Brochure Koggelaan 48 Heerhugowaard

Koggelaan 48 HEERHUGOWAARD Vraagprijs â‚Ź 359.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Minimaal 10 redenen waarom dit uw nieuwe droomhuis gaat worden!

1. Vrijstaande woning 2. 4 ruime slaapkamers 3. Aangebouwde garage 4. Circa 160 m2 woonoppervlakte 5. Super kindvriendelijke buurt 6. Royale keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte!

7. Woonkamer van bijna 50 m2!

8. Grote dakkapel (4,5 meter!)

9. Gelegen op 337 m2 eigen grond 10. Complete badkamer Bij deze geven wij u alvast een virtuele rondleiding: Via de voortuin met parkeerplaats bereikt u de voordeur, waarna u de zeer ruime hal betreedt. Deze is voorzien van toiletruimte met hangend toilet en fontein, garderobe, meterkast en trapopgang.

De doorzon woonkamer is door de grote raampartijen heerlijk licht te noemen en is verder voorzien van plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming, diepe kast en schuifpui naar de achtertuin.

De semi open keuken (bijna 15 m2) is voorzien van L-vormig keukenblok, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Bijzonder is dat u hier binnendoor naar de garage kunt. De garage is tevens voorzien van plavuizen, maar ook van elektra, verwarming en loopdeur.

Door de uitzonderlijke breedte van de woning zijn op de eerste verdieping 3 stuk voor stuk ruime slaapkamers aanwezig (voorheen 4)!

Ook treft u op deze verdieping de badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en 2e hangende toilet. Verder treft u nog een aparte wasruimte.

Ook de tweede verdieping is zeer de moeite waard! Door een vaste trap en een grote dakkapel is er een grote leefruimte ontstaan.Zodat hier naast een zeer ruime voorzolder met mogelijkheid voor werkplek, ook een mooie slaapkamer is gerealiseerd.

De achtertuin is ook ruim van afmetingen, zodat u altijd wel een mooie zonnige plek zult vinden.

Graag leiden wij u persoonlijk rond in uw nieuwe woning!

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Adres gegevens Adres Postcode / plaats

Koggelaan 48 1705 EM Heerhugowaard

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Villa

Typewoning

Vrijstaande woning

Bouwjaar Bouwperiode

1996 1990-1999

Permanente bewoning Huidig gebruik

Ja Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers

5 4

Volume

557 m³

Perceeloppervlakte Woonoppervlakte

337 m² 157 m²

Woonkamer

48 m²

Details Ligging object Bijzonderheden

In woonwijk 4,5 meter brede dakkapel!

Verwarming

C.V.-Ketel, Vloerverwarming (begane grond)

Isolatie

Volledig geisoleerd

Warmwater Berging

C.V.-Ketel (Nefit HR 1997), Zonnecollectoren Vrijstaand hout

Kabel

Ja

Alarm

Nee, het aanwezig alarm werkt momenteel niet.

Zonwering

Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte

Achtertuin, voortuin, zijtuin 9m

Tuin breedte

13 m

Achtertuin Ligging

113 m2 Noord, West

Kwaliteit

Normaal

Perceel Type eigendom

Volle eigendom

Gemeente

Heerhugowaard

Sectie Nummer

P 3743

Grootte

3 are 37 centiare (337 m2)

Aantekeningen

Kwalitatieve verbintenis (zie eigendomsbewijs)

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Begane Grond

Gespiegeld

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Eerste Verdieping

Gespiegeld. Momenteel 3 slaapkamers op de verdieping.

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Tweede Verdieping

Gespiegeld. Door middel van het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel van 4,5 meter breed is hier een volwaardige verdieping ontstaan.

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Doorsnede

Gespiegeld

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Ruime woonkamer voorzien van grote glazen pui.

Plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming.

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Eetgedeelte met schuifpui naar de tuin.

Grote keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Ouderslaapkamer met vaste kastenwand.

Badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel‌

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Designradiator en 2e toilet.

Slaapkamer 2

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Voorzien van zijraam.

Voorzolder met volop bergruimte

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

En ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of bijvoorbeeld een 5e slaapkamer

Slaapkamer 4

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Met dakkapel en vaste kast

In een rustige straat gelegen.

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Zeer kindvriendelijk

Achtertuin

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Zonnig en goede afmetingen

Achtertuin

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Kadastrale Kaart

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Lijst van Zaken

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Vervolg Lijst van Zaken

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Koggelaan 48 - Heerhugowaard

Koggelaan 48 - Heerhugowaard