Jonge Arnoldusstraat 35 te Zaandam Hoekwoning op toplocatie!
Deze leuke jaren '30 hoekwoning in "de Burgemeestersbuurt" is uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. De afgelopen jaren is flink geïnvesteerd in het huis. Zowel boven (2014) als beneden (2010) is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Het dak is vernieuwd (2008) en de vliering is geïsoleerd. De gevel is gezandstraald en geïmpregneerd (2015), de fundering is vernieuwd (2009) en de vloer is geïsoleerd. De komende jaren zit je als nieuwe eigenaar dus goed: je kunt direct genieten en er zijn geen extra onderhoudskosten te verwachten.
De De ligging ligging is is ideaal, ideaal, het het centrum centrum van van Zaandam, Zaandam, het het Zaantheater, NSen busstation, de vele gezellige Zaantheater, NS- en busstation, de vele gezellige cafés cafés en en restaurants restaurants zijn zijn op op enkele enkele minuten minuten loopafstand. loopafstand. Je Je auto auto kun kun je je gratis gratis voor voor de de deur deur parkeren parkeren en en de de uitvalswegen uitvalswegen zijn zijn vlakbij. vlakbij. De De indeling indeling van van dit dit sfeervolle sfeervolle huis huis is is als als volgt: volgt: Begane grond; entree met hal. Links vind Begane grond; entree met hal. Links vind je je de de eetkamer, eetkamer, rechts rechts is de woonkamer. Wat direct opvalt is dat het hier is de woonkamer. Wat direct opvalt is dat het hier heerlijk heerlijk licht licht is is en en netjes netjes afgewerkt afgewerkt met met een een fraaie fraaie laminaatvloer laminaatvloer en en strak strak gestuukte gestuukte wanden. wanden. Loop Loop je je verder verder naar naar achteren, achteren, dan dan vind vind je je er er de de trapopgang, trapopgang, het het toilet en de dichte keuken met toegang tot de toilet en de dichte keuken met toegang tot de achtertuin achtertuin die die voorzien voorzien is is van van een een achterom achterom en en een een berging berging waarin waarin je je fietsen fietsen kunt kunt plaatsen. plaatsen. Eerste Eerste verdieping; verdieping; overloop overloop met met aansluiting aansluiting voor voor wasmachine wasmachine en droger en toegang tot 2 ruime slaapkamers. en droger en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De De badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van douche, douche, wastafel wastafel en en tweede tweede toilet. toilet. Vliering; Vliering; bereikbaar bereikbaar middels middels een een vlizotrap. vlizotrap. De De vliering vliering is is geïsoleerd en biedt bergruimte over het gehele oppervlak geïsoleerd en biedt bergruimte over het gehele oppervlak van van de de woning. woning. Aan Aan de de voorzijde voorzijde is is een een ruime ruime tuin tuin gelegen gelegen op op het het zuidwesten zuidwesten dus volop zon! Dit is geen eigendom, het dus volop zon! Dit is geen eigendom, het gebruik gebruik wordt wordt gedoogd. gedoogd. We We maken maken graag graag een een afspraak afspraak met met je je voor voor een een uitgebreide uitgebreide rondleiding met onze makelaar. rondleiding met onze makelaar. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 75 75 m2 m2 Inhoud: ca. 250 m3 Inhoud: ca. 250 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 50 50 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal kamers: 3 Aantal kamers: 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 1930 1930 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: uitstekend uitstekend Verwarming:C.V.-combiketel Verwarming:C.V.-combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl