Kerkstraat 5 E te Purmerend Waanzinnig uitzicht over de skyline van het centrum van Purmerend
Wauw! Wat een waanzinnig uitzicht richting de kerk, het oude stadhuis en over de skyline van het centrum van Purmerend! Het appartement is namelijk gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex (6 appartementen).
Wat Wat direct direct opvalt opvalt is is dat dat dit dit een een zeer zeer licht licht appartement appartement is. is. Dit Dit komt komt natuurlijk door de ligging op de bovenste etage, maar ook natuurlijk door de ligging op de bovenste etage, maar ook door door de de grote grote raampartijen raampartijen en en vanwege vanwege de de ligging ligging op op het het Zuidwesten Zuidwesten (vanaf (vanaf 11 11 uur uur ‘s ‘s ochtends ochtends zon). zon). Het Het uitzicht uitzicht is is dus dus uniek, uniek, maar maar dat dat is is zeker zeker ook ook het het terras terras van van maar maar liefst 14 m2 op het Zuidwesten. Volop genieten van het liefst 14 m2 op het Zuidwesten. Volop genieten van het zonnetje zonnetje met met een een waanzinnig waanzinnig uitzicht uitzicht over over het het centrum centrum van van Purmerend, Purmerend, met met een wijntje en een krantje of een goed boek. Wat wil een wijntje en een krantje of een goed boek. Wat wil je je nog nog meer?! meer?! De De ligging ligging is is ook ook perfect; perfect; centraler centraler wonen wonen is is bijna bijna niet niet mogelijk. mogelijk. Je Je kunt je hart ophalen aan alle leuke winkels en kunt je hart ophalen aan alle leuke winkels en gezellige gezellige restaurantjes restaurantjes in in het het centrum centrum van van Purmerend. Purmerend. Eenmaal Eenmaal terug terug in in je je appartement is er weer volop rust door de ligging op de bovenste appartement is er weer volop rust door de ligging op de bovenste etage etage en en door door de de moderne moderne (lees (lees geïsoleerde) geïsoleerde) bouw. bouw. Globale Globale indeling: indeling: Begane Begane grond: grond: Gezamenlijk Gezamenlijk entree entree met met intercom intercom deuropener. deuropener. Een Een gemeenschappelijk trappenhuis en een gedeelde gemeenschappelijk trappenhuis en een gedeelde berging. berging. Je Je kunt kunt je je fiets fiets dus dus veilig veilig binnen binnen zetten. zetten. Derde verdieping: Derde verdieping: Entree, Entree, ruime ruime hal, hal, twee twee grote grote slaapkamers slaapkamers van van maar liefst 14 en 16 m2. De badkamer beschikt over maar liefst 14 en 16 m2. De badkamer beschikt over tegelwerk tegelwerk tot tot aan aan het het plafond, plafond, een een douchecabine, douchecabine, een een hoekbad hoekbad en en een een wastafelmeubel. wastafelmeubel. Naast Naast de de badkamer badkamer is is een een apart apart toilet. toilet. Zeer Zeer praktisch is de inpandige ruime berging met aansluitingen praktisch is de inpandige ruime berging met aansluitingen voor voor de de wasmachine wasmachine en en droger. droger. Ook Ook hangt hangt hier hier de de CV CV combiketel combiketel van van het het bouwjaar bouwjaar 2009 2009 (Intergas (Intergas HR). HR). De De ruime ruime woonkamer woonkamer van van circa circa 30 30 m2 is aan de voorzijde gelegen en biedt direct toegang tot het m2 is aan de voorzijde gelegen en biedt direct toegang tot het grote grote terras. terras. De De open open keuken keuken heeft heeft een een lichte lichte kleurstelling kleurstelling en en beschikt beschikt over diverse inbouwapparatuur. over diverse inbouwapparatuur. Je Je auto auto parkeer parkeer je je in in de de directe directe omgeving omgeving d.m.v. d.m.v. een een parkeervergunning voor bewoners van de binnenstad parkeervergunning voor bewoners van de binnenstad ad ad € € 54,-54,-- per per jaar. jaar. De De servicekosten servicekosten bedragen bedragen slechts slechts € € 50,-50,-- per per maand maand en en het het betreft een zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. betreft een zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars. In In 2012 2012 is is er er groot groot onderhoud onderhoud geweest geweest aan aan het het dak dak en en in in 2014 2014 is is het het buitenschilderwerk buitenschilderwerk gedaan. gedaan. Ondanks Ondanks deze deze uitgevoerde uitgevoerde werkzaamheden werkzaamheden is er nog ruim voldoende in kas; onbezorgd is er nog ruim voldoende in kas; onbezorgd wonen wonen dus. dus. Doordat Doordat het het appartement appartement zo zo interessant interessant is is geprijsd, geprijsd, blijft blijft het het mogelijk om ook na de aankoop van je nieuwe thuis te mogelijk om ook na de aankoop van je nieuwe thuis te kunnen kunnen blijven blijven genieten genieten van van de de geneugten geneugten van van het het leven leven in in het het gezellige gezellige centrum van Purmerend. Wij nodigen je dan ook graag centrum van Purmerend. Wij nodigen je dan ook graag uit uit om om samen met ons je nieuwe huis te komen bekijken. samen met ons je nieuwe huis te komen bekijken. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 86 86 m2 m2 Inhoud: ca. 265 m3 Inhoud: ca. 265 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: n.v.t. n.v.t. Overig Overig inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal kamers: 3 Aantal kamers: 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 1992 1992 Onderhoud Onderhoud binnen:goed binnen:goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V.-ketel C.V.-ketel Servicekosten: Servicekosten: € € 50,50,- per per maand maand
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl