Kleine Werf 4 te Oosthuizen Keurige eengezinswoning met tuin op het Zuid-Westen
Waarom wachten op "Waterrijk" als je ook direct aan de Kleine Werf kunt wonen! Deze keurige eengezinswoning biedt namelijk alleen maar pluspunten: * Volledig netjes afgewerkt met gestuukte wanden en keurige vloerafwerkingen; * Goede isolatie (volledige ge誰soleerd, dus lage stookkosten); * Ankerloze spouwmuren (goede geluidsisolatie) met de buren; * Zeer luxe keuken (2007); * Zuidwestelijk gelegen achtertuin (ideale zonligging); * Je hoeft niet te verbouwen; * Je kunt direct wonen en je hoeft niet een jaar te wachten totdat het wordt opgeleverd....
Waarom wachten op op "Waterrijk" "Waterrijk" als als je jeook ookdirect directaan aande deKleine KleineWerf Werfkunt kuntwonen! wonen! Waarom wachten Deze keurige eengezinswoning eengezinswoning biedt biedt namelijk namelijkalleen alleenmaar maarpluspunten: pluspunten: Deze keurige ** Volledig Volledig netjes netjes afgewerkt afgewerkt met met gestuukte gestuuktewanden wandenen enkeurige keurigevloerafwerkingen; vloerafwerkingen; ** Goede Goede isolatie isolatie (volledige (volledige ge誰soleerd, ge誰soleerd,dus duslage lagestookkosten); stookkosten); Ankerloze spouwmuren spouwmuren (goede (goede geluidsisolatie) geluidsisolatie)met metde deburen; buren; ** Ankerloze Zeer luxe luxe keuken keuken (2007); (2007); ** Zeer ** Zuidwestelijk Zuidwestelijk gelegen gelegen achtertuin achtertuin (ideale (idealezonligging); zonligging); ** Je Je hoeft hoeft niet niet te te verbouwen; verbouwen; ** Je Jekunt kunt direct wonen je niet hoeft jaar tetotdat wachten totdat het wordt direct wonen en jeen hoeft eenniet jaar een te wachten het wordt opgeleverd.... opgeleverd.... Spreekt het bovenstaande je aan? Kom dan snel eens kijken bij dit verzorgde huis! Spreektjehet bovenstaande aan? Kom dan snel kijken dit verzorgde huis! Mocht niet meer kunnenjewachten, bekijk dan eens alvast dezebij woning in de 360 graden Mochtop je ons nietYoutube meer kunnen bekijk danRichard alvast deze degedeelte 360 graden video kanaalwachten, en onze makelaar laat jewoning alvast in een van video opzien! ons Youtube kanaal en onze makelaar Richard laat je alvast een gedeelte van het huis het huis zien! Globale indeling: Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met een moderne meterkast, nette toiletruimte (met fontein) Begane grond: Entree, hal met eenwoonkamer moderne meterkast, (metzowel fontein) en trapopgang. De tuingerichte is heerlijknette licht.toiletruimte Dit komt door de en trapopgang. De en tuingerichte woonkamer heerlijk licht. Verder Dit komt door zowel de grote raampartijen de gunstige tuinligging is (Zuid-Westen). is de woonkamer grote raampartijen de gunstige tuinligging Verder is de woonkamer voorzien van een en mooie laminaatvloer en(Zuid-Westen). strak gestuukte wanden. Vanuit de voorzien vanstap eenjemooie laminaatvloer klompenhok en strak gestuukte de woonkamer het aangebouwde in welke wanden. fungeertVanuit als extra woonkamer stap het aangebouwde klompenhok inenwelke fungeert extra bergruimte. De luxejekeuken is aan de voorzijde gesitueerd voorzien van de als volgende bergruimte. De luxeeen keuken is aan defornuis voorzijde gesitueerd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: extra breed met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast inbouwapparatuur: een extra breed fornuis met afzuigkap, koelkast en vriezer. Het granieten aanrechtblad maakt de oven, keuken helemaalvaatwasser, af! en vriezer. Het granieten aanrechtblad maakt de keuken helemaal af! Ook de eerste verdieping is keurig netjes afgewerkt en bestaat uit een overloop en drie Ook deslaapkamers. eerste verdieping is slaapkamers keurig netjeszijn afgewerkt enbegane bestaatgrond uit een overloop en drie ruime Ook de net als de strak afgewerkt d. ruime slaapkamers. Ook de slaapkamers zijn netbetegeld als de begane grond van strakeen afgewerkt m.v. stuukwerk. De badkamer is neutraal en licht en voorzien douche, d.m.v. stuukwerk. De badkamer is neutraal en licht betegeld en voorzien van een een toilet en een wastafel. douche, een toilet en een wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in 2013 geheel Via een vaste trapen is de tweede bereikbaar. Deze verdieping is in 2013 geheel gemoderniseerd net als deverdieping onderliggende verdiepingen super netjes afgewerkt. gemoderniseerd en net alsaan de onderliggende afgewerkt. Mede door de dakopbouw de voorzijde enverdiepingen de dakkapel super aan denetjes achterkant is de Mede door de dakopbouw aan deenvoorzijde en de dakkapel de achterkant ruimte optimaal! Op de ruime lichte overloop zijn deaan aansluitingen t.b.v.is de ruimte optimaal! Op gesitueerd. de ruime en lichte overloop zijn deis mede aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger Ook de vierde slaapkamer door de dakkapel wasmachine enisdroger Ook de vierde slaapkamer mede door de dakkapel lekker ruim en net alsgesitueerd. het hele huis strak afgewerkt. Heb jeisvijf slaapkamers nodig?! lekker ruim en iser net als het heleruimte huis strak afgewerkt. Heb je vijf slaapkamers nodig?! Geen probleem, is voldoende om op eenvoudige wijze nog een extra kamer te Geen probleem, er is voldoende ruimte om op eenvoudige wijze nog een extra kamer realiseren. te realiseren. In de nok van de woning is nog een bergvliering gerealiseerd maar ook achter de knieschotten nogwoning voldoende mogelijkheid voor hetgerealiseerd opbergen van je spullen. In de nok vanis de is nog een bergvliering maar ook achter de knieschotten is nog voldoende mogelijkheid voor het opbergen van je spullen. Aan het huis hoef je dus niet te klussen een ook de voor- en achtertuin zijn keurig netjes! De op hoef het Zuidwesten net als voortuin zeer verzorgd. De Aanideaal het huis je dus niet tegelegen klussenachtertuin een ook deisvoorende achtertuin zijn keurig netjes! achtertuin is in 2011 geheel opnieuw met hardhouten vlonders, hardhouten De ideaal op het Zuidwesten gelegenaangelegd achtertuin is net als de voortuin zeer verzorgd. hekwerk en kunststgras. Kortom, fraaiopnieuw en onderhoudsarm je optimaal van het De achtertuin is in 2011 geheel aangelegd waardoor met hardhouten vlonders, zonnetje kunthekwerk genietenen totdat deze ondergaat. tuin tref je de ruime houten hardhouten kunststgras. Kortom,Achterin fraai en de onderhoudsarm waardoor je berging entresol voor hettotdat opbergen je tuinkussens. optimaalmet vaneen hethandige zonnetje kunt genieten dezevan ondergaat. Achterin de tuin tref je de ruime houten berging met een handige entresol voor het opbergen van je Oosthuizen tuinkussens.ligt in de gemeente Edam-Volendam en is een heerlijk Noord-Hollands dorp om in te wonen. Het wonen is hier dorps, maar wel van alle gemakken voorzien. Er is een goede supermarkt ruime Edam-Volendam openingstijden, een een bakker en Oosthuizen ligt in demet gemeente en is geweldige een heerlijkslager, Noord-Hollands dorp diverse allerhande winkels. Ook heeft Oosthuizen verenigingsleven om in tekleine wonen. Het wonen is hier dorps, maar wel van een allelevendig gemakken voorzien. Er is en goede basisschool kinderopvang. Er komt trouwens per medio 2016 een eeneen goede supermarkt meten ruime openingstijden, een geweldige slager, een bakker en nieuwe basisschool die wel heel gunstig komt te liggen t.o.v. woning! diverse kleine allerhande winkels. Ook heeft Oosthuizen eendeze levendig verenigingsleven Zoek je goede regelmatig de grotere steden op? Geen via deper N247 ben 2016 je meteen de en een basisschool en kinderopvang. Er probleem, komt trouwens medio auto in een mum vandie tijd in heel Hoorn, Edam,komt Purmerend Amsterdam. Stap je liever op nieuwe basisschool wel gunstig te liggenen t.o.v. deze woning! de bus? Door de centrale ligging is de hetN247 openbaar Zoek je regelmatig de grotere steden op?bereikbaarheid Geen probleem,met via de ben jevervoer met de uitstekend auto in eengeregeld. mum van tijd in Hoorn, Edam, Purmerend en Amsterdam. Stap je liever op de bus? Door de centrale ligging is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer Werkelijk klopt aan dit huis, behalve de naam "Kleine Werf". Wij noemen het liever uitstekendalles geregeld. Ruime Werf of Fraaie Werf.... Het lijkt ons duidelijk, een bezoek aan Kleine Werf 4 is meer dan de moeite Werkelijk alles kloptwaard! aan dit huis, behalve de naam "Kleine Werf". Wij noemen het liever Ruime Werf of Fraaie Werf.... Het lijkt ons duidelijk, een bezoek aan Kleine Werf 4 is Algemene info: meer dan de moeite waard! Woonoppervlakte: ca. 109 m2 Algemene info: Inhoud: ca. 360 m3 Perceeloppervlakte:ca. 134 m2 Woonoppervlakte: 109 m2 Externe bergruimte: Inhoud: ca. 360 m3 ca. 7 m2 Aantal kamers: 5 Perceeloppervlakte: 134 m2 Slaapkamers: 4 Externe bergruimte: ca. 7 m2 Bouwjaar: 1998 Aantal kamers: 5 Onderhoud binnen: goed Slaapkamers: 4 Onderhoud1998 buiten: goed Bouwjaar: Verwarming:binnen: C.V. combiketel Onderhoud goed Grond: vollebuiten: eigendom Onderhoud goed
Verwarming: C.V. combiketel Grond: volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl