Kanteel 26 De Goorn Een schot in de roos!
Kanteel 26 in De Goorn heeft het allemaal: 4 mooie slaapkamers, een keurige keuken en badkamer, een diepe zonnige achtertuin met veranda en een algeheel keurig onderhoud! Voordat we je meer vertellen over de woning, vertellen we je graag waarom wonen in De Goorn je een echte rooskleurige toekomst zal geven.
Behalve Behalve de de centrale centrale ligging ligging van van het het dorp dorp langs langs de de N243 N243 die die je je binnen binnen een een mum van tijd in het mooie Hoorn brengt, ligt het dorp ook verrassend mum van tijd in het mooie Hoorn brengt, ligt het dorp ook verrassend dichtbij dichtbij het het IJsselmeer, IJsselmeer, Alkmaar Alkmaar en en Heerhugowaard. Heerhugowaard. Mocht Mocht je je dus dus een een dagje willen shoppen in een grotere stad, dan ben je niet lang onderweg. dagje willen shoppen in een grotere stad, dan ben je niet lang onderweg. Maar Maar je je hoeft hoeft eigenlijk eigenlijk het het dorp dorp niet niet uit, uit, want want het het op op loopafstand loopafstand gelegen gelegen winkelcentrum "Vijverhof" biedt je een keur aan winkels. winkelcentrum "Vijverhof" biedt je een keur aan winkels. De De basisschool basisschool is is letterlijk letterlijk om om de de hoek hoek en en ook ook het het in in de de wijde wijde omtrek omtrek bekende bekende zwembad zwembad "Het Koggebad" is echt vlakbij gelegen. "Het Koggebad" is echt vlakbij gelegen. Kanteel Kanteel 26 26 is is zo zo centraal centraal in in het het dorp dorp gelegen gelegen dat dat je je alles alles wandelend wandelend en en fietsend af kunt, dit is dan ook echt een huis waar je je woon-carriëre fietsend af kunt, dit is dan ook echt een huis waar je je woon-carriëre met met een een gerust gerust hart hart kunt kunt (her)starten! (her)starten! Als Als je je bij bij de de woning woning aankomt aankomt tref tref je je direct direct na na de de voordeur voordeur de de hal hal met met meterkast en garderobe. De woonkamer is zo ingedeeld dat aan de meterkast en garderobe. De woonkamer is zo ingedeeld dat aan de rustige rustige voorzijde voorzijde de de zitkamer zitkamer is is gesitueerd gesitueerd en en aan aan de de achterzijde achterzijde nabij nabij de de keuken keuken een mooie eettafel kan worden geplaatst en er blijft voldoende een mooie eettafel kan worden geplaatst en er blijft voldoende ruimte ruimte over over voor voor andere andere mooie mooie meubels! meubels! De De gehele gehele begane begane grond grond is is afgewerkt afgewerkt met met een een fraaie fraaie laminaatvloer laminaatvloer en en lichte lichte wanden, wanden, waardoor waardoor de de gehele gehele ruimte nog lichter oogt. ruimte nog lichter oogt. De De open open hedendaagse hedendaagse keuken keuken aan aan de de achterzijde achterzijde is is L-vormig L-vormig en en compleet compleet met alle inbouwapparatuur. met alle inbouwapparatuur. Via Via de de tussenhal tussenhal met met keurige keurige toiletruimte toiletruimte en en trapopgang trapopgang bereik bereik je je de de eerste eerste verdieping. verdieping. De De overloop overloop en en alle alle 3 3 de de ruime ruime slaapkamers slaapkamers zien zien er er uit uit alsof alsof ze ze gisteren gisteren zijn zijn verbouwd, verbouwd, keurige keurige laminaatvloeren laminaatvloeren en en nette nette wanden, je kunt hier absoluut zo je bed plaatsen en gaan wonen. wanden, je kunt hier absoluut zo je bed plaatsen en gaan wonen. Ook Ook de de badkamer badkamer is is zoals zoals beloofd beloofd netjes netjes verbouwd verbouwd met met ligbad, ligbad, wastafel wastafel met met meubel, meubel, designradiator designradiator en en een een 2e 2e toilet. toilet. Middels Middels de de vaste vaste trap trap is is de de verrassend verrassend ruime ruime tweede tweede verdieping verdieping bereikbaar. bereikbaar. De De voorzolder, voorzolder, waar waar je je je je wasmachine wasmachine en en droger droger kunt kunt plaatsen plaatsen biedt biedt ook ook ruim ruim voldoende voldoende bergruimte. bergruimte. De De vierde vierde slaapkamer slaapkamer is is een een meer meer dan dan volwaardige volwaardige slaapkamer, slaapkamer, waar waar ook ook weer weer op op een een handige handige manier manier bergruimte bergruimte is is gecreëerd. gecreëerd. Tot Tot slot slot bekijken bekijken we we natuurlijk natuurlijk de de achtertuin. achtertuin. Met Met ruim ruim 14 14 meter meter is is deze deze al uitzonderlijk diep te noemen en doordat er in het verleden een al uitzonderlijk diep te noemen en doordat er in het verleden een extra extra stuk stuk zijtuin zijtuin bij bij is is gekocht gekocht is is de de breedte breedte bijna bijna 6,5 6,5 meter! meter! Achterin Achterin de de tuin, tuin, naast de berging is een overkapping gemaakt, waardoor je hier een naast de berging is een overkapping gemaakt, waardoor je hier een mooie mooie loungeset loungeset kunt kunt plaatsen plaatsen en en je je op op kunt kunt maken maken voor voor lange lange zwoele zwoele zomeravonden die er hopelijk snel weer aan komen! zomeravonden die er hopelijk snel weer aan komen! Nieuwsgierig Nieuwsgierig als als we we zijn, zijn, wilden wilden we we toch toch graag graag weten weten wat wat het het woord woord Kanteel Kanteel betekent. betekent. Laat Laat dit dit nu nu precies precies het het opstaande opstaande deel deel zijn zijn van van de de getande getande bovenzijde bovenzijde van van een een kasteelmuur?! kasteelmuur?! De De plek plek waar waar men men zich zich beschermde beschermde tegen tegen het het vijandelijk vijandelijk geschut. geschut. In In het het kader kader van: van: "My "My home home is is my my castle" castle" is is ons ons advies: advies: Richt Richt al al je je pijlen pijlen op op Kanteel Kanteel 26, 26, je je zult zult er er geen geen spijt spijt van van krijgen, krijgen, want want je je zult zult je je hier hier veilig veilig en en thuis thuis voelen voelen Algemene Algemene informatie: informatie: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 101 101 m2 m2 Inhoud: ca. 339 m3 Inhoud: ca. 339 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 175 175 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 9 9 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: 7 7 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1983 1983 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: CV CV Ketel Ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl