Prachtige ruime hoekwoning met garage! DE RIJP
Julianalaan 159
JULIANALAAN 159 DE RIJP
Alles valt op zijn plek.
Dat geldt zeker wanneer je gaat wonen op de Julianalaan 159 in de Rijp.
Deze ruime hoekwoning met garage op een perceel van maar liefst 244m2 is compleet gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd! En dan woon je ook nog eens in het centraal gelegen dorp De Rijp.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN hoekwoning
1969
in overleg
244 m²
126 m²
430 m³
4
3
volle eigendom
C
- Ruime hoekwoning op een groot perceel
- Garage en parkeren op eigen erf
- Helemaal gerenoveerd sinds 2009
- Luxe afgewerkt
- Binnen een half uur in Amsterdam
Voordat we je meer vertellen over het huis, vertellen we je graag eerst nog wat over het dorp De Rijp. Zo woon je hier in een gezellig dorp met verschillende grote steden vlakbij. Zo ben je met de auto binnen 20 minuten in Alkmaar of binnen 30 minuten zelfs in Amsterdam.
De Rijp werd eind dertiende eeuw gesticht en met zowel de haringvisserij als met de walvisvaart werd een relatief belangrijke positie verworven. Wist je dat de betekenis van de naam De Rijp 'oeverrand' is?
Tegenwoordig kun je vooral genieten van de gezelligheid die het dorp te bieden heeft. Diverse restaurantjes zoals Oudejans en Het Wapen van Munster zijn populair in de wijde omtrek. Boodschappen doe jij bij
supermarkt de Plus en naast voetbalvereniging S.V. De Rijp kun je de kinderen naar school brengen bij basisschool De Balein.
Reis je met het openbaar vervoer? Met bus 305 ben je binnen ca. 45 minuten in Amsterdam en richting Alkmaar pak je bus 123.
Wanneer je met de auto aankomt op de Julianalaan kun je de auto parkeren op eigen erf voor de garage. Ideaal want zoeken naar een plekje is hier dus niet nodig.
Wanneer je het huis binnenstapt zal het je meteen opvallen dat hier de laatste jaren onwijs veel gemoderniseerd is. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping maar loop eerst maar door naar de keuken en de woonkamer. De woonkeuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en voorzien van een 5-pits gaskookstel, vaatwasser, oven en een koelvries combinatie. Je kunt hier een mooie grote eettafel kwijt waar je kunt tafelen met de hele familie. Wanneer je doorloopt naar de achterzijde zul je terecht komen in de woonkamer. Deze is uitgebouwd waardoor je hier een riante ruimte hebt. De openslaande tuindeuren in combinatie met de lichtkoepels, die zijn geplaatst in de uitbouw, zorgen voor een heerlijke lichte ruimte. Op de vloer ligt een eiken houten vloer en de wanden en plafond zijn strak gestuukt. Door de fijne sfeer hier zul je je direct thuisvoelen.
Loop snel door naar de eerste verdieping want daar is nog een leuke verassing te vinden. De eerste verdieping is ook volledig onderhanden genomen. De indeling is hier flink veranderd. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen van het huis. Beide zijn voorzien van een laminaat vloer en strakke wanden en plafonds.
De grootste slaapkamer mag je toch echt wel een Masterbedroom noemen, met als kers op de taart een eigen inloopkast!
Aan de voorzijde is de ruime badkamer geplaatst. De vloerverwarming zorgt hier voor lekkere warme voeten en voor de rest is de badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
Wanneer je aankomt op de tweede verdieping kom je allereerst aan op de ruime overloop. Hier heb je plek voor de wasmachine en droger en aan weerskanten van het dak heb je bergruimte. Hier bevindt zich ook nog de ruime derde slaapkamer, welke net als de rest van het huis strak gestuukt is. Op de vloer ligt een laminaat vloer. De dakkapel die geplaatst is aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra woonoppervlakte maar vanuit hier heb je ook uitzicht over de voetbalvelden. Je kunt dit met recht een skybox noemen!
Op Julianalaan 159 valt alles op zijn plek. Hier kun je gelijk intrekken en genieten van dit geweldige huis!
Wij laten uiteraard graag tijdens een uitgebreide live rondleiding het huis in het echt zien. Wij zorgen dat de koffie en thee klaar staat wanneer je langskomt.
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: