Brochure kleine werf 19

Kleine Werf 19 te Oosthuizen Groot wonen aan de Kleine Werf

De straatnaam Kleine Werf doet dit huis geen eer aan want deze mooie twee onder ĂŠĂŠn kapwoning is alles behalve klein. We noemen: Een ruim huis met 134 m2!

Een vergrote woonkeuken!

Een vergrote garage!

Een grote tuin!

En En dat dat in in een een van van de de leukste leukste dorpen dorpen van van Noord-Holland; Noord-Holland; Oosthuizen!

Oosthuizen!

Dit Dit dynamische dynamische dorp dorp heeft heeft sinds sinds kort kort een een prachtig prachtig nieuw nieuw multi-functioneel multi-functioneel centrum centrum en laat dit nu op een steenworp afstand liggen van de Kleine en laat dit nu op een steenworp afstand liggen van de Kleine Werf.

Werf.

De basisschool, sportfaciliteiten en kinderopvang vind je dus vlakbij.

Ook De basisschool, sportfaciliteiten en kinderopvang vind je dus vlakbij. Ook naar naar de de supermarkt, bakker en slager ga je even op je fiets en wil je gezellig naar de stad, supermarkt, bakker en slager ga je even op je fiets en wil je gezellig naar de stad, dan dan sta sta je je in in minder minder dan dan 15 15 minuten minuten in in Hoorn, Hoorn, Purmerend, Purmerend, Edam Edam of of Volendam.

Volendam.

We We nemen nemen je je graag graag alvast alvast mee mee op op een een virtuele virtuele tour tour door door deze deze woning. woning.

De De Kleine Kleine Werf Werf is is een een brede brede en en rustige rustige straat. straat. De De auto auto parkeer parkeer je je hier hier in in de de garage garage of of op je eigen erf want daar is plek genoeg voor. op je eigen erf want daar is plek genoeg voor.

We We gaan gaan de de woning woning binnen binnen via via de de zij-ingang. zij-ingang. In In de de hal hal vind vind je je een een keurig keurig toilet, toilet, de de trapopgang trapopgang naar naar de de eerste eerste verdieping verdieping en en heb heb je je toegang toegang tot tot de de woonkamer. woonkamer.

Schop je schoenen maar vast uit in de gang want je kunt hier heerlijk op je sokken Schop je schoenen maar vast uit in de gang want je kunt hier heerlijk op je sokken lopen. lopen. De De benedenverdieping benedenverdieping heeft heeft namelijk namelijk vloerverwarming! vloerverwarming!

Als we we doorlopen doorlopen naar naar de de woonkamer, woonkamer, valt valt meteen meteen de de grote grote hoeveelheid hoeveelheid licht licht op. op. De De Als woonkamer woonkamer ligt ligt namelijk namelijk aan aan de de voorzijde voorzijde van van de de woning woning en en heeft heeft grote grote raampartijen raampartijen die die van van beneden beneden tot tot boven boven lopen. lopen. De De wanden wanden en en plafonds plafonds zijn zijn strak strak gestuukt, gestuukt, op op de de vloer vloer liggen liggen plavuizen plavuizen en en het het mooiste mooiste van van alles, alles, aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de woning woning is is een uitbouw gerealiseerd waardoor de leefruimte extra groot is.

Hier heb je plek voor een uitbouw gerealiseerd waardoor de leefruimte extra groot is. Hier heb je plek voor een grote grote eettafel eettafel en en de de open open verbinding verbinding met met de de keuken keuken zorgt zorgt voor voor het het woonkeuken woonkeuken een gevoel. gevoel. Reken Reken maar maar dat dat dit dit een een plek plek is is waar waar je je gezellig gezellig met met familie familie en en vrienden vrienden kan kan tafelen. tafelen. Ook Ook hier hier is is geen geen gebrek gebrek aan aan licht licht want want de de lichtkoepel lichtkoepel in in het het plafond plafond zorgt zorgt voor voor een grote hoeveelheid daglicht en met mooi weer gooi je de tuindeuren aan een grote hoeveelheid daglicht en met mooi weer gooi je de tuindeuren aan de de achterzijde achterzijde lekker lekker open. open. Zo Zo wordt wordt de de tuin tuin een een deel deel van van je je woning. woning.

De woonkeuken woonkeuken is is in in een een hoekopstelling hoekopstelling geplaatst. geplaatst. Natuurlijk Natuurlijk heb heb je je hier hier de de De beschikking beschikking over over alle alle benodigde benodigde keukenapparatuur. keukenapparatuur.

De De bijkeuken, bijkeuken, die die in in de de aanbouw aanbouw is is gerealiseerd, gerealiseerd, is is een een fijne fijne en en praktische praktische plek plek voor voor de de wasmachine wasmachine en en de de droger droger en en biedt biedt toegang toegang tot tot de de vergrote vergrote garage. garage. De De garage garage is is maar liefst 6,60 meter lang en heeft kouden warm wateraansluiting en verwarming. maar liefst 6,60 meter lang en heeft koud- en warm wateraansluiting en verwarming.

Wordt dit dit de de plek plek voor voor de de auto, auto, maak maak je je hier hier je je klusplek klusplek van van of of wordt wordt dit dit de de plek plek voor voor Wordt alle alle tuinmeubelen tuinmeubelen en en vakantie vakantie uitrusting? uitrusting?

Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping zijn zijn de de ruime ruime overloop, overloop, drie drie slaapkamers slaapkamers en en een een badkamer badkamer gesitueerd. gesitueerd.

Aan de de voorzijde voorzijde van van de de woning woning zijn zijn twee twee ruime ruime slaapkamers slaapkamers gesitueerd gesitueerd en en aan aan de de Aan achterzijde achterzijde vind vind je je de de derde derde slaapkamer slaapkamer die die als als inloopkast inloopkast is is ingericht. ingericht.

Ook Ook in in de de badkamer, badkamer, die die je je aan aan de de achterzijde achterzijde van van de de woning woning vindt, vindt, zijn zijn koude koude voeten voeten verleden verleden tijd. tijd. De De vloerverwarming vloerverwarming en en de de designradiator designradiator zorgen zorgen hier hier voor voor een een behaaglijke temperatuur. behaaglijke temperatuur.

Lekker ontspannen ontspannen doe doe je je in in het het ligbad ligbad met met douche. douche. Natuurlijk Natuurlijk zijn zijn hier hier ook ook een een toilet toilet Lekker en en wastafelmeubel wastafelmeubel aanwezig. aanwezig.

Nog Nog een een verdieping verdieping hoger hoger vind vind je je slaapkamer slaapkamer vier vier en en een een prettige prettige voorzolder voorzolder die die momenteel momenteel ingericht ingericht is is als als kantoor. kantoor.

De De vliering vliering hierboven hierboven geeft geeft je je extra extra bergruimte bergruimte en en is is via via de de slaapkamer slaapkamer en en de de voorzolder voorzolder bereikbaar bereikbaar via via twee twee vlizotrappen. vlizotrappen.

Net Net als als de de binnenkant binnenkant van van het het huis huis is is ook ook de de buitenzijde buitenzijde tip tip top top in in orde. orde. Voor Voor en en achter achter zijn zijn namelijk namelijk de de rabatdelen rabatdelen in in 2011 2011 vervangen vervangen door door kunststof kunststof delen. delen. Ook Ook zijn zijn toen toen de de kozijnen kozijnen op op de de eerste eerste en en tweede tweede verdieping verdieping vervangen vervangen door door kunststof kunststof draaidraaikiepramen kiepramen inclusief inclusief op op maat maat gemaakte gemaakte horren. horren. Lekker Lekker onderhoudsarm onderhoudsarm waardoor waardoor je je meer meer van van het het huis huis zelf zelf en en de de tuin tuin kunt kunt genieten! genieten!

Tot Tot slot slot van van de de rondleiding rondleiding nemen nemen we we je je graag graag mee mee naar naar de de grote grote achtertuin. achtertuin. Deze Deze is is gelegen op het Noord-Oosten en is door z'n gunstige ligging t.o.v. de buren verrassend gelegen op het Noord-Oosten en is door z'n gunstige ligging t.o.v. de buren verrassend zonnig zonnig tot tot een een uur uur of of 19:30 19:30 uur! uur! Daarnaast Daarnaast biedt biedt de de tuin tuin lekker lekker veel veel privacy. privacy.

Achter Achter in in de de tuin tuin staat staat een een extra extra houten houten berging. berging. Plaats Plaats je je hier hier de de fietsen fietsen of of wordt wordt dit dit de plek voor de tuinkussens?

Aan bergruimte zal het je niet ontbreken. de plek voor de tuinkussens? Aan bergruimte zal het je niet ontbreken.

Je Je merkt, merkt, wij wij zijn zijn enthousiast enthousiast over over dit dit ruime ruime huis huis in in dit dit gezellige gezellige dorp dorp en en laten laten het het je je graag graag een een keer keer in in het het echt echt zien. zien. Kom Kom je je binnenkort binnenkort met met ons ons kijken? kijken?

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 134 134 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 521 521 m3 m3 Perceeloppervlakte: 245 m2 Perceeloppervlakte: 245 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 19 19 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: 1998 Bouwjaar: 1998 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl