Koggehoorn 3 te Oosthuizen Heerlijk ruim 3 kamer appartement op de begane grond in hartje Oosthuizen
Heb je hoogtevrees, of vind je het gewoon prettig om contact met de begane grond te houden, maar wens je wel graag gelijkvloers te wonen? Wij bieden je aan, een heerlijk ruim 3 kamer appartement op de begane grond in hartje Oosthuizen. Vlakbij de bushalte en ontsluiting richting Hoorn en Amsterdam is dit appartement gelegen aan de voorzijde van dit in 2008 gebouwde complex. Een super plek binnen het complex met uitzicht door de Raadhuisstraat (dĂŠ dorpsstraat van Oosthuizen). Een levendig uitzicht en toch heb je volop privacy. Het beste dus van 2 werelden. Tel daarbij op een zonnig balkon op het Zuiden en je hebt misschien wel het beste van 3 werelden....
Vroeger Vroeger stond stond er er op op deze deze locatie locatie een een restaurant restaurant annex annex partycentrum. In 2008 is hier een modern appartementencomplex partycentrum. In 2008 is hier een modern appartementencomplex gerealiseerd gerealiseerd met met alle alle gemakken gemakken voorzien. voorzien. Het Het leuke leuke is is dat dat als als je je je je ogen iets sluit en naar het complex kijkt, dat je dan de contouren ogen iets sluit en naar het complex kijkt, dat je dan de contouren terug terug ziet ziet van van vroeger. vroeger. Maar Maar nu nu geen geen harde harde muziek muziek en en een een oud oud gebouw maar rust en een comfortabel gebouw. Het complex gebouw maar rust en een comfortabel gebouw. Het complex is is uiteraard uiteraard optimaal optimaal ge誰soleerd ge誰soleerd maar maar bijvoorbeeld bijvoorbeeld ook ook voorzien voorzien van van zonnepanelen. zonnepanelen. Het Het complex complex is is rolstoelvriendelijk rolstoelvriendelijk en en er er is is zelfs zelfs de de mogelijkheid mogelijkheid om om de de zorgfaciliteiten zorgfaciliteiten te te benutten benutten van van het het naastgelegen naastgelegen zorgcentrum! zorgcentrum! Ook Ook de de dokter dokter is is op op geringe geringe afstand afstand gelegen. Kortom, een heerlijke plek dus om lang en gelegen. Kortom, een heerlijke plek dus om lang en zelfstandig zelfstandig te te genieten! genieten! Het Het appartement appartement zelf zelf is is lekker lekker ruim ruim met met 3 3 kamers, kamers, en en dus dus 2 2 slaapkamers, en keurig netjes afgewerkt. Je kunt er zo in. slaapkamers, en keurig netjes afgewerkt. Je kunt er zo in. Na Na de de entree, entree, bereik bereik je je de de hal hal met met de de moderne moderne meterkast, meterkast, het het licht licht en modern betegelde toilet met een wandcloset en de verrassend en modern betegelde toilet met een wandcloset en de verrassend ruime ruime badkamer badkamer met met licht licht tegelwerk tegelwerk tot tot aan aan het het plafond, plafond, een een douche douche en een wastafel. Vervolgens tref je de eerst ruime slaapkamer en een wastafel. Vervolgens tref je de eerst ruime slaapkamer aan aan van van het het formaat formaat "masterbedroom" "masterbedroom" met met een een vaste vaste kastenwand. kastenwand. De De woonkamer woonkamer is is lekker lekker licht licht door door de de ligging ligging op op het het zonnige zonnige zuiden zuiden en en de de grote grote ramen. ramen. Op Op de de vloer vloer ligt ligt een een kurkvloer kurkvloer en en de de wanden wanden zijn zijn afgewerkt afgewerkt met met spachtelputz. spachtelputz. Ook Ook de de open open keuken keuken is is een een eyecatcher eyecatcher en van alle gemakken voorzien door de aanwezige inbouwapparatuur. en van alle gemakken voorzien door de aanwezige inbouwapparatuur. Vanuit Vanuit de de woonkamer woonkamer is is de de tweede tweede slaapkamer slaapkamer te te bereiken. bereiken. Deze Deze kamer is groot genoeg om te gebruiken als tweede slaapkamer kamer is groot genoeg om te gebruiken als tweede slaapkamer voor voor (klein)kinderen (klein)kinderen of of als als hobbykamer. hobbykamer. Zeer Zeer praktisch praktisch is is de de inpandige inpandige berging berging met met de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. de de wasmachine wasmachine en en droger. droger. Ook Ook is is hier de CV combiketel (Remeha HR 2008) ge誰nstalleerd. hier de CV combiketel (Remeha HR 2008) ge誰nstalleerd. Het Het appartement appartement straalt straalt rust rust en en comfort comfort uit uit maar maar wij wij verzekeren verzekeren je je dat je ook veel tijd op het balkon zal verblijven. Deze is dat je ook veel tijd op het balkon zal verblijven. Deze is namelijk namelijk op op het het zonnige zonnige Zuiden Zuiden gesitueerd. gesitueerd. Tot Tot slot slot is is er er nog nog een een eigen eigen inpandige inpandige berging voor het stallen van je fiets. berging voor het stallen van je fiets. Je Je auto auto parkeer parkeer je je op op een een eigen eigen parkeerplaats parkeerplaats op op het het afgesloten afgesloten parkeerterrein behorende bij het complex. parkeerterrein behorende bij het complex. Oosthuizen, Oosthuizen, wie wie wil wil er er nu nu niet niet wonen? wonen? Voor Voor je je dagelijkse dagelijkse boodschappen kun je het lopend af, een goede slager, boodschappen kun je het lopend af, een goede slager, een een bakker, bakker, diverse diverse kadoshops, kadoshops, een een kapper kapper en en een een supermarkt supermarkt staan staan tot tot je je beschikking. Ook het verenigingsleven is ruim vertegenwoordigd. beschikking. Ook het verenigingsleven is ruim vertegenwoordigd. Door Door de de gunstige gunstige ligging ligging van van het het dorp dorp tussen tussen Hoorn, Hoorn, Amsterdam, Amsterdam, Edam, Volendam en Purmerend ben je in no time Edam, Volendam en Purmerend ben je in no time op op je je plaats plaats van van bestemming. bestemming. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 74 74 m2 m2 Inhoud: ca. 250 m3 Inhoud: ca. 250 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: n.v.t. n.v.t. Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 10 10 m2 m2 Externe bergruimte: ca. 3 m2 Externe bergruimte: ca. 3 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 3 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 2008 2008 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl