extra slaapkamer slaapkamer creëren. creëren. De De tweede tweede slaapkamer slaapkamer is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen en en heeft heeft een een oppervlakte oppervlakte van van ruim ruim 11 11 m2. m2. In In de de slaapkamers slaapkamers zijn zijn zowel zowel de de wanden wanden als als de de plafonds plafonds gestuukt. gestuukt. De De standaard standaard badkamer badkamer is is ruime, ruime, netjes netjes tot tot aan aan het het plafond plafond betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Via Via de de vaste vaste trap trap bereik bereik je je de de tweede tweede verdieping. verdieping. De De verdieping verdieping is is groot groot genoeg om eventueel een mooie slaapkamer te realiseren. Op genoeg om eventueel een mooie slaapkamer te realiseren. Op deze deze verdieping verdieping vind vind je je de de aansluitingen aansluitingen voor voor de de wasmachine wasmachine en en droger. droger. De De woningen woningen aan aan het het Koggenland Koggenland hebben hebben een een speels speels karakter karakter door door de de witte witte breukstenen gevels en de afwisseling van rechte gevels en schuine breukstenen gevels en de afwisseling van rechte gevels en schuine daken. daken. De De woningen woningen in in dit dit rijtje rijtje hebben hebben stuk stuk voor voor stuk stuk een een diepe diepe achtertuin achtertuin waardoor je echt de hele dag van de zon kunt genieten. Door waardoor je echt de hele dag van de zon kunt genieten. Door de de gunstige gunstige omgevingsfactoren omgevingsfactoren heb heb je je hier hier zelfs zelfs zon zon tot tot een een uur uur of of 20:30 20:30 uur! uur! In In de de ruim ruim 11 meter diepe achtertuin staat een losstaande stenen berging, ideaal 11 meter diepe achtertuin staat een losstaande stenen berging, ideaal om om de de fietsen fietsen te te plaatsen plaatsen en en het het (tuin) (tuin) gereedschap gereedschap in in op op te te kunnen kunnen bergen. bergen. In In dit dit huis huis wil wil je je zeker zeker weten weten wonen! wonen!
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl