Brochure koen roozendaalstraat 15

Koen Rozendaalstraat 15 te Middenbeemster Robuust en royaal wonen in deze prachtige 2 onder 1 kap!

Vanaf nu kun jij op ROZEN zitten!

En wel om de volgende redenen: 1) De LIGGING! In een heerlijke wijk dicht bij het centrum van Middenbeemster met alle gewenste voorzieningen op loopafstand. En de achtertuin op het Zuid-Westen.

2) De RUIMTE! Robuust en royaal, met een uitgebouwde woonkeuken en een dakopbouw is er in totaal 127 m2 woonoppervlakte ontstaan en krijg je absoluut waar voor je geld....

3) De AFWERKING! Een instapklaar huis met onder andere een zeer luxe woonkeuken en keurige badkamer.

Graag leiden we we je je alvast alvast digitaal digitaal door doorhet hethuis. huis.

Graag leiden Als Als je je met met de de auto auto komt, komt, kan kan je je die die op op je je eigen eigen erf erf parkeren, parkeren, er er is is hier hier zelfs zelfs plek plek voor voor 2 auto's.

2 auto's.

Via voortuin, bereik bereik je je de de hal Via de de keurig keurig aangelegde aangelegde voortuin, hal met met direct direct aan aan de de rechterzijde rechterzijde het toilet inclusief inclusief een een hangend hangend toilet, toilet,de detrapopgang trapopgangen eneen eenruime ruimetrapkast. trapkast. het toilet De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en door De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en door de de uitbouw is een uitbouw is een hier hier royale royale living living ontstaan. ontstaan. In In de de achtergevel achtergevel zijn zijn zelfs zelfs openslaande openslaande tuindeuren geplaatst. geplaatst. Verder Verder is is de de woonkamer woonkamer om om door door een een ringetje te halen. tuindeuren ringetje te halen. Een Een eiken vloer, strak strak gestuukte gestuukte wanden wanden en enplafond plafondzorgen zorgenhier hiermede medevoor. voor. eiken vloer, De is in De zeer zeer complete complete woonkeuken woonkeuken is in 2014 2014 geplaatst geplaatst en en misschien misschien wel wel de de eyecatcher eyecatcher van het is de ruim en en is van het huis. huis. Mede Mede door door de de uitbouw uitbouw is de keuken keuken lekker lekker ruim is dit dit een een heerlijk heerlijk plek waar plek waar je je in in de de praktijk praktijk misschien misschien wel wel het het meeste meeste zal zal vertoeven... vertoeven... Je Je grote grote eettafel eettafel kun jemet metgemak gemak kwijt enkeuken de keuken is van echt van alle gemakken voorzien.

We kun je kwijt en de is echt alle gemakken voorzien.

We noemen noemen een quooker, grote een vaatwasser, koel- vriescombinatie een quooker, een groteeen oven, eenoven, vaatwasser, een koel- een vriescombinatie en een 5en een 5-pits gasstel met wokbrander.

Het natuurstenen aanrechtblad het pits gasstel met wokbrander.

Het natuurstenen aanrechtblad maakt hetmaakt helemaal helemaal af! Heel er direct naastnog de een keuken nog een mooie werkplek af!

Heel handig is erhandig direct is naast de keuken mooie werkplek gecreëerd. gecreëerd.

Vanuit de keuken loop je zo binnendoor naar de voormalige garage die is Vanuit de keuken je zo binnendoor naardaaruit de voormalige garage die te is omgebouwd tot eenloop geïsoleerde bijkeuken. Van is de stenen berging omgebouwd geïsoleerde bijkeuken.

Van daaruit is de stenen berging te bereiken voortot heteen stallen van je fiets en overige zaken. bereiken voor het stallen van je fiets en overige zaken.

Op de Eerste Verdieping is ook het nodige veranderd. Door de dakopbouw en Op de Eerste Verdieping ook hetennodige veranderd.

Door de dakopbouw en dakkapel is er extra ruimte is ontstaan is de indeling geheel gewijzigd.

Zo zijn er op dakkapel is er extra ruimte slaapkamers ontstaan en isaanwezig de indeling gewijzigd.

Zo zijnDe er deze verdieping 2 goede engeheel een grote badkamer. op deze verdieping goede aanwezig en een eenhangend grote badkamer.

De badkamer is voorzien2van eenslaapkamers douchecabine, een ligbad, toilet en een badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, eenals hangend toiletmet en een wastafelmeubel.

De voormalige badkamer iseen nu in gebruik wasruimte de wastafelmeubel.

De voormaligeen badkamer aansluitingen t.b.v. wasmachine droger. is nu in gebruik als wasruimte met de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger.

Via een vaste trap bereik je vervolgens de Tweede Verdieping. Deze verdieping is Via bereik je twee vervolgens de Tweede Verdieping. Deze verdieping is dooreen de vaste goedetrap hoge nok en dakkapellen, een volwaardige verdieping.

Zo zijn doorbehalve de goede nok en twee verdieping. zijn hier, dehoge overloop, nog eendakkapellen, bergruimte, een volwaardige werkkamer en een derdeZo ruime hier, behalveaanwezig. de overloop, nog een bergruimte, een werkkamer en een derde ruime slaapkamer slaapkamer aanwezig.

Zoals alles bijzonder is aan deze woning, zo is ook de achtertuin bijzonder. Zonder Zoals alles bijzonderen is aan dezeaan woning, zo is ook deisachtertuin bijzonder.

Zonder directe achterburen gelegen een waterloopje hier een heerlijke achtertuin directe achterburenZuidwesten en gelegen aan een waterloopje is hier eendag heerlijke achtertuin op het Zuidwesten. betekent eigenlijk de gehele zon totdat deze op het Zuidwesten.

Zuidwesten eigenlijk gehele totdatindeze ondergaat!

Zie je jezelf al zittenbetekent aan het einde vande een langedag dag,zon heerlijk het ondergaat!

Zie je wijntje jezelf alofzitten aan in het van een langeBeemster dag, heerlijk in het zonnetje met een een frisje je einde hand en een blokje kaas?! zonnetje met een wijntje in je hand en berging een blokje Beemster kaas?!van Links achterin de tuin trefofjeeen nogfrisje een extra houten voor het opbergen Links achterin de tuin trefenjeoverige nog eentuinartikelen. extra houten berging voor het opbergen van je tuinkussens, barbecue je tuinkussens, barbecue en overige tuinartikelen.

De buurt is echt een buurt waar je met gemak je gehele wooncarrière kunt wonen.

Heerlijk vogels fluiten maar toch wooncarrière op wandelafstand van de De buurtrustig, is echt je eenhoort buurtde waar je met gemak je gehele kunt wonen. gezellige dorpskern van Middenbeemster. bruist echt! van de Heerlijk rustig, je hoort de vogels fluitenMiddenbeemster maar toch op wandelafstand Zo is er een grote supermarkt die 7 dagen per week open is en daaromheen gezellige dorpskern van Middenbeemster.

Middenbeemster bruist echt! liggen allemaal leuke winkels.

Ook dedie horeca van Middenbeemster is super te noemen!

Er Zo is er een grote supermarkt 7 dagen per week open is en daaromheen liggen zijn meerdere leuke restaurants en onlangs is er in het Heerenhuis Brasa allemaal leuke winkels.

Ook de horeca van Middenbeemster is super teeen noemen! geopend.

Een fijneleuke plek waar je bijvoorbeeld ook op zondagmiddag lekkereen kuntBrasa gaan Er zijn meerdere restaurants en onlangs is er in het Heerenhuis borrelen. geopend. Een fijne plek waar je bijvoorbeeld ook op zondagmiddag lekker kunt gaan borrelen.

Van oudsher is de Koen Rozendaalstraat bij veel Beemsterlingen een geliefde straat om wonenisen wij begrijpen wel waarom, deBeemsterlingen woningen zijn goed gebouwd, de Vante oudsher de Koen Rozendaalstraat bij veel een geliefde straat tuinligging is ideaal de huizenwel zijnwaarom, natuurlijkdeperfect gelegen het centrum om te wonen en wijenbegrijpen woningen zijn vlakbij goed gebouwd, de van Middenbeemster. tuinligging is ideaal en de huizen zijn natuurlijk perfect gelegen vlakbij het centrum van Middenbeemster.

Koen (Koenraad) Rozendaal was een Nederlandse verzetsstrijder tijdens de Tweede Wereldoorlog en lid van de KP-Waterland.

Koen (Koenraad) Rozendaal was een Nederlandse verzetsstrijder tijdens de In 1943 duikt hij onder bij Jan Ruijter in de Beemster. Als medewerker Tweede Wereldoorlog en landbouwer lid van de KP-Waterland. van eenduikt verzetsgroep is hij later actief bijRuijter spionagewerk, diverse (onder In 1943 hij onder bij landbouwer Jan in de Beemster.

Alskraken medewerker andere Middenbeemster) liquidaties. voorziet hij onderduikers van van eeninverzetsgroep is hij en later actief bijDaarnaast spionagewerk, diverse kraken (onder distributiebescheiden. andere in Middenbeemster) en liquidaties. Daarnaast voorziet hij onderduikers van distributiebescheiden.

Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 127 m2 Inhoud: ca. 370 m3 ca. 127 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 370 m3 191 m2 Externe bergruimte: ca.17 m2 Perceeloppervlakte: 191 m2 Aantal 5 Externekamers: bergruimte: ca.17 m2 Slaapkamers: 35 Aantal kamers: Bouwjaar: 1968 Slaapkamers: 3 Onderhoud1968 binnen: goed Bouwjaar: Onderhoud Onderhoud buiten:goed binnen: goed Verwarming: C.V.-ketel Onderhoud buiten:goed Grond: volle Verwarming:eigendom C.V.-ketel Energielabel: C Grond: volle eigendom Energielabel: C

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl