Klaverhof 16 te Purmerend Hoekhuis met garage op een toplocatie!
Wat een toplocatie! Klaverhof 16 in Purmerend is een uniek plekje in de stad Purmerend. Dit hoekhuis met garage op 50 meter van de Wheredijk en de Ringvaart, met winkelcentra, basisscholen en andere faciliteiten op fietsafstand, heeft ons hart gestolen.
Dag vogels, dag dag bloemen! bloemen! Hallo Hallo eenden eendenen envissen! vissen! Dag vogels, Wat Klaverhof 16 16 in in Purmerend is een Wat een een toplocatie! toplocatie! Klaverhof Purmerend is een uniek uniek plekje plekje in in de de stad stad Purmerend. Purmerend. Dit met garage Dit hoekhuis hoekhuis met garage op op 50 50 meter meter van van de de Wheredijk Wheredijk en en de de Ringvaart, Ringvaart, met met winkelcentra, winkelcentra, basisscholen en andere faciliteiten op fietsafstand, heeft ons hart gestolen. basisscholen en andere faciliteiten op fietsafstand, heeft ons hart gestolen. En dat is is niet niet zomaar zomaar want want wij wij zagen zagen heel heelwat watpluspunten: pluspunten: En dat -- garage garage -- hoekwoning hoekwoning met met ook ook aan aan de de voorzijde voorzijdegeen geendirecte directeburen, buren,dus dusprivacy! privacy! -- gelegen gelegen aan aan een een autovrije autovrije straat straat -- op op een een unieke unieke plek, plek, binnen binnen enkele enkele minuten minutensta staje jeheerlijk heerlijkin inhet hetgroen! groen! Met veel plezier plezier laten laten we we je je de de woning woningen enzijn zijnomgeving omgevingzien zientijdens tijdensonze onzevirtuele virtueletour. tour. Met veel De we even Dit keer we met met je je naar De auto auto hebben hebben we even laten laten staan. staan. Dit keer wandelen wandelen we naar het het huis. huis. Over Over het het Oudelandsdijkje is het het een een heerlijke langs de Oudelandsdijkje is heerlijke wandeling wandeling langs de ringvaart. ringvaart. Een Een hond hond uitlaten uitlaten wordt wordt hier een heerlijke ervaring waar niet alleen de hond maar ook het baasje van zal genieten. hier een heerlijke ervaring waar niet alleen de hond maar ook het baasje van zal genieten. Het is is maar maar een een wandeling wandeling van van 50 50 meter meternaar naarhet hethuis. huis. Het Mocht je je toch op een een van Mocht toch met met de de auto auto komen, komen, kun kun je je die die makkelijk makkelijk parkeren parkeren op van de de vele vele parkeerplaatsen die die je je naast naast de de woning woningvindt. vindt. parkeerplaatsen Het huis en zijkant Het huis is is met met de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen aan aan een een grasperk. grasperk. Aan Aan de de voorzijde voorzijde en zijkant heb heb je je geen directe buren. Bovendien Bovendien is is het het Klaverhof Klaverhof een een autoloos autoloos hofje. hofje. Hier Hier woon woon je je dus dus op geen directe buren. op een een rustige plek plek met kinderen hebben hebben hier hier vrij vrij spel. spel. Hier rustige met lekker lekker veel veel privacy. privacy. Spelende Spelende kinderen Hier is is ruimte ruimte en ook om ongestoord ongestoord buiten buiten te te spelen spelen zonder zonder dat dat je je bang bang hoeft hoeft te te zijn en ook mogelijkheid mogelijkheid om zijn voor voor voorbij racende racende auto's. auto's. voorbij we de de woning woning binnen. binnen. Via de voordeur gaan we In de hal zie je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de hier eerst eerst eens eenseen eenkijkje kijkjenemen. nemen. woonkamer. Laten we hier De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dus tuingericht. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer, balken aan het plafond en een wand betimmerd met steigerhouten woning een een landelijke landelijkeen enwarme warmeuitstraling. uitstraling. planken geven de woning Aan de voorzijde van het huis zie je de eenvoudige keuken. Deze is uitgerust met een en een een vlakscherm vlakschermwasemkap. wasemkap. keramische kookplaat en Als we doorlopen naar de eerste verdieping zijn daar een badkamer en twee grote slaapkamers. Op de vloer in de slaapkamers ligt laminaat. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste. beslaatde dehele helebreedte breedtevan vanhet het huis. Aan daglicht geen gebrek. grote dakraam Deze beslaat huis. Aan daglicht geen gebrek. HetHet grote dakraam dat dat recent is geplaatst, zorgt voldoende lichtinval. recent is geplaatst, zorgt voorvoor voldoende lichtinval. Aan de voorzijde van het huis vind je de tweede slaapkamer. Ook dit is een fijne slaapplek met ruim voldoende plek. plek. De De rechte rechte wanden wandenmaken makendit dittot toteen eengoede goederuimte. ruimte. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig maar doeltreffend. Hier zijn een hoekdouche, wastafelmeubel en een een tweede tweede toilet toilet aanwezig. aanwezig. Via de vaste trap gaan we door naar de tweede verdieping. Hier is nog een grote derde slaapkamer. Ook opop de vloer laminaat. De recent geplaatste dakramen en het zijraam Ookhier hierligt ligt de vloer laminaat. De recent geplaatste dakramen en het maken plek tot plek een lichte enlichte ruimeen kamer. zijraamdeze maken deze tot een ruime kamer. De wasmachine vindt zijn plek op de voorzolder want hier tref je de daarvoor bestemde aansluitingen. Laten we ten slotte nog even doorlopen naar de tuin. Ook dit is zeker een pluspunt van dit huis. Hier heb je namelijk niet alleen een achtertuin maar ook een zijtuin. Deze zijtuin wordt overigens gehuurd maar zorgt wel voor extra buitenplezier. De gehuurdvan vande degemeente gemeentePurmerend Purmerend maar zorgt wel voor extra buitenplezier. tuin is opishet (tikkeltje West) gelegen dus op zomerse dagen zal ditzal een De tuin op Zuiden het Zuiden (tikkeltje West) gelegen dus op zomerse dagen ditplek eenzijn plekwaar zijn je graag bent. bent. waar je graag Achter de tuin tuin vind vind je je de de volgende volgende bonus; bonus; de de stenen stenen garage. garage. Ga Ga jij jij hier hier lekker lekker klussen? klussen? Achter in in de Wordt de plek plek voor voor de de auto, auto, motoren motoren of of misschien misschien de de plek plek waar waar je je al al de de vakantiespullen vakantiespullen Wordt dit dit de gaat gaat stallen. stallen. Mogelijkheden Mogelijkheden zijn zijn er er te te over. over. Je vindt dit dit huis huis aan aan de de rand rand van van de de wijk wijk de de Gors Gors vlakbij vlakbij de de wijk wijk Purmer Purmer Zuid. Zuid. Hier Hier heb heb je je dus dus Je vindt het beste van van beiden. beiden. Zowel Zowel winkelcentrum winkelcentrum de de Gors Gors als als winkelcentrum winkelcentrum Meerland Meerland zijn zijn het beste makkelijk fiets te te bereiken bereiken en en kinderen kinderen kunnen de fiets fiets naar naar makkelijk op op de de fiets kunnen vanuit vanuit hier hier lopend lopend of of op op de diverse vanaf hier hier een een diverse basisscholen basisscholen waaronder waaronder de de Vrije Vrije school. school. Ook Ook het het openbaar openbaar vervoer vervoer is is vanaf makkie. de hoek. hoek. Werk Werk je je in in Amsterdam? Amsterdam? Dan Dan is is dit dit een een prima prima uitvalsbasis. uitvalsbasis. makkie. Een Een bushalte bushalte is is om om de In In 15 15 minuten minuten sta sta je je hier. hier. Klavertje je natuurlijk natuurlijk weet weet voor voor geluk. geluk. Klaverhof Klaverhof 16 heeft wat wat ons ons betreft betreft Klavertje vier vier staat staat zoals zoals je 16 heeft alles worden waar jij gelukkig wordt. Kom je met ons kijken naarnaar dit fijne alles in inzich zichom omde deplek plektete worden waar jij gelukkig wordt. Kom je met ons kijken dit huis? fijne huis? Algemene Algemene informatie: informatie: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 96 96 m2 m2 Inhoud: ca. Inhoud: ca. 340 340 m3 m3 Perceeloppervlakte: 138 Perceeloppervlakte: 138 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca.16 ca.16 m2 m2 Aantal kamers: Aantal kamers: 5 5 Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud buiten: goed Onderhoud buiten: goed Verwarming: Stadsverwarming Verwarming: Stadsverwarming Grond: eigendom Grond: eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl