Brochure Kennermerland 85 Purmerend

Kennemerland 85 PURMEREND Vanafprijs: â‚Ź 175.000,00 kosten koper

Scan deze QR code met uw smartphone en u ziet deze woning op onze mobiele website!

Kennemerland 85 - Purmerend

Let op de genoemde prijs is een vanafprijs! De reguliere vraagprijs bedraagt â‚Ź 189.000,-- K.K. en we nodigen je uit om te bieden vanaf â‚Ź 175.000,-- K.K. Wonen in de heerlijk groene woonwijk Purmer-Zuid in een drive-in woning met maar liefst 4 woonlagen en fantastische ligging aan de rand van het Leeghwaterpark. Op loopafstand tref je basisscholen, winkelcentrum, medische voorzieningen en het zwembad.

Begane grond: Entree aan de achterzijde met trapopgang naar de eerste woonverdieping. In de hal bevindt zich een grote opbergkast met schuifdeuren, waarachter bergruimte en de stadsverwarmingsunit zijn gesitueerd, ook is de grote inpandige garage vanuit de hal bereikbaar.

Deze garage zou eventueel ook om te bouwen zijn tot extra woonruimte of hobbyruimte. Je auto hoef je namelijk niet in de garage te parkeren, die parkeer je gewoon op eigen erf.

Eerste verdieping: Hal, entree met toiletruimte. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ingebouwde vaatwasser, een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven met grill, koel/vriescombinatie en een magnetron. Om een goed beeld te geven hoe de ruimte zou zijn als er bijvoorbeeld een witte keuken in zou zitten, hebben wij een digitale tekening toegevoegd van een mogelijke nieuwe keuken die je zou kunnen plaatsen.

De woonkamer beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en is gericht op het grote balkon welke is gelegen op het zuiden. Hier kun je zodra de zon schijnt genieten!

Tweede verdieping: Overloop met twee (drie mogelijk) grote slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

Derde verdieping: Ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer met een fantastisch uitzicht over het Leeghwaterpark.

Vanuit de woonkamer is het grote balkon op het zuiden te bereiken.

Daarnaast heeft dit huis over een ruime tuin, ook gelegen op het Zuiden met voldoende ruimte om op eigen erf te parkeren (ruimte voor 2 auto's).

Kom gerust eens kijken bij dit lekker leefhuis en laat je verrassen door de ruimte, de rust, de grootte en de speelse indeling.

Kennemerland 85 - Purmerend

Adres gegevens Adres

Kennemerland 85

Postcode / plaats

1447 BK Purmerend

Provincie

Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning

Eengezinswoning

Typewoning Bouwjaar

Helft van dubbel 1988

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik Huidige bestemming

Woonruimte Woonruimte

Kennemerland 85 - Purmerend

Maten object Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

3

Volume Perceeloppervlakte

400 m³ 132 m²

Woonoppervlakte

121 m²

Details Ligging object

In woonwijk, Vrij uitzicht

Bijzonderheden Verwarming

Royale drive-in woning Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Warmwater

Stadsverwarming

Garage Kabel

Ja (inpandig) Ja

Alarm Zonwering

Nee Nee

Tuin gegevens Tuin

Achtertuin, voortuin

Tuin diepte

10 m

Tuin breedte Achtertuin

5m 54 m2

Ligging

Zuid

Kwaliteit

Normaal

Perceel Type eigendom

Erfpacht

Gemeente Sectie

Purmerend A

Nummer

2470

Grootte Aantekeningen

1 are 32 centiare (132 m2) Geen

Kennemerland 85 - Purmerend

Kelder

Kennemerland 85 - Purmerend

Begane grond

Kennemerland 85 - Purmerend

Eerste Verdieping

Kennemerland 85 - Purmerend

Tweede Verdieping

Kennemerland 85 - Purmerend

Woonkamer

Woonkamer

Kennemerland 85 - Purmerend

Woonkamer

Eetkamer met keuken

Kennemerland 85 - Purmerend

Keuken met inbouwapparatuur

Digitale restyling

Kennemerland 85 - Purmerend

Slaapkamer 1

Slaapkamer met vaste kastenwand

Kennemerland 85 - Purmerend

Slaapkamer 2

Badkamer

Kennemerland 85 - Purmerend

Slaapkamer 3

Slaapkamer 4

Kennemerland 85 - Purmerend

Balkon op het Zuiden

Vooraanzicht

Kennemerland 85 - Purmerend

Achteraanzicht

Achteraanzicht

Kennemerland 85 - Purmerend

Parkeren op eigen erf

Kennemerland 85 - Purmerend

Kadastrale Kaart

Kennemerland 85 - Purmerend

Lijst van Zaken

Kennemerland 85 - Purmerend

Vervolg Lijst van Zaken

Kennemerland 85 - Purmerend

Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars.

De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper kunnen overhandigen.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299-200808, info@hrmakelaars.nl

Kennemerland 85 - Purmerend

Kennemerland 85 - Purmerend