Brochure johannes poststraat 7

Johannes Poststraat 7 te Middenbeemster Prachtige hoekwoning met aanbouw en garage

Deze hoekwoning met grote garage is echt een woning waar je van verbazing in verbazing zult vallen, aan ieder detail is gedacht en de stijl is werkelijk tot in de kleinste puntjes doorgevoerd!

Waar moeten moeten we we beginnen beginnen bij bij een een huis huis waar waar alles, alles, werkelijk werkelijk alles alles perfect perfect is is en en die die geheel geheel tot tot de de puntjes puntjes Waar is is verzorgd? verzorgd?

Bij de prachtige landelijke woonkeuken in de grote uitbouw, bij de woonkamer die zo in een magazine Bij de prachtige landelijke woonkeuken in de grote uitbouw, bij de woonkamer die zo in een magazine van van VT VT wonen wonen zou zou kunnen, kunnen, of of misschien misschien bij bij de de op op het het Westen Westen gelegen gelegen achtertuin achtertuin met met geweldige geweldige overkapping overkapping en en buitenkeuken? buitenkeuken?

Of zullen zullen we we toch toch beginnen beginnen bij bij de de super super verbouwde verbouwde en en luxe luxe badkamer badkamer en en de de 2 2 dakkapellen dakkapellen op op de de tweede tweede Of verdieping? verdieping?

Want Want deze deze hoekwoning hoekwoning met met grote grote garage garage is is echt echt een een woning woning waar waar je je van van verbazing verbazing in in verbazing verbazing zult zult vallen, vallen, aan aan ieder ieder detail detail is is gedacht gedacht en en de de stijl stijl is is werkelijk werkelijk tot tot in in de de kleinste kleinste puntjes puntjes doorgevoerd! doorgevoerd!

We moeten moeten je je waarschuwen waarschuwen want want als als je je gaat gaat bezichtigen bezichtigen op op de de Johannes Johannes Poststraat Poststraat 7 7 in in We Middenbeemster Middenbeemster dan dan ben ben je je verkocht. verkocht.

Alleen de buurt al, is echt een buurt waar je met gemak je gehele wooncarrière gaat wonen.

Het Alleen de buurt al, is echt een buurt waar je met gemak je gehele wooncarrière gaat wonen. Het is is namelijk namelijk een een groene groene wijk wijk met met brede brede straten, straten, de de vogels vogels fluiten fluiten hier hier naar naar hartelust hartelust en en aan aan het het einde einde van van de straat kun je genieten van de vergezichten over de weilanden waar de Beemster zo bekend om staat. de straat kun je genieten van de vergezichten over de weilanden waar de Beemster zo bekend om staat.

Toch woon woon je je op op wandelafstand wandelafstand van van de de basisschool basisschool en en natuurlijk natuurlijk de de gezellige gezellige dorpskern dorpskern van van Toch Middenbeemster.

Middenbeemster.

De De dorpskern dorpskern van van Middenbeemster Middenbeemster bruist bruist echt! echt!

Zo Zo is is er er een een grote grote supermarkt supermarkt die die 7 7 dagen dagen per per week week open open is is en en daaromheen daaromheen liggen liggen allerhande allerhande leuke leuke winkels waaronder waaronder bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een geweldige geweldige kledingwinkel. kledingwinkel. Ook Ook de de horeca horeca van van Middenbeemster Middenbeemster is is winkels super te te noemen, noemen, er er zijn zijn meerdere meerdere leuke leuke restaurants restaurants en en onlangs onlangs is is er er in in het het Heerenhuis Heerenhuis een een Brasa Brasa super geopend.

Een fijne plek waar je bijvoorbeeld ook op zondagmiddag lekker kunt gaan borrelen. geopend. Een fijne plek waar je bijvoorbeeld ook op zondagmiddag lekker kunt gaan borrelen.

Maar Maar heb heb je je geen geen zin zin om om de de deur deur uit uit te te gaan, gaan, dan dan staat staat bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de ideaal ideaal gelegen gelegen achtertuin achtertuin ook ook garant garant voor voor vele vele fijne fijne uren. uren. Als Als het het mooi mooi weer weer is, is, kun kun je je hier hier lang lang van van de de zon zon genieten genieten en en is is het het weer weer nu nu wat minder, minder, dan dan trek trek je je je je gewoon gewoon terug terug onder onder de de overkapping, overkapping, waar waar plek plek zat zat is is voor voor je je loungeset. loungeset. wat Vervolgens Vervolgens blijf blijf je je natuurlijk natuurlijk lekker lekker onder onder de de overkapping overkapping hangen hangen en en kan kan het het diner diner bereid bereid worden worden in in de de buitenkeuken! buitenkeuken!

Zoals Zoals gezegd, gezegd, waar waar zullen zullen we we beginnen. beginnen. Natuurlijk Natuurlijk laten laten we we je je dit dit huis huis graag graag tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide rondleiding in in het het echt echt zien, zien, maar maar op op ons ons Youtube Youtube kanaal kanaal staat staat ook ook een een 360 360 graden graden video, video, waardoor waardoor je je rondleiding een gedeelte gedeelte van van het het huis huis al al in in 360 360 graden graden kunt kunt zien. zien. Voor Voor nu nu geven geven we we je je hier hier alvast alvast een een globale globale indeling: indeling: een Je Je auto auto parkeer parkeer je je op op eigen eigen erf. erf. Dit Dit kan kan natuurlijk natuurlijk ook ook in in de de garage, garage, maar maar deze deze kun kun je je natuurlijk natuurlijk ook ook prima prima als als berging berging gebruiken. gebruiken. Met Met zo'n zo'n 20 20 m2 m2 is is hier hier ruimte ruimte genoeg genoeg voor voor veel veel spullen. spullen.

Zodra je uit je auto stapt begrijp je wat wij bedoelen, want alleen de voortuin is al sfeervol en keurig Zodra je uit je auto stapt begrijp je wat wij bedoelen, want alleen de voortuin is al sfeervol en keurig aangelegd, dat dat belooft belooft wat wat voor voor de de rest rest van van de de woning. woning. aangelegd, Aangekomen Aangekomen in in de de hal hal is is ook ook hier hier het het geheel geheel keurig keurig afgewerkt. afgewerkt. Er Er ligt ligt een een massief massief eikenhouten eikenhouten vloer vloer en en de wanden zijn afgewerkt met hout.

Aan de linkerzijde de wanden zijn afgewerkt met hout. Aan de linkerzijde is is zowel zowel de de meterkast, meterkast, als als de de garderobekast, garderobekast, het het toilet en de trapopgang gelegen. toilet en de trapopgang gelegen.

We We wandelen wandelen door door naar naar de de woonkamer. woonkamer. Doordat Doordat de de keuken keuken naar naar de de aanbouw aanbouw is is verplaatst, verplaatst, is is de de woonkamer nu nu L-vormig.

L-vormig. woonkamer De ruime woonkamer oogt knus en is afgewerkt met dezelfde houten vloer en zowel stucwerk als De ruime woonkamer oogt knus en is afgewerkt met dezelfde houten vloer en zowel stucwerk als hout hout op op de de wanden. wanden.

Toch Toch zul zul je je snel snel doorlopen doorlopen naar naar de de woonkeuken woonkeuken en en dat dat is is logisch, logisch, want want doordat doordat deze deze in in de de ruim ruim 4 4 meter meter diepe diepe uitbouw uitbouw is is geplaatst, geplaatst, is is dit dit een een woonruimte woonruimte op op zich, zich, noem noem het het maar maar gerust gerust het het hart hart van van het het huis! huis!

Met gebruikmaking gebruikmaking van van traditionele traditionele materialen materialen is is hier hier een een keuken keuken ontstaan ontstaan die die in in een een woonboerderij woonboerderij Met niet zou zou misstaan! misstaan! niet We We noemen noemen een een schiereiland, schiereiland, een een Borreti Borreti gasfornuis, gasfornuis, een een Belgisch Belgisch hardstenen hardstenen aanrechtblad aanrechtblad en en natuurlijk natuurlijk alle alle overige overige inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Op Op de de vloer vloer ligt ligt een een mooie mooie plavuizen plavuizen vloer vloer die die gecombineerd gecombineerd wordt met vloerverwarming. wordt met vloerverwarming.

Eén Eén keuken keuken is is niet niet genoeg genoeg moeten moeten de de eigenaren eigenaren hebben hebben gedacht, gedacht, want want naast naast de de keuken keuken ligt ligt de de bijkeuken, bijkeuken, met veel veel kastruimte kastruimte en en de de wasmachine wasmachine aansluiting. aansluiting. Via Via deze deze bijkeuken bijkeuken is is de de garage garage binnendoor binnendoor met bereikbaar. bereikbaar.

Hoewel Hoewel we we de de tuin tuin meestal meestal voor voor het het laatst laatst bewaren, bewaren, is is het het fijn fijn om om deze deze direct direct te te bekijken. bekijken. De De tuin tuin is is zoals zoals gezegd gezegd ideaal ideaal op op het het Westen Westen gelegen, gelegen, hij hij is is verzorgd verzorgd aangelegd aangelegd en en onderhoudsarm onderhoudsarm en en achterin achterin de tuin tuin staat staat de de eerder eerder genoemde genoemde overkapping. overkapping. de De De Eerste Eerste Verdieping Verdieping van van dit dit huis huis heeft heeft ook ook een een algehele algehele metamorfose metamorfose ondergaan. ondergaan. Oorspronkelijk Oorspronkelijk waren waren hier hier 4 4 slaapkamers slaapkamers en en een een kleine kleine badkamer, badkamer, maar maar dat dat is is natuurlijk natuurlijk niet niet meer meer van van deze deze tijd. tijd. De De oude badkamer doet nu dienst als toiletruimte en 1 van de slaapkamers is verbouwd tot oude badkamer doet nu dienst als toiletruimte en 1 van de slaapkamers is verbouwd tot luxe luxe badkamer. badkamer.

Deze is voorzien van een ligbad met jetstreams en whirlpool, een ruime douche met rainshower, een Deze is voorzien van een ligbad met jetstreams en whirlpool, een ruime douche met rainshower, een dubbele wastafel wastafel met met hardstenen hardstenen bak bak en en een een handdoeken handdoeken radiator. radiator. Tot Tot slot slot noemen noemen we we dubbele vloerverwarming vloerverwarming en en prachtig prachtig Pandomo Pandomo stucwerk! stucwerk!

De drie overgebleven slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote (over de volle breedte) De drie overgebleven slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote (over de volle breedte) ouderslaapkamers ouderslaapkamers compleet compleet met met vaste vaste kastenwand kastenwand en en een een ruime ruime 2e 2e slaapkamer slaapkamer aan aan de de achterzijde. achterzijde.

De De gehele gehele verdiepingsvloer verdiepingsvloer is is afgewerkt afgewerkt met met lichte lichte eiken eiken vloerdelen. vloerdelen.

En En dan dan resteert resteert de de 2e 2e verdieping verdieping die die natuurlijk natuurlijk middels middels vaste vaste trap trap bereikbaar bereikbaar is. is. Ook Ook hier hier is is aan aan ruimte ruimte geen geen gebrek, gebrek, de de voorzolder voorzolder biedt biedt veel veel bergruimte bergruimte en en de de CV CV ketel. ketel. Vervolgens Vervolgens bereiken bereiken we we de de slaapkamer die vergroot is doordat er 2 dakkapellen zijn geplaatst.

Natuurlijk is ook deze ruimte slaapkamer die vergroot is doordat er 2 dakkapellen zijn geplaatst. Natuurlijk is ook deze ruimte op op dezelfde prachtige wijze afgewerkt. dezelfde prachtige wijze afgewerkt.

In alle alle eerlijkheid eerlijkheid moeten moeten we we je je vertellen vertellen dat dat deze deze verkooptekst verkooptekst nog nog veel veel langer langer had had kunnen kunnen zijn zijn en en er er In nog nog veel veel niet niet beschreven beschreven is. is. Maar Maar we we denken denken dat dat het het verstandig verstandig is is dat dat we we je je dat dat persoonlijk persoonlijk vertellen vertellen als je dit prachtige huis met eigen ogen komt bekijken! als je dit prachtige huis met eigen ogen komt bekijken!

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 156 156 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 456 456 m3 m3 Perceeloppervlakte: 242 m2 Perceeloppervlakte: 242 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 20 20 m2 m2 Gebouw gebonden gebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 16 16 m2 m2 Gebouw Aantal kamers: kamers: 4 4 Aantal Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1971 1971 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: uitstekend uitstekend Verwarming: C.V.C.V.- combiketel combiketel Verwarming: Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl