Koggehoorn 9 te Oosthuizen Super fijn zorgeloos wonen voor jong en oud!
Super fijn zorgeloos wonen voor jong en oud! Dat is wonen in het recente appartementencomplex De Koggehoorn in Oosthuizen. Want wat een heerlijk complex is dit en wat een mooi appartement! Je auto parkeer je op je eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein behorende bij het complex en via de centrale hal met keurige afwerking loop je zo de lift in.
In In 2008 2008 is is dit dit gebouw gebouw geheel geheel opnieuw opnieuw gebouwd, gebouwd, waardoor waardoor het het helemaal helemaal is is ge誰soleerd ge誰soleerd en en dus dus ook ook lekker lekker onderhoudsarm. onderhoudsarm. Niet Niet voor voor niets niets heeft heeft dit dit appartement appartement het het energielabel energielabel A A gekregen. gekregen. De De bewoners bewoners van van het het complex complex zijn zijn een een mengeling mengeling van van jong jong en en oud, oud, wat wat een een erg goede leefomgeving met zich mee brengt. erg goede leefomgeving met zich mee brengt. Het Het appartement appartement zelf zelf is is ruim, ruim, licht licht en en goed goed afgewerkt, afgewerkt, waardoor waardoor we we met met recht recht kunnen zeggen dat je op Koggehoorn 9 in Oosthuizen zorgeloos kunt kunnen zeggen dat je op Koggehoorn 9 in Oosthuizen zorgeloos kunt wonen! wonen! Wist Wist je je dat: dat: -- Je in Je in de de dit dit complex complex zelfs zelfs zorg zorg kunt kunt inkopen inkopen in in het het nabijgelegen nabijgelegen zorgcomplex? zorgcomplex? -- De De actieve actieve VvE VvE onlangs onlangs zonnepanelen zonnepanelen heeft heeft geplaatst, geplaatst, waardoor waardoor de de energiekosten (en daarmee de servicekosten) omlaag zijn gegaan? energiekosten (en daarmee de servicekosten) omlaag zijn gegaan? -- De De ouderslaapkamer ouderslaapkamer maar maar liefst liefst ca ca 17 17 m2 m2 meet? meet? -- Het appartement uitermate geschikt is Het appartement uitermate geschikt is voor voor mensen mensen in in een een rolstoel rolstoel gezien gezien er er een een lift lift aanwezig aanwezig is? is? -- Er een eigen parkeerplaats is op een afgesloten parkeerterrein? Er een eigen parkeerplaats is op een afgesloten parkeerterrein? -- Oosthuizen Oosthuizen verrassend verrassend dichtbij dichtbij het het IJsselmeer IJsselmeer is is gelegen? gelegen? Doordat Doordat dit dit complex complex vlakbij vlakbij uitvalswegen uitvalswegen is is gelegen, gelegen, ben ben je je binnen binnen no-time no-time bij bij de de bushalte bushalte en en uitvalswegen uitvalswegen richting richting Amsterdam, Amsterdam, Hoorn Hoorn en en Purmerend. Purmerend. Ook Ook alle alle voorzieningen voorzieningen die die Oosthuizen Oosthuizen rijk rijk is, is, zoals zoals een een supermarkt, supermarkt, pizzeria, pizzeria, slager, slager, bakker bakker en en bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een kadoshop kadoshop met met een een zeer zeer uitgebreid uitgebreid assortiment. assortiment. Daarbij Daarbij is is het het appartement appartement aan aan de de achterzijde achterzijde van van het het complex complex gelegen, gelegen, waardoor waardoor je je wel wel de de gemakken gemakken hebt hebt van van het het centraal centraal wonen, wonen, maar maar niet niet de de ongemakken en dus heel rustig woont! ongemakken en dus heel rustig woont! Het Het zal zal niet niet moeilijk moeilijk zijn zijn om om je je thuis thuis te te gaan gaan voelen voelen op op nummer nummer 9. 9. De huidige eigenaren laten het appartement namelijk De huidige eigenaren laten het appartement namelijk intrekkingsgereed intrekkingsgereed voor voor je je achter, achter, waarbij waarbij het het zelfs zelfs mogelijk mogelijk is is om om een een aantal aantal meubelstukken meubelstukken over over te te nemen! nemen! Het Het appartement, appartement, dat dat gelegen gelegen is is op op de de eerste eerste verdieping verdieping is is zoals zoals gezegd gezegd via via een lift bereikbaar en achter de voordeur tref je de hal die toegang een lift bereikbaar en achter de voordeur tref je de hal die toegang geeft geeft aan aan alle alle vertrekken. vertrekken. Aan Aan de de rechterzijde rechterzijde zie zie je je als als eerste eerste de de meterkast, meterkast, de de ruime ruime berging berging met met wasmachineopstelling wasmachineopstelling en en cv-ketel cv-ketel en en de de badkamer. badkamer. Deze is nu afgewerkt met een moderne tegel, een douche hoek en dubbele Deze is nu afgewerkt met een moderne tegel, een douche hoek en dubbele wastafel, wastafel, maar maar er er blijft blijft genoeg genoeg ruimte ruimte over over om om bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een ligbad ligbad te te plaatsen. plaatsen. Aan Aan de de linkerzijde linkerzijde zie zie je je als als eerste eerste het het toilet toilet met met fontein fontein en en vervolgens vervolgens kun kun je je de de grote grote slaapkamer slaapkamer betreden. betreden. Deze Deze is is uitzonderlijk uitzonderlijk ruim ruim te te noemen, noemen, waardoor waardoor er er meer meer dan dan genoeg genoeg ruimte ruimte is is voor voor een een groot groot bed bed en en een een mooie mooie kastenwand. kastenwand. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer met de keuken. Aan het einde van de hal bereik je de woonkamer met de keuken. De De open open keuken keuken is is over over de de gehele gehele achterwand achterwand geplaatst, geplaatst, waardoor waardoor er er volop volop kastruimte kastruimte is is en en de de modern modern afgewerkte afgewerkte keuken keuken is is verder verder voorzien voorzien van van combicombioven, oven, vaatwasser, vaatwasser, 5 5 pits pits gaskookplaat, gaskookplaat, koelkast koelkast en en RVS RVS afzuigschouw. afzuigschouw. Als Als laatste laatste mag mag de de woonkamer woonkamer niet niet onbenoemd onbenoemd gelaten gelaten worden, worden, deze deze is is zeer zeer sfeervol afgewerkt en afgewerkt met eiken vloerdelen, spachtelputz wanden sfeervol afgewerkt en afgewerkt met eiken vloerdelen, spachtelputz wanden en en Frans Frans balkon. balkon. Zoals Zoals gezegd gezegd is is dit dit een een appartement appartement waar waar je je je je zonder zonder moeite moeite snel snel thuis thuis zult zult gaan gaan voelen, voelen, we we laten laten je je dit dit graag graag zelf zelf ervaren ervaren tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide rondleiding. rondleiding. Wist Wist je je dat dat dit dit ook ook in in het het weekend weekend kan? kan? Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 75 75 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 225 225 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: n.v.t. n.v.t. Externe Externe ruimte: ruimte: ca. ca. 3 3 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 2 2 Slaapkamers: Slaapkamers: 1 1 Bouwperiode: Bouwperiode: 2008 2008 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl