Koggehoorn 18 te Oosthuizen Wat een plek! Wat een uitzicht! En wat een perfecte zonligging!
Als u overweegt gelijkvloers te gaan wonen omdat dit nu eenmaal praktischer is met alle voorzieningen lekker in de buurt? Behalve dat dit een heel praktisch en nieuw appartement is, kunt u hier prachtig over zowel Oosthuizen als de Beemster kijken en de zon volgen helemaal totdat hij ondergaat. Sta versteld van de prachtige zonsondergangen die meer regel dan uitzondering zijn, terwijl u 's avonds een kopje koffie drinkt met een lekker koekje op het ruime balkon, gehaald bij de bakker op 100 meter lopen.
Wat Wat een een plek! plek! Wat Wat een een uitzicht! uitzicht! En En wat wat een een perfecte perfecte zonligging! zonligging! Als Als u u overweegt overweegt gelijkvloers gelijkvloers te te gaan gaan wonen wonen omdat omdat dit dit nu nu eenmaal eenmaal praktischer praktischer is is met met alle alle voorzieningen voorzieningen lekker lekker in in de de buurt? buurt? Wacht dan niet te lang en kom snel kijken bij Koggehoorn 18! Wacht dan niet te lang en kom snel kijken bij Koggehoorn 18! Want Want behalve behalve dat dat dit dit een een heel heel praktisch praktisch en en nieuw nieuw appartement appartement is, is, kunt kunt u u hier hier prachtig prachtig over over zowel zowel Oosthuizen Oosthuizen als als de de Beemster Beemster kijken kijken en en de de zon zon volgen volgen helemaal helemaal totdat totdat hij hij ondergaat. ondergaat. Sta versteld van de prachtige zonsondergangen die meer regel dan uitzondering zijn, Sta versteld van de prachtige zonsondergangen die meer regel dan uitzondering zijn, terwijl u u 's 's avonds avonds een een kopje kopje koffie koffie drinkt drinkt met met een een lekker lekker koekje koekje op op het het ruime ruime balkon, balkon, terwijl gehaald gehaald bij bij de de bakker bakker op op 100 100 meter meter lopen. lopen. Ondertussen Ondertussen kunt kunt u u het het leven leven in in Oosthuizen Oosthuizen in in de de gaten gaten houden, houden, want want het het balkon balkon is is gelegen gelegen aan aan de de gezellige gezellige Raadhuisstraat, Raadhuisstraat, maar maar hoog hoog genoeg genoeg dat dat niemand niemand in in de de gaten gaten heeft heeft dat u er zit! dat u er zit! Ook Ook tijdens tijdens mindere mindere dagen dagen is is het het heerlijk heerlijk om om in in dit dit appartement appartement te te wonen, wonen, door door de de hoekligging hoekligging is is het het namelijk namelijk een een super super licht licht appartement. appartement. De De zon zon draait draait als als het het ware ware de de hele hele dag om het appartement heen, waardoor u pas laat het licht aan hoeft te doen. Heeft dag om het appartement heen, waardoor u pas laat het licht aan hoeft te doen. Heeft u u iets iets meer meer hulp hulp nodig? nodig? Geen probleem, doordat het zorgcentrum zo in de buurt ligt, is het mogelijk om zorg in te Geen probleem, doordat het zorgcentrum zo in de buurt ligt, is het mogelijk om zorg in te kopen, dit dit betekent betekent dus dus echt echt zorgeloos zorgeloos genieten! genieten! kopen, Bent Bent u u nog nog niet niet bekend bekend in in Oosthuizen, Oosthuizen, we we stellen stellen Oosthuizen Oosthuizen graag graag aan aan u u voor! voor! Hoewel Hoewel Oosthuizen Oosthuizen sinds sinds begin begin van van dit dit jaar jaar onderdeel onderdeel uit uit maakt maakt van van de de grotere grotere gemeente gemeente Edam-Volendam, merkt u daar weinig van. Het is een heerlijk dorp om te Edam-Volendam, merkt u daar weinig van. Het is een heerlijk dorp om te wonen wonen en en alle alle dagelijkse voorzieningen liggen dan ook op loopafstand. Er is bijvoorbeeld een dagelijkse voorzieningen liggen dan ook op loopafstand. Er is bijvoorbeeld een goede goede slager, een bakker, een supermarkt en natuurlijk Ieniemienie, de winkel waar bijna alles slager, een bakker, een supermarkt en natuurlijk Ieniemienie, de winkel waar bijna alles te te koop koop is. is. Vindt Vindt u u het het fijn fijn om om af af en en toe toe bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de markt markt in in Purmerend Purmerend te te bezoeken? bezoeken? Geen Geen probleem, probleem, er er gaat gaat elke elke dag dag een een buurtbus. buurtbus. Maar Maar ook ook Amsterdam Amsterdam en en Hoorn Hoorn zijn zijn met met de de bus bus heel goed bereikbaar! heel goed bereikbaar! Verder zijn zijn er er allerlei allerlei verenigingen verenigingen in in Oosthuizen, Oosthuizen, denk denk aan aan een een biljartvereniging, biljartvereniging, de de Verder Ambo, de de voetbalvereniging voetbalvereniging en en bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een tennisvereniging. tennisvereniging. Onze Onze makelaars makelaars Ambo, vertellen vertellen u u graag graag meer meer over over Oosthuizen, Oosthuizen, tijdens tijdens onze onze rondleiding! rondleiding! Maar Maar eerst eerst vertellen vertellen we we u u alvast alvast wat wat meer meer over over het het appartement appartement zelf! zelf! Wat Wat een een verademing verademing is is het het om om in in dit dit kleinschalige kleinschalige complex complex te te gaan gaan wonen. wonen. Het Het betreft betreft een een zeer actieve vereniging van eigenaren van zowel jong als oud, die zeer actieve vereniging van eigenaren van zowel jong als oud, die samen samen ervoor ervoor zorgen zorgen dat het complex er altijd netjes en goed onderhouden uitziet. dat het complex er altijd netjes en goed onderhouden uitziet. Bijkomend Bijkomend voordeel voordeel is is dat dat u u de de auto auto op op de de eigen eigen afgesloten afgesloten parkeerplaats parkeerplaats kunt kunt parkeren. parkeren. Via Via de de verzorgde verzorgde entree entree bereikt bereikt u u via via de de lift lift de de verdieping. verdieping. Via Via de de entree entree bereikt bereikt u u de de lange lange hal, deze deze biedt biedt toegang toegang aan aan alle alle vertrekken vertrekken van van het het appartement. appartement. Aan Aan de de rechterzijde rechterzijde zijn zijn hal, het toilet toilet en en de de 2 2 slaapkamers slaapkamers te te vinden. vinden. Aan Aan de de linkerzijde linkerzijde de de meterkast, meterkast, de de berging, berging, de de het badkamer badkamer en en tot tot slot slot aan aan het het einde einde van van de de hal hal de de woonkamer woonkamer en en keuken. keuken. De De beide beide slaapkamers slaapkamers zijn zijn lekker lekker ruim ruim van van afmeting, afmeting, waarbij waarbij de de ouderslaapkamer ouderslaapkamer gerust gerust royaal royaal genoemd genoemd kan kan worden. worden. Verder Verder is is leuk leuk om om te te noemen noemen dat dat het het toilet toilet (welke (welke hangend hangend is en voorzien van fontein) ook vanuit deze slaapkamer bereikbaar is. is en voorzien van fontein) ook vanuit deze slaapkamer bereikbaar is. De De badkamer badkamer is is ook ook weer weer groot groot van van stuk stuk en en afgewerkt afgewerkt met met douchehoek, douchehoek, een een groot groot wastafelmeubel wastafelmeubel en en de de wasmachine wasmachine aansluiting. aansluiting. Vervolgens Vervolgens komen komen we we aan aan in in de de woonkamer woonkamer en en de de open open keuken. keuken. Direct Direct aan aan de de rechterzijde rechterzijde ziet ziet u u de de keuken keuken welke welke lekker lekker licht licht is is en en voorzien voorzien van van diverse diverse inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. De woonkamer woonkamer is is vergroot, vergroot, doordat doordat de de oorspronkelijk oorspronkelijk hier hier aanwezige aanwezige 3e 3e slaapkamer slaapkamer bij bij De de woonkamer woonkamer is is gevoegd. gevoegd. Hierdoor Hierdoor is is er er nu nu volop volop ruimte ruimte in in de de woonkamer woonkamer en en plek plek zat zat de voor voor een een ruim ruim zitgedeelte zitgedeelte en en een een grote grote eettafel. eettafel. Door Door de de hoekligging hoekligging zijn zijn hier hier extra extra ramen ramen aanwezig, aanwezig, waardoor waardoor u u op op elk elk moment moment van van de de dag wel kunt genieten van het mooie uitzicht dag wel kunt genieten van het mooie uitzicht over over Oosthuizen. Oosthuizen. Tot Tot slot slot wandelt wandelt u u via via de de openslaande tuindeuren naar het grote terras. Zoals gezegd is het terras perfect gelegen openslaande tuindeuren naar het grote terras. Zoals gezegd is het terras perfect gelegen en is dit echt een plek om te gaan genieten. Genieten van het zonnetje, dat hier de gehele en is dit echt een plek om te gaan genieten. Genieten van het zonnetje, dat hier de gehele dag dag volop volop aanwezig aanwezig is is tot tot hij hij ondergaat ondergaat en en genieten genieten van van het het prachtige prachtige uitzicht. uitzicht. Rest Rest ons ons nog nog om om te te vertellen vertellen dat dat er er op op de de begane begane grond grond een een berging berging aanwezig aanwezig is is voor voor de de stalling stalling van van extra extra spullen. spullen. Wat ons ons betreft betreft ligt ligt het het zorgeloos zorgeloos genieten genieten in in het het vooruitzicht, vooruitzicht, dus dus wij wij nodigen nodigen u u graag graag uit uit Wat voor voor een een uitgebreide uitgebreide rondleiding rondleiding door door een een van van onze onze makelaars! makelaars! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 87 87 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 290 290 m3 m3 Perceeloppervlakte: n.v.t. Perceeloppervlakte: n.v.t. Overig Overig inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 4 4 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 12 12 m2 m2 Aantal kamers: 3 Aantal kamers: 3 Slaapkamers: 2 Slaapkamers: 2 Bouwperiode: 2008 2008 Bouwperiode: Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl