Koggehoorn 10 te Oosthuizen Rustig wonen op (zonnig) niveau.
Het appartement is gelegen in het hartje van Oosthuizen, vlakbij de bushalte en ontsluiting richting Hoorn en Amsterdam. Voordeel is dat dit appartement aan de rustige ĂŠn zonnige zijde is gelegen met uitzicht op de Raadhuisstraat en richting de Beemster. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein behorende bij het complex en via de centrale hal met keurige afwerking loop je zo de lift in. Binnen luttele seconden ben je aangekomen op de eerste verdieping.
Het Het appartement appartement zelf zelf is is lekker lekker ruim ruim met met 3 3 (oorspronkelijk (oorspronkelijk 4!) 4!) kamers en is keurig netjes afgewerkt. Eigenlijk kamers en is keurig netjes afgewerkt. Eigenlijk kun kun je je er er zo zo in. in. Na Na de de entree, entree, bereik bereik je je de de hal hal waar waar alle alle vertrekken vertrekken op op uitkomen. uitkomen. Zo Zo zie je eerst de meterkast, het licht en modern betegelde zie je eerst de meterkast, het licht en modern betegelde toilet toilet met met een een wandcloset wandcloset en en vervolgens vervolgens de de 2 2 slaapkamers. slaapkamers. Beide Beide slaapkamers hebben precies de goede afmeting slaapkamers hebben precies de goede afmeting en en zijn, zijn, net net zoals zoals de de rest rest van van het het appartement, appartement, afgewerkt afgewerkt met met een een keurige keurige laminaatvloer laminaatvloer met met Eiken Eiken motief. motief. Aan Aan de de andere andere zijde zijde van van de de hal hal zijn de wasruimte met CV ketel opstelling en de badkamer zijn de wasruimte met CV ketel opstelling en de badkamer gelegen. gelegen. De De badkamer badkamer is is verrassend verrassend groot groot van van afmetingen afmetingen en en afgewerkt afgewerkt met licht tegelwerk tot aan het plafond en voorzien met licht tegelwerk tot aan het plafond en voorzien van van een een douche en een wastafelmeubel. douche en een wastafelmeubel. Aan Aan het het einde einde van van de de hal hal bereik bereik je je de de woonkamer woonkamer met met de de open open keuken. Een fijne lichte ruimte met heerlijke zonlicht toetreding! keuken. Een fijne lichte ruimte met heerlijke zonlicht toetreding! De De keuken keuken is is compleet compleet met met een een ingebouwde ingebouwde vaatwasser, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, keramische koelkast, oven, magnetron, keramische kookplaat kookplaat en en een een afzuigkap. Zeer praktisch is de tegelvloer in de keuken afzuigkap. Zeer praktisch is de tegelvloer in de keuken met met comfortabele comfortabele vloerverwarming. vloerverwarming. Het Het balkon balkon is is zo zo ruim ruim dat dat het het bijna bijna een een terras terras te te noemen noemen is, is, want want met 12 m2 kun je hier "vanuit de hoogte" volop genieten met 12 m2 kun je hier "vanuit de hoogte" volop genieten van van de de reuring reuring in in de de dorpsstraat dorpsstraat van van Oosthuizen. Oosthuizen. Het Het uitzicht uitzicht is is heerlijk heerlijk dorps dorps en en door door de de ligging ligging op op het het Zuid-Westen Zuid-Westen kun kun je je hier hier de de gehele gehele middag en avond van het zonnetje ĂŠn het uitzicht genieten! middag en avond van het zonnetje ĂŠn het uitzicht genieten! Op Op de de begane begane grond grond is is er er nog nog de de beschikking beschikking over over een een eigen eigen berging. berging. Oosthuizen, Oosthuizen, wie wie wil wil er er nu nu niet niet wonen!? wonen!? Als Als grootste grootste dorpskern dorpskern van gemeente Zeevang bruist het dorp meer van gemeente Zeevang bruist het dorp meer dan dan ooit. ooit. Voor Voor je je dagelijkse dagelijkse boodschappen boodschappen kun kun je je het het lopend lopend af, af, een een goede goede slager, een bakker, een kadoshop en een supermarkt staan slager, een bakker, een kadoshop en een supermarkt staan tot tot je je beschikking. Ook het verenigingsleven is ruim vertegenwoordigd. beschikking. Ook het verenigingsleven is ruim vertegenwoordigd. Door Door de de gunstige gunstige ligging ligging tussen tussen Hoorn, Hoorn, Edam/Volendam, Edam/Volendam, Amsterdam en Purmerend ben je in Amsterdam en Purmerend ben je in no no time time op op je je plaats plaats van van bestemming. bestemming. Comfortabel Comfortabel gelijkvloers gelijkvloers wonen wonen met met alle alle dagelijkse dagelijkse benodigdheden benodigdheden op korte afstand. Wie wil dat nou op korte afstand. Wie wil dat nou niet?! niet?! Het Het complex complex is is rolstoelvriendelijk en er is zelfs de mogelijkheid rolstoelvriendelijk en er is zelfs de mogelijkheid om om de de zorgfaciliteiten zorgfaciliteiten te te benutten benutten van van het het naastgelegen naastgelegen zorgcentrum! zorgcentrum! Kortom, een heerlijke plek om lang en Kortom, een heerlijke plek om lang en zelfstandig zelfstandig te te genieten! genieten! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 87 87 m2 m2 Inhoud: ca. 290 m3 Inhoud: ca. 290 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: n.v.t. n.v.t. Overig Overig inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 3 3 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 12 12 m2 m2 Aantal kamers: 3 Aantal kamers: 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwperiode: Bouwperiode: 2008 2008 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl