Josephus Jittastraat 79 Amsterdam

Josephus Jittastraat 79 Amsterdam There's no place like home!

Hoe snel wil je je thuis gaan voelen aan de Josephus Jittastraat 79 in Amsterdam?! Wij weten zeker dat dit heel snel zal zijn, want alles aan dit huis klopt gewoon!

Om maar direct direct met met de de deur deur in in huis huis te tevallen: vallen: Om maar -- een een zeer zeer nette nette keuken; keuken; -- een een luxe luxe toilet; toilet; -- plavuizen plavuizen met met vloerverwarming vloerverwarming op op de debegane beganegrond; grond; -- een een op op zonnige zonnige Westen Westen gelegen gelegen achtertuin; achtertuin; -- een een vergrote vergrote luxe luxe badkamer; badkamer; een kunststof kunststof dakkapel dakkapel op op de de tweede tweedeverdieping; verdieping; -- een -- rondom rondom kunststof kunststof kozijnen kozijnen met met dubbel dubbelglas. glas. Ben jeook ookenthousiast enthousiastgeworden? geworden? mag natuurlijk direct bellen Ben je JeJe mag onsons natuurlijk direct bellen voorvoor een een afspraak, maar zullen eerst nog watmeer meerover overde de omgeving omgeving vertellen afspraak, maar we we zullen eerst nog wat vertellen waarin dit dit huis huis gelegen gelegen is. is. Want Want ook ook daar daarzijn zijnwij wijheel heelenthousiast enthousiastover! over! waarin De is een De Westelijke Westelijke Tuinsteden Tuinsteden is een eigen eigen buurt buurt in in stadsdeel stadsdeel GeuzenveldGeuzenveldSlotermeer en en deze deze wijk wijk is Het is is een Slotermeer is helemaal helemaal up-coming. up-coming. Het een hele hele rustige rustige buurt buurt met veelruimte, ruimte,groen groen zonder verkeerslawaai! Wonen in Amsterdam, met veel enen zonder verkeerslawaai! Wonen in Amsterdam, maar maar danhet met het dorpse gevoel... dan met dorpse gevoel... Voor de heb je je geen geen auto Voor de dagelijkse dagelijkse voorzieningen voorzieningen heb auto nodig, nodig, want want zowel zowel het het winkelcentrum Plein 40' 40' -- 45' 45' als winkelcentrum Plein als de de bushalte bushalte zijn zijn op op loopafstand. loopafstand. Voor Voor een een heerlijke wandeling wandeling zijn zijn er er in in de parken en en op heerlijke de buurt buurt verschillende verschillende parken op 10 10 minuten minuten lopen Zoek je lopen vind vind je je een een prachtig prachtig natuurgebied natuurgebied “De “De Brettenzone”. Brettenzone”. Zoek je meer meer reuring? Met Met de de fiets fiets zit zit je je overigens overigens binnen binnen20 20minuten minutenin inhet hetcentrum. centrum. reuring? Vanaf de debushalte bushalte de hoek je verbindingen goede verbindingen richting het Vanaf omom de hoek heb jeheb goede richting het centrum, centrum, Sloterdijkstation naar de omliggende steden zoals bijvoorbeeld Sloterdijkstation of naar deofomliggende steden zoals bijvoorbeeld Haarlem, Haarlem, Zandvoort of Schiphol. Zandvoort of Schiphol. Als je wel een auto hebt, geen zorgen, je kunt deze namelijk gewoon gratis En dat dat in in Amsterdam! Amsterdam! parkeren in de straat. En Over het onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. Het is een solide huis met kunststof kozijnen, dus nagenoeg onderhoudsvrij en de gevels en hetdak dak geïsoleerd. Daarbij zijn de zowel dede keuken, de grotendeels het zijnzijn geïsoleerd. Daarbij zijn zowel keuken, badkamer badkamer encompleet het toiletgerenoveerd. compleet gerenoveerd. en het toilet Om een goede indruk te krijgen van de woning geven we hierbij alvast een digitale rondleiding: Begane grond: Via de entree vind je eerst aan je linkerhand het vernieuwde toilet met fonteintje. Richting de woonkamer bereik je de gesloten keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De verzorgde keuken heeft een ingebouwde vaatwasser, magnetron en een composiet aanrechtblad. De Boretti oven zal worden verwijderd. Vanuit de keuken kijk je vrijuit de straat in, zonder directe overburen (wie kan dat zeggen in Amsterdam?!). In de keuken is nog een trapkast om het keukengerei en de voorraad in op te bergen. De woonkamer is tuingericht en, is net als de gehele begane grond, afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel voor als achter heeft de woning grote raampartijen raampartijen waardoor waardoor het hetaltijd altijdlekker lekkerlicht lichtisisin inhuis. huis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt en ligt er een laminaatvloer. In 2007 is de badkamer verbouwd en vergroot. Hierdoor is er in de badkamer voldoende ruimte onstaan om zowel een bad, een aparte douche,en een wastafel te plaatsen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor voor de de wasmachine wasmachineen ende dedroger. droger. Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is echt verrassend licht en vooral ruim! In 2008 is hier namelijk een grote kunststof dakkapel alles netjes strak gestuukt. Zonder al teal veel dakkapelgeplaatst geplaatsten enis is alles netjes strak gestuukt. Zonder te moeite kunnen hier gemakkelijk 1 of 21slaapkamer gemaakt worden. Op deze veel moeite kunnen hier gemakkelijk of 2 slaapkamer gemaakt worden. Op verdieping vind je tevens de CV-ketel. deze verdieping vind je tevens de CV-ketel. Zoals gezegd is het huis zeer verzorgd en daardoor hoef je dus niet te klussen. Des te meer kun je daardoor genieten van het zonnetje in de achtertuin. De tuin is namelijk gelegen op het Westen waardoor de zon de gehele middag, totdat tuin zal zal staan. staan. Een Een prima prima plek plek om om na na thuiskomt thuiskomt totdat deze deze ondergaat, ondergaat, in in de de tuin nog heerlijk van het buitenleven buitenleven te genieten in alle rust. rust. De De houten houten schuur schuur in in nog heerlijk van het te genieten in alle de de tuin tuin is is ideaal ideaal voor voor het het stallen stallen van van je jefiets fietsen/of en/ofbromfiets. bromfiets. Kort samengevat, een Amsterdam met tuin, veel veel privacy privacy en en Kort samengevat, een leuk leuk huis huis in in Amsterdam met een een tuin, zonder zonder verbouwingsstress verbouwingsstress te te betrekken. betrekken. Spreekt Spreekt dit dit jou jou aan?! aan?! Dan Dan nodigen nodigen wij wij je jegraag graaguit uitvoor vooreen eenbezichtiging! bezichtiging! Om Om maar maar direct direct met met de de deur deur in in huis huis te tevallen: vallen: -- een een zeer zeer nette nette keuken; keuken; -- een een luxe luxe toilet; toilet; -- plavuizen plavuizen met met vloerverwarming vloerverwarming op op de debegane beganegrond; grond; -- een een op op zonnige zonnige Westen Westen gelegen gelegen achtertuin; achtertuin; -- een een vergrote vergrote luxe luxe badkamer; badkamer; -- een kunststof een kunststof dakkapel dakkapel op op de de tweede tweedeverdieping; verdieping; -- rondom rondom kunststof kunststof kozijnen kozijnen met met dubbel dubbelglas. glas.

Ben Ben je je ook ook enthousiast enthousiast geworden? geworden? Je Je mag mag ons ons natuurlijk natuurlijk direct direct bellen bellen voor voor een een afspraak, afspraak, maar maar we we zullen zullen eerst eerst nog nog wat wat meer meer over over de de omgeving omgeving vertellen vertellen waarin waarin dit dit huis huis gelegen gelegen is. is. Want Want ook ook daar daar zijn zijn wij wij heel heel enthousiast enthousiast over! over! De De Westelijke Westelijke Tuinsteden Tuinsteden is is een een eigen eigen buurt buurt in in stadsdeel stadsdeel GeuzenveldGeuzenveldSlotermeer Slotermeer en en deze deze wijk wijk is is helemaal helemaal up-coming. up-coming. Het Het is is een een hele hele rustige rustige buurt buurt met met veel veel ruimte, ruimte, groen groen en en zonder zonder verkeerslawaai! verkeerslawaai! Wonen Wonen in in Amsterdam, Amsterdam, maar maar dan dan met met het het dorpse dorpse gevoel... gevoel... Voor Voor de de dagelijkse dagelijkse voorzieningen voorzieningen heb heb je je geen geen auto auto nodig, nodig, want want zowel zowel het het winkelcentrum Plein 40' 45' als de bushalte zijn op loopafstand. winkelcentrum Plein 40' - 45' als de bushalte zijn op loopafstand. Voor Voor een een heerlijke heerlijke wandeling wandeling zijn zijn er er in in de de buurt buurt verschillende verschillende parken parken en en op op 10 10 minuten minuten lopen vind je een prachtig natuurgebied “De Brettenzone”. Zoek lopen vind je een prachtig natuurgebied “De Brettenzone”. Zoek je je meer meer reuring? reuring? Met Met de de fiets fiets zit zit je je overigens overigens binnen binnen 20 20 minuten minuten in in het het centrum. centrum. Vanaf de bushalte om de hoek heb je goede verbindingen richting Vanaf de bushalte om de hoek heb je goede verbindingen richting het het centrum, centrum, Sloterdijkstation Sloterdijkstation of of naar naar de de omliggende omliggende steden steden zoals zoals bijvoorbeeld bijvoorbeeld Haarlem, Haarlem, Zandvoort Zandvoort of of Schiphol. Schiphol. Als je wel een auto hebt, Als je wel een auto hebt, geen geen zorgen, zorgen, je je kunt kunt deze deze namelijk namelijk gewoon gewoon gratis gratis parkeren parkeren in in de de straat. straat. En En dat dat in in Amsterdam! Amsterdam! Over Over het het onderhoud onderhoud hoef hoef je je je je geen geen zorgen zorgen te te maken. maken. Het Het is is een een solide solide huis huis met met kunststof kunststof kozijnen, kozijnen, dus dus nagenoeg nagenoeg onderhoudsvrij onderhoudsvrij en en de de gevels gevels en en grotendeels grotendeels het het dak dak zijn zijn geïsoleerd. geïsoleerd. Daarbij Daarbij zijn zijn zowel zowel de de keuken, keuken, de de badkamer badkamer en en het het toilet toilet compleet compleet gerenoveerd. gerenoveerd. Om een goede indruk te Om een goede indruk te krijgen krijgen van van de de woning woning geven geven we we hierbij hierbij alvast alvast een een digitale digitale rondleiding: rondleiding: Begane grond: Via de entree vind je eerst aan je linkerhand het vernieuwde Begane grond: Via de entree vind je eerst aan je linkerhand het vernieuwde toilet toilet met met fonteintje. fonteintje. Richting Richting de de woonkamer woonkamer bereik bereik je je de de gesloten gesloten keuken, keuken, welke welke aan aan de de voorzijde voorzijde van van de de woning woning is is gelegen. gelegen. De De verzorgde verzorgde keuken keuken heeft heeft een een ingebouwde ingebouwde vaatwasser, vaatwasser, magnetron magnetron en en een een composiet composiet aanrechtblad. aanrechtblad. De De Boretti Boretti oven oven zal zal worden worden verwijderd. verwijderd. Vanuit Vanuit de de keuken keuken kijk kijk je je vrijuit vrijuit de de straat straat in, in, zonder zonder directe directe overburen overburen (wie (wie kan kan dat dat zeggen zeggen in in Amsterdam?!). Amsterdam?!). In In de de keuken keuken is is nog nog een een trapkast trapkast om om het het keukengerei keukengerei en en de de voorraad voorraad in in op op te te bergen. bergen. De De woonkamer woonkamer is is tuingericht tuingericht en, en, is is net net als als de de gehele gehele begane begane grond, grond, afgewerkt afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel voor met een plavuizenvloer met vloerverwarming. Zowel voor als als achter achter heeft heeft de de woning woning grote grote raampartijen raampartijen waardoor waardoor het het altijd altijd lekker lekker licht licht is is in in huis. huis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft je toegang tot tot de de badkamer badkamer en en de de drie drie slaapkamers. slaapkamers. Op Op deze deze verdieping verdieping zijn zijn alle alle wanden wanden gestuukt gestuukt en en ligt ligt er er een een laminaatvloer. laminaatvloer. In In 2007 2007 is is de de badkamer badkamer verbouwd verbouwd en en vergroot. Hierdoor is er in de badkamer voldoende ruimte onstaan vergroot. Hierdoor is er in de badkamer voldoende ruimte onstaan om om zowel zowel een een bad, bad, een een aparte aparte douche,en douche,en een een wastafel wastafel te te plaatsen. plaatsen. Tevens Tevens bevinden bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via Via een een vaste vaste trap trap bereik bereik je je de de ruime ruime tweede tweede verdieping. verdieping. Deze Deze verdieping verdieping is is echt verrassend licht en vooral ruim! In 2008 is hier namelijk echt verrassend licht en vooral ruim! In 2008 is hier namelijk een een grote grote kunststof kunststof dakkapel dakkapel geplaatst geplaatst en en is is alles alles netjes netjes strak strak gestuukt. gestuukt. Zonder Zonder al al te te veel moeite moeite kunnen kunnen hier hier gemakkelijk gemakkelijk 1 1 of of 2 2 slaapkamer slaapkamer gemaakt gemaakt worden. worden. Op Op veel deze deze verdieping verdieping vind vind je je tevens tevens de de CV-ketel. CV-ketel. Zoals Zoals gezegd gezegd is is het het huis huis zeer zeer verzorgd verzorgd en en daardoor daardoor hoef hoef je je dus dus niet niet te te klussen. klussen. Des te meer kun je daardoor genieten van het zonnetje in de achtertuin. Des te meer kun je daardoor genieten van het zonnetje in de achtertuin. De De tuin tuin is is namelijk namelijk gelegen gelegen op op het het Westen Westen waardoor waardoor de de zon zon de de gehele gehele middag, middag, totdat totdat deze deze ondergaat, ondergaat, in in de de tuin tuin zal zal staan. staan. Een Een prima prima plek plek om om na na thuiskomt thuiskomt nog nog heerlijk heerlijk van van het het buitenleven buitenleven te te genieten genieten in in alle alle rust. rust. De De houten houten schuur schuur in in de de tuin tuin is is ideaal ideaal voor voor het het stallen stallen van van je je fiets fiets en/of en/of bromfiets. bromfiets. Kort Kort samengevat, samengevat, een een leuk leuk huis huis in in Amsterdam Amsterdam met met een een tuin, tuin, veel veel privacy privacy en en zonder verbouwingsstress te betrekken. zonder verbouwingsstress te betrekken. Spreekt Spreekt dit dit jou jou aan?! aan?! Dan Dan nodigen nodigen wij wij je je graag graag uit uit voor voor een een bezichtiging! bezichtiging! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 98 98 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 349 349 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 94 94 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 1 1 m2 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1954 1954 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V-ketel C.V-ketel Grond:erfpacht, Grond:erfpacht, afgekocht afgekocht tot tot 1 1 september september 2054 2054

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl