Kleine Woud 2 te Oosthuizen Wonen op het Kleine Woud voelt heel vertrouwd!
Zie jij jezelf al wonen op het Kleine Woud 2 in Oosthuizen? Je hebt geen fantasie nodig om jezelf in deze fantastische 2/1 kap woning met uitbouw te zien wonen! Wij noemen verder: 133 m2 woonoppervlakte met volop sfeer, een chique badkamer, 4 slaapkamers, goede isolatie, een tuin op het Noordwesten, gelegen aan een doodlopende straat en op maar een paar honderd meter lopen van de nieuwe basisschool...
Zie jij jezelf jezelf al al wonen wonen op op het het Kleine Kleine Woud Woud22in inOosthuizen? Oosthuizen? Zie jij Je Je hebt hebt geen geen fantasie fantasie nodig nodig om om jezelf jezelf in in deze deze fantastische fantastische 2/1 2/1 kap kap woning woning met met uitbouw uitbouw te zien wonen! wonen! te zien Wij noemen verder: 133 m2 woonoppervlakte met volop sfeer, een chique badkamer, Wij noemen verder: 133 m2 woonoppervlakte met volop sfeer, een chique badkamer, 4 4 slaapkamers,goede goedeisolatie, isolatie,een eentuin tuinop op het het Noordwesten, Noordwesten, gelegen gelegen aan aan een slaapkamers, een doodlopende straat straat en en op op maar maar een doodlopende een paar paar honderd honderd meter meter lopen lopen van van de de nieuwe nieuwe basisschool... basisschool... Thuis komen -- jezelf Thuis komen jezelf thuis thuis voelen voelen -- het het thuisgevoel thuisgevoel -- vertrouwd vertrouwd -- home home -- zoals zoals het het klokje klokje thuis tikt.... thuis tikt.... En zo kunnen we nog wel even door gaan als we denken aan deze 2/1 kap woning, En zo kunnen we nog wel even door gaan als we denken aan deze 2/1 kap woning, want want dit huis heeft heeft alles alles in in zich zich voor voor jarenlang jarenlangwoongenot! woongenot! dit huis Laten we we beginnen beginnen met met de de omgeving. omgeving. Laten Wat direct aan deze Wat direct opvalt opvalt aan deze straat straat is is dat dat hij hij zo zo kindvriendelijk kindvriendelijk is. is. Een Een mooie mooie brede brede straat straat met huizen gebouwd in in jaren jaren '30 '30 stijl, stijl, maar maar met met het het comfort van een een huis huis uit met huizen gebouwd comfort van uit de de jaren jaren '90. '90. Het Het huis huis is is gelegen gelegen aan aan een een doodlopende doodlopende straat, straat, er er is is dus dus nauwelijks nauwelijks auto auto verkeer verkeer voor de deur. deur. voor de Aan waar je je je Aan de de overzijde overzijde is is een een groot groot speelveld speelveld gelegen gelegen waar je kinderen kinderen met met een een gerust gerust hart hart kunt laten spelen! spelen! kunt laten Op maar Op maar een een paar paar honderd honderd meter meter lopen lopen is is het het nieuwe nieuwe multifunctionele multifunctionele gebouw, gebouw, waar waar de basisschool, opvang en de basisschool, de de buitenschoolse buitenschoolse opvang en allerlei allerlei verenigingen verenigingen hun hun intrek intrek hebben hebben genomen. genomen. Oosthuizen zelf zelf is is een een super Oosthuizen super leuk leuk dorp dorp om om te te wonen, wonen, omdat omdat het het zo zo strategisch strategisch is is gelegen gelegen tussen Hoorn(15 (15minuten), minuten), Amsterdam minuten) en Purmerend (15 minuten). tussen Hoorn Amsterdam (30(30 minuten) en Purmerend (15 minuten). Maar Maar ook omdat hetzelf dorpalle zelfdagelijkse alle dagelijkse voorzieningen een supermarkt ook omdat het dorp voorzieningen heeftheeft zoals zoals een supermarkt die 7 die 7 dagen per week open is en diverse andere leuke winkels. dagen per week open is en diverse andere leuke winkels. Je auto kun je op eigen erf parkeren en in de directe omgeving zijn genoeg parkeerplaatsen. jeuit uitjejeauto autostapt, stapt,zul zul zien voortuin keurig en verzorgd is aangelegd. Je Als je je je zien datdat de de voortuin keurig en verzorgd is aangelegd. Je kunt kunt binnen naar binnen de voordeur, zou via ookde viabijkeuken de bijkeuken binnen kunnen. naar via devia voordeur, maarmaar zou ook naarnaar binnen kunnen. Het Het leuke is namelijk de voormalige garage bij deis betrokken woning is en betrokken en nu leuke is namelijk dat de dat voormalige garage bij de woning nu gedeeltelijk gedeeltelijk dienst doet als bijkeuken met wasmachineen drogeraansluiting en volop dienst doet als bijkeuken met wasmachineen drogeraansluiting en volop bergruimte bergruimte biedt. Een van deze ruimte is bij de woonkamer biedt. Een gedeelte vangedeelte deze ruimte is bij de woonkamer getrokken. getrokken. dit huis huis bekijkt, bekijkt, gaan gaanwe wenatuurlijk natuurlijknetjes netjesvia viade devoordeur. voordeur. De eerste keer dat je dit Hier bereik je de hal met garderobe en meterkast. Vervolgens lopen we door de in.Direct Directaan aande derechterzijde rechterzijde keuken gelegen. Deze is geheel de woonkamer in. is is dede keuken gelegen. Deze is geheel in deinstijl stijl van de rest huis afgewerkt met veelhoutwerk houtwerken envormt vormtsamen samen een een echt van de rest vanvan hethet huis afgewerkt met veel smaakvolle ruimte. Compleet met vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigschouw, oven, veel bergruimte en en een een Belgisch Belgischhardstenen hardstenenaanrechtblad. aanrechtblad. Doordat een gedeelte van de voormalige garage bij de woonkamer is betrokken ĂŠn er een uitbouw is geplaatst, is er nu een eetkamer en een fijne zitkamer ontstaan. De eetkamer is super ruim en licht door de lichte plavuizen vloer met vloerwarming en de grote aluminium schuifpui schuifpui aan aan de de achterzijde. achterzijde. Aansluitend isishet fijne zitgedeelte bereikbaar. Hier past gemak groteeen hoekbank het fijne zitgedeelte bereikbaar. Hiermet past meteen gemak grote en hier zul je uurtjes doorbrengen. deze zitkamer ook hoekbank enheel hierwat zulcomfortabele je heel wat comfortabele uurtjes Vanuit doorbrengen. Vanuitisdeze de eerderisgenoemde bijkeuken bereikbaar. zitkamer ook de eerder genoemde bijkeuken bereikbaar. Via de tussenhal met mooie toiletruimte en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Naast de overloop zijn hier hier 33 goede goede slaapkamers slaapkamersen ende debadkamer badkameraanwezig. aanwezig. De badkamer is luxe afgewerkt en in 2005 vernieuwd met prachtige Bisazza betegeling en super strakke leemstuk wanden. Verder kunnen we als sanitair noemen een inloopdouche met drain, een hangend toilet, een dubbele wastafel inclusief spiegel met spiegelverwarming en tot tot slot slot vloerverwarming. vloerverwarming. Alle 3 de slaapkamers zijn zijn ruim ruim van van stuk stuken enafgewerkt afgewerktmet methouten houtenvloeren. vloeren. Via een trap is deistweede verdieping bereikbaar. Ook dezeOok verdieping is verrassend eenvaste vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. deze verdieping is ruim te noemen. de voorzolder eigenlijk al de afmeting vanafmeting een slaapkamer verrassend ruim Alleen te noemen. Alleen deheeft voorzolder heeft eigenlijk al de van een en is dus goed gebruiken als logeerkamer of studeerruimte. Ook is hier CV slaapkamer en istedus goed te gebruiken als logeerkamer of studeerruimte. Ookde is hier opstelling en volopen bergruimte aanwezig. Stop de spullen achter de rondom aanwezige de CV opstelling volop bergruimte aanwezig. Stop de spullen achter de rondom knieschotten of leg het op Tot slot vind op vind dezejeverdieping de 4e ruime aanwezige knieschotten ofde legvliering. het op de vliering. Totjeslot op deze verdieping de slaapkamer welke vergroot door middel vanmiddel een dakkapel. 4e ruime slaapkamer welke is vergroot is door van een dakkapel. De achtertuin bewaren bewaart, die en dat dat De achtertuin bewaren we we voor voor het het laatst. laatst. Want Want wie wie wat wat bewaart, die heeft heeft wat, wat, en mag is is opop hethet Noordwesten gelegen en mag zeker zeker gezegd gezegdworden wordenvan vandeze dezeachtertuin. achtertuin.Deze Deze Noordwesten gelegen is in in stijl afgewerkt houten en geheel is geheel stijl afgewerktmet metfraaie fraaiebetegeling, betegeling,leilindes leilindesen en een een mooie mooie houten chaletberging. Doordat de wijk ruimruim is opgezet en de beplanting precies chaletberging. Wat Wateen eenplaatje! plaatje! Doordat de wijk is opgezet en de beplanting juist is geplaatst, heb je hier privacy en kun jeenhier harddag werken precies juist is geplaatst, hebsuperveel je hier superveel privacy kunna je een hierdag na een hard neerploffen en gewoon even relaxen. je nu in de avond nogavond even wat werken neerploffen en gewoon even Of relaxen. Ofde jeochtend nu in de of ochtend of de nog zonnestralen wilt meepikken, Er is hier altijd een zonnig plekje te vinden. even wat zonnestralen wilt meepikken, Er is hier altijd een zonnig plekje te vinden. Dat Dat is is nog nog eens eens fijn fijn thuiskomen! thuiskomen! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 133 133 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 461 461 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 215 215 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 44 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1997 Bouwjaar: 1997 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: CV-Ketel CV-Ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl