Koggehoorn 6 te Oosthuizen Heerlijk zorgeloos wonen in een dynamisch dorp!
Nooit meer traplopen, en dat in het hartje van Oosthuizen. Heerlijk zorgeloos wonen in een dynamisch dorp. Dat is wat je te wachten staat op Koggehoorn 6 in Oosthuizen. Dit tip top afgewerkte appartement is helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Hier geen verbouwingsstress maar direct wonen in een compleet appartement.
Nooit meer traplopen traplopen en en dat dat in in het het hartje hartjevan vanOosthuizen. Oosthuizen. Nooit meer Heerlijk zorgeloos wonen wonen in in een een dynamisch dynamisch dorp. dorp. Dat Dat is is wat wat je je te Heerlijk zorgeloos te wachten wachten staat staat op op Koggehoorn 6 in in Oosthuizen. Oosthuizen. Koggehoorn 6 Wat dacht je van: Wat dacht je van: gelijkvloers wonen wonen -- gelijkvloers een compleet compleet en en afgewerkt afgewerkt appartement appartement -- een -- in in het het hartje hartje van van het het dorp dorp -- geschikt geschikt voor voor jong jong en en oud oud -- goed goed geïsoleerd geïsoleerd (( zowel zowel geluid geluid als als warmte) warmte) Het zijn Het zijn zo zo maar maar een een paar paar zaken zaken waardoor waardoor wij wij met met een een glimlach glimlach door door dit dit appartement appartement lopen. lopen. Je de Koggehoorn. In 2008 2008 is Je vindt vindt dit dit mooie mooie appartement appartement in in appartementencomplex appartementencomplex de Koggehoorn. In is dit nieuw opgebouwd opgebouwd en en daarbij daarbij is is aan aan ieder ieder detail detail gedacht. gedacht. Zo Zo is is er dit complex complex helemaal helemaal nieuw er een parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Je hoeft dus nooit te zoeken een parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Je hoeft dus nooit te zoeken naar een parkeerplekje, parkeerplekje, bij bij de de koop koop hoort hoorteen eeneigen eigenparkeerplaats. parkeerplaats. naar een Bij de Bij de bouw bouw is is ook ook het het milieu milieu niet niet vergeten. vergeten. Zo Zo is is het het gebouw gebouw erg erg energiezuinig. energiezuinig. De De actieve Vereniging Vereniging van van Eigenaren Eigenaren heeft heeft hier hier nog nog een actieve een schepje schepje bovenop bovenop gedaan gedaan door door het het plaatsen van van zonnepanelen op het het dak. zijn de plaatsen zonnepanelen op dak. Hierdoor Hierdoor zijn de maandelijkse maandelijkse lasten lasten voor voor de de VVE flink teruggebracht. teruggebracht. Dit Dit is is dus dus ook ooknog nogeens eensgoed goedvoor voorje jeportemonnee. portemonnee. VVE flink En dan dande deligging. ligging. complex ligt vlak bij verschillende uitvalswegen naarandere onder En DitDit complex ligt vlak bij verschillende uitvalswegen naar onder andere Purmerend, Hoorn en Amsterdam. Ook de bushalte je in de buurt. Purmerend, Hoorn en Amsterdam. Ook de bushalte vind je invind de buurt. Echt ver Echt weg ver weg hoef je de niet voor de boodschappen want inzelf Oosthuizen zijn tal van hoef je niet voor boodschappen want in Oosthuizen zijn tal vanzelf voorzieningen. voorzieningen. Zo zijn hier bijvoorbeeld eenenbakker, slager en een die 7 Zo zijn hier bijvoorbeeld een bakker, slager een supermarkt die 7supermarkt dagen per week dagen peris.week is. Zelfs lekkere of een leuk cadeautje kun jekopen. in hier geopend Zelfsgeopend een lekkere pizzaeen of een leuk pizza cadeautje kun je in hier makkelijk makkelijk kopen. Verhuizen zonder stress, dat is toch wel de wens van heel wat huizenzoekers. Verhuizen zonder is toch wel dehuis wens van heel wat huizenzoekers. Koggehoorn 6 biedtstress, je dezedat mogelijkheid. Het is netjes en handzaam. Verhuizen Koggehoorn 6 biedteen je deze mogelijkheid. Het huis is netjes en handzaam. naar dit huis wordt kwestie van meubels oppakken en weer neerzetten.Verhuizen naarje ditop huis wordt vanjemeubels en weer neerzetten. Ben zoek naareen eenkwestie huis waar ook op oppakken latere leeftijd nog lang zelfstandig kunt Ben je op zoek huis waar opDe latere leeftijd nog lang zelfstandig kunt wonen, dan is ditnaar huiseen misschien watjejeook zoekt. mogelijkheid bestaat zorg in te kopen wonen, dan is dit huiszorgcentrum. misschien wat je zoekt. De mogelijkheid bestaat zorg in te kopen bij het naastgelegen bij het naastgelegen zorgcentrum. Via de centrale hal gaan we naar binnen. Koggehoorn is op de eerste verdieping gelegen. Via de centrale hal gaan wejenaar binnen. is op isdehet eerste Hoewel dit suggereert dat wellicht veelKoggehoorn moet traplopen, maarverdieping een paar gelegen. Hoewel ditverdieping. suggereertKies datjejeliever wellicht veel moet traplopen, is mogelijk. het maar een traptreden naar de voor de lift? Ook dat is hier paar traptreden naar de je liever voor lift?alle Ookvertrekken. dat is hier mogelijk. Achter de voordeur zieverdieping. je de hal Kies die toegang biedtdetot Aan de Achter de voordeur ziemet je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde is het toilet fonteintje. rechterzijde is het toilet metinfonteintje. Al je losse spulletjes hebben dit huis een eigen plekje. Links aan de hal ligt de berging. Hier is ookspulletjes een aansluiting voor dehuis wasmachine. je de hal badkamer. In deze Al je losse hebben in dit een eigen Hierachter plekje. Linkszie aan ligt de berging. moderne strakke ruimtevoor zijn de een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier is ooken een aansluiting wasmachine. Hierachter zie je de badkamer. In deze moderne en strakke ruimte zijn een inloopdouche en wastafelmeubel. We lopen door naar de woonkamer met open keuken. Op de vloer ligt een mooie laminaat. ook in de overige ruimten. De wanden strak ligt afgewerkt. We lopenDeze doorvind naarjede woonkamer met open keuken. Op zijn de vloer een mooie Als je evenDeze helemaal stil bent, zuloverige je merken dat het lekker rustig en dat terwijl laminaat. vind je ook in de ruimten. Dehier wanden zijn strakisafgewerkt. de aan de Doordat de het goede niets van Alswoonkamer je even helemaal stilstraatzijde bent, zul jeligt. merken hierisolatie lekker merk rustigjeishier en dat terwijl voorbijrijdende fietsers en auto's. ligt. Door de goede isolatie merk je hier niets van de woonkamer aan de straatzijde Bij mooi weer gooi je de deur naar het balkon lekker open. voorbijrijdende fietsers en auto's. Helemaal nietsgooi meer doen open keuken uitopen. 2013. De moderne keuken is Bij mooi weer je de deuraan naardehet balkon lekker helemaal deze tijddoen dooraan de uitvoering in hoogglans wit.De Alsmoderne inbouwapparatuur Helemaal van niets meer de open keuken uit 2013. keuken is kunnen je noemen: combi-oven, keramische koelkast helemaalwe van deze tijd een doorvaatwasser, de uitvoering in hoogglans wit. Als kookplaat, inbouwapparatuur en rvs afzuigkap. kunnen we je noemen: een vaatwasser, combi-oven, keramische kookplaat, koelkast Ook de voorzijde van het huis vind je de slaapkamer. Opvallend hier zijn strak en rvsaan afzuigkap. gestuukte wanden en een lichte ruimte, in de laatste plaats door het grote Ook aan de voorzijde van fijne het huis vind je deniet slaapkamer. Opvallend hier zijn strak raam met aansluitend deur naar balkon. gestuukte wanden en het eenopenslaande fijne lichte ruimte, niethet in de laatste plaats door het grote raam met aansluitend het openslaande deur naar het balkon. Tot slot heb je op de begane grond nog de beschikking over een eigen berging. Tot slot heb je op de begane grond nog de beschikking over een eigen berging. Koggehoorn 6 biedt een mooie woonplek voor jong en oud. Is dit het appartement waar jij je wooncarriëre wilt gaan beginnen of wellicht af wilt Wijhet laten je het huis Koggehoorn 6 biedt een mooie woonplek voor jong en sluiten? oud. Is dit appartement graag een keer zien. waar jij je wooncarriëre wilt gaan beginnen of wellicht af wilt sluiten? Wij laten je het huis graag een keer zien. Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 58 m2 Inhoud: ca. 204 m3 ca. 58 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 204 m3 n.v.t. Overig inpandige ruimte: Perceeloppervlakte: n.v.t.ca. 4 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Overig inpandige ruimte: ca. 4 m2ca. 6 m2 Aantal kamers: 2 buitenruimte: ca. 6 m2 Gebouwgebonden Slaapkamers: 12 Aantal kamers: Bouwperiode:12008 Slaapkamers: Onderhoud binnen: Bouwperiode: 2008goed Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: C.V. combiketel Onderhoud buiten: goed Energielabel: A Verwarming: C.V. combiketel Energielabel: A
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl