Broedersbouw 23 te Middenbeemster Een instapklaar huis in een heerlijke wijk
Wij hebben de ideale (starters)woning voor je gevonden! En wel om de volgende redenen: 1) De LIGGING! In een heerlijke wijk dicht bij het centrum van Middenbeemster met alle gewenste voorzieningen op loopafstand.. en de achtertuin op het Westen. 2) De RUIMTE! Robuust en royaal, met 4 (5 mogelijk) ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en circa 122 m2 woonoppervlakte krijg je absoluut waar voor je geld.... 3) De AFWERKING! Een Instapklaar huis met onder andere een keurige keuken en luxe badkamer.
Middenbeemster Middenbeemster biedt biedt je je alles alles wat wat je je nodig nodig hebt, hebt, van van gezellige gezellige restaurants restaurants tot tot sportverenigingen sportverenigingen en en een een sportschool; sportschool; van van een een goede goede supermarkt, supermarkt, die die zelfs zelfs op op zondag zondag open open is, is, tot tot een een openbare openbare basisschool; basisschool; en en van van goede goede openbaar openbaar vervoersvoorzieningen vervoersvoorzieningen tot tot een een uitstekende uitstekende aansluiting aansluiting op op diverse diverse ontsluitingswegen ontsluitingswegen richting richting bijv. bijv. Amsterdam. Amsterdam. En En voor voor je je het het weet weet fiets fiets of of wandel wandel je je tussen tussen de de koeien koeien door door het het geweldige geweldige polderlandschap polderlandschap van van de de Beemster. Beemster. Zoals een Beemsterling ooit schreef: wie zoekt, kent de Beemster niet, Zoals een Beemsterling ooit schreef: wie zoekt, kent de Beemster niet, wie wie de de Beemster kent, zoekt nooit meer! Beemster kent, zoekt nooit meer! Wil Wil je je nu nu alvast alvast meer meer informatie informatie over over het het huis? huis? Lees Lees dan dan alvast alvast hieronder hieronder onze onze uitgebreide beschrijving: uitgebreide beschrijving: Via Via de de voortuin voortuin bereik bereik je je de de voordeur voordeur van van Broedersbouw Broedersbouw 23. 23. Bij Bij de de entree entree in in de de hal valt je direct op dat dit een huis is waar je vrolijk van wordt. Want je ziet hal valt je direct op dat dit een huis is waar je vrolijk van wordt. Want je ziet hier hier bijvoorbeeld bijvoorbeeld direct direct de de beukenhouten beukenhouten vloerdelen vloerdelen die die de de gehele gehele begane begane grond grond sieren. sieren. In In de de hal hal aangekomen aangekomen kun kun je je direct direct checken checken dat dat je je jezelf jezelf over over de de elektra elektra in in de de meterkast meterkast geen geen zorgen zorgen hoeft hoeft te te maken maken en en ook ook het het toilet toilet heeft heeft al al eens eens een een goede goede opknapbeurt opknapbeurt gekregen. gekregen. In In de de hal hal tref tref je je verder verder de de garderobe garderobe en en de de trapopgang. trapopgang. Via Via de de fraaie fraaie paneeldeuren paneeldeuren bereik bereik je je de de woonkamer. woonkamer. Zoals Zoals eerder eerder aangegeven aangegeven is is de de woonkamer woonkamer over over de de volle volle breedte breedte uitgebouwd. uitgebouwd. Hierdoor Hierdoor is is een een ruimte ruimte ontstaan van wel 40 m2 (en dat is zonder de keuken)! ontstaan van wel 40 m2 (en dat is zonder de keuken)! De De woonkamer woonkamer is, is, behalve behalve de de massieve massieve beukenhouten beukenhouten vloerdelen, vloerdelen, afgewerkt afgewerkt met met gestuukte gestuukte wanden wanden en en plafonds, plafonds, een een vaste vaste kast kast en en via via de de hardhouten hardhouten openslaande deuren bereik je de achtertuin. openslaande deuren bereik je de achtertuin. De De tuin tuin is is heerlijk heerlijk op op het het Westen Westen gelegen gelegen en en dat dat betekent betekent dat dat het het grootste grootste deel deel van van de de dag dag de de zon zon hier hier te te vinden vinden is. is. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2003 geheel vernieuwd. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2003 geheel vernieuwd. Qua Qua apparatuur apparatuur is is de de keuken keuken compleet compleet te te noemen noemen en en de de afwerking afwerking met met een een natuurstenen natuurstenen aanrechtblad aanrechtblad laat laat de de keuken keuken nog nog luxer luxer ogen! ogen! Aangekomen Aangekomen op op de de eerste eerste verdieping, verdieping, laten laten we we je je eerst eerst de de achterslaapkamer achterslaapkamer zien. zien. Oorspronkelijk Oorspronkelijk zijn zijn dit dit 2 2 slaapkamers, slaapkamers, maar maar er er is is gekozen gekozen om om hier hier 1 1 grote grote kamer van te maken. Hierdoor is er een ouderslaapkamer ontstaan kamer van te maken. Hierdoor is er een ouderslaapkamer ontstaan die die over over de de volle volle breedte breedte is is gesitueerd. gesitueerd. Een Een echte echte masterbedroom! masterbedroom! Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is de de tweede tweede ruime ruime slaapkamer slaapkamer gelegen gelegen en en natuurlijk natuurlijk ook ook de de badkamer. badkamer. Deze Deze is is in in 2006 2006 luxe luxe verbouwd verbouwd en en voorzien voorzien van van een een ligbad ligbad met met Whirlpool, Whirlpool, een een aparte aparte douche, douche, een een hangend hangend toilet, toilet, een een wastafelmeubel wastafelmeubel en en vloerverwarming. vloerverwarming. Dan Dan de de zolder, zolder, wat wat een een volwaardige volwaardige verdieping verdieping is is dit! dit! Eerst Eerst bereik bereik je je de de voorzolder voorzolder met met CV CV opstelling opstelling (Intergas (Intergas HR HR uit uit 2005) 2005) en en wasmachineen droger opstelling en hierna de wasmachine- en droger opstelling en hierna de 2 2 ruime ruime kamers, kamers, die die door door de de plaatsing plaatsing van van de de 2 2 dakkapellen dakkapellen nog nog groter groter zijn zijn geworden. geworden. Daarnaast Daarnaast is is er er in in de de nok nok van van deze deze verdieping verdieping nog nog een een (open) (open) vliering vliering wat wat nog nog meer meer extra extra bergruimte bergruimte oplevert. oplevert. Ook Ook de de achtertuin achtertuin is is bijzonder. bijzonder. De De ligging ligging is is op op het het Westen Westen en en dat dat betekent betekent eigenlijk eigenlijk de de gehele gehele dag dag zon! zon! Zie Zie je je jezelf jezelf al al zitten, zitten, heerlijk heerlijk in in het het zonnetje zonnetje met met een een wijntje of een frisje in je hand en een blokje Beemster kaas?! Tot slot wijntje of een frisje in je hand en een blokje Beemster kaas?! Tot slot staat staat er er natuurlijk natuurlijk achterin achterin de de tuin tuin nog nog een een ruime ruime berging, berging, zodat zodat je je de de fietsen fietsen makkelijk makkelijk kunt stallen, want dat is ook een ideale manier om de Beemster te verkennen! kunt stallen, want dat is ook een ideale manier om de Beemster te verkennen! Heb Heb je je nog nog een een monument(je)? monument(je)? De De naam naam Broedersbouw Broedersbouw is is afkomstig afkomstig van van een een boerderij boerderij die die zo zo genaamd genaamd is is en en gelegen gelegen is is aan aan de de Oostdijk Oostdijk in in Zuidoostbeemster. Zuidoostbeemster. Deze Deze boerderij boerderij is is een een rijksmonument rijksmonument en en voorzien voorzien van van een een klokgevel klokgevel waarop waarop de de naam naam van van de de boerderij boerderij en en het het bouwjaar bouwjaar 1742 1742 staat staat vermeld. vermeld. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 122 122 m2 m2 Inhoud: ca. 335 m3 Inhoud: ca. 335 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 149 149 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 6 6 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1991 1991 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V.-combiketel Verwarming: C.V.-combiketel Energielabel: Energielabel: C C Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl