Kaftanstraat 34 te Purmerend Zeldzaam goed afgewerkte, uitgebouwde eengezinswoning
Zeldzaam goed afgewerkt.... uitgebouwd..... 2 dakkapellen.....bizar mooie keuken.....prachtige badkamer..... Wij kunnen je vertellen dat onze monden open vielen toen we deze, met super veel oog voor detail afgewerkte woning voor het eerst mochten bezoeken. En daarbij vielen we van de ene verbazing in de andere, het maakte niet uit welk vertrek we bekeken; elke ruimte is met evenveel gevoel voor stijl afgewerkt en ingericht.
Daarbij hethuis huis gelegen infijne de fijne Kaftanstraat. is erg Daarbij isishet gelegen in de Kaftanstraat. Deze Deze straatstraat is erg prettig prettig gelegen in de wijk Weidevenne, want dit is nu zo'n plek waar je echt gelegen in de wijk Weidevenne, want dit is nu zo'n plek waar je echt alles alles handbereik hebt, bijvoorbeeld: het winkelcentrum Van binnenbinnen handbereik hebt, bijvoorbeeld: het winkelcentrum Van Damplein, Damplein, het treinstation, diverse bushaltes, een basisschool, maar ook het treinstation, diverse bushaltes, een basisschool, maar ook in de buurt in dehet buurt van het van Purmerend van centrum vancentrum Purmerend Hier Hier volgt volgt de de indeling indeling van van dit dit luxe luxe woonhuis: woonhuis: Via Via de de keurige keurige voortuin voortuin bereik bereik je de kunststof voordeur. Zodra je binnenstapt in de hal begrijp je de kunststof voordeur. Zodra je binnenstapt in de hal begrijp je je meteen meteen wat Alles is is tot wat we we bedoelen. bedoelen. Alles tot in in detail detail netjes netjes afgewerkt afgewerkt en en als als eerste eerste bereik bereik je het zeer luxe toilet met uiteraard een wandcloset en een je het zeer luxe toilet met uiteraard een wandcloset en een hardstenen hardstenen fonteintje. Vervolgens tref tref je je de fonteintje. Vervolgens de uitgebreide uitgebreide meterkast meterkast met met vernuftige vernuftige schoenenkast en de trapopgang. De gehele begane grondvloer is schoenenkast en de trapopgang. De gehele begane grondvloer is afgewerkt afgewerkt metPVC een fraaie PVC vloer in combinatie met vloerverwarming, met een fraaie vloer in combinatie met vloerverwarming, een fijne en een fijne enwarmte aangename warmte dus. Onder dezeeen vloer ligt nogwant een aangename dus. Onder deze vloer ligt nog verrassing verrassing want daarmarmeren ligt een echte marmeren zijnstrak alle daar ligt een echte vloer!! Daarbij vloer!! zijn alleDaarbij wanden wanden strak afgewerkt en sommige muren zijn bekleed met steigerhout. afgewerkt en sommige muren zijn bekleed met steigerhout. De en hier hier voel De living living is is over over de de volle volle breedte breedte uitgebouwd uitgebouwd en voel je je je je direct direct thuis! thuis! Of dit of de Of dit nu nu komt komt door door de de openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren met met roedeverdeling roedeverdeling of de mooie schouw van van de de openhaard?! Het plaatje plaatje is is in in ieder mooie schouw openhaard?! Het ieder geval geval perfect perfect en en zou niet Aan de de voorzijde tref je zou niet misstaan misstaan in in een een woonmagazine. woonmagazine. Aan voorzijde tref je de de keuken, keuken, welke in 2014 is. Deze en is welke in 2014 geheel geheel vernieuwd vernieuwd is. Deze heeft heeft een een U-opstelling U-opstelling en is zeer zeer luxe uitgevoerd luxe uitgevoerd met met alle alle wensbare wensbare inbouwapparatuur inbouwapparatuur (waaronder (waaronder een een Quooker en vaatwasser) en een Ook de Quooker en vaatwasser) en een granieten granieten aanrechtblad. aanrechtblad. Ook de keuken keuken een magazine magazine en en is ishelemaal helemaalvan vandeze dezetijd! tijd! zou niet misstaan in een deEerste EersteVerdieping, Verdieping, hier gaat de verwennerij natuurlijk gewoon Dan de hier gaat de verwennerij natuurlijk gewoon door. door. te beginnen zijn 3 slaapkamers aanwezig. Mede doordat de Om teOm beginnen zijn hier 3 hier slaapkamers aanwezig. Mede doordat de gevels gevelszijn recht zijn doorgetrokken de tweede verdieping zijn de recht doorgetrokken tot aan tot de aan tweede verdieping zijn de kamers kamers royaal van formaat. Uiteraard hier de ookafwerking de afwerking weer strak royaal van formaat. Uiteraard is hierisook weer strak in in combinatie metenkele enkelesteigerhouten steigerhouten wandafwerkingen. wandafwerkingen. Ook Ook de combinatie met badkamer isishelemaal helemaal van nu met en heel met veel heelsmaak veel smaak afgewerkt. Als van nu en afgewerkt. Als sanitair sanitair kunnen we je noemen een inloopdouche, een wastafelmeubel en kunnen we je noemen een inloopdouche, een wastafelmeubel en een een wandcloset. Uiteraard ontbreekt ook geen hier geen vloerverwarming. wandcloset. Uiteraard ontbreekt ook hier vloerverwarming. Via een vaste trap is de Tweede Verdieping bereikbaar. Ook hier is weer van alles veranderd ten opzichte van de oorspronkelijke bouw. Zo is er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst en is er behalve een goede vierde slaapkamer ook een grote gerealiseerd met met een een wasruimte. wasruimte. voorzolder gerealiseerd De achtertuin is gesitueerd op het Zuid-Oosten en is tevens tot in de puntjes verzorgd! Kortom, zonder te klussen kun je direct genieten van dit heerlijke huis en de zonnige tuin! Last but not least zijn ook nog eens alle kozijnen vervangen d.m.v. kunststof dus behoeft er ook nog eens een minimum aan onderhoud onderhoud gepleegd gepleegd te teworden. worden. Ken je al die makelaarsteksten? makelaarsteksten? Bijvoorbeeld: "Intrekkingsgereed", "Intrekkingsgereed", "jas ophangen en wonen", "dozen uitpakken en wonen", "uniek", "uitstekend onderhouden" en ga zo maar door. Doe deze nu allemaal eens in het kwadraat en dan begin je in de buurt te komen van deze woning! woning! Dus waar wacht je nog op? op? Maak Maak snel snel een eenafspraak afspraakmet metons onskantoor! kantoor! Algemene info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 118 118 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 370 370 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 122 122 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 88 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1998 1998 Onderhoud Onderhoud binnen:uitstekend binnen:uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: uitstekend uitstekend Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: eigen eigen grond grond
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl