Johanna Naberstraat 37 te Purmerend Lekker rustig en toch vlak bij het centrum van Purmerend!
Wij worden vrolijk van de Johanna Naberstraat 37 in Purmerend. Waarom? - Gelegen in een kindvriendelijke wijk en toch vlak bij het centrum; - 3 ruime slaapkamers; - Netjes afgewerkt dus je hoeft nog maar weinig te doen; - Open haard in de woonkamer, hoe sfeervol wil je het hebben?
Kom Kom je je mee mee op op een een ontdekkingstocht ontdekkingstocht door door deze deze leuke leuke woning? woning? De De Johanna Johanna Naberstraat Naberstraat 37 37 vind vind je je in in de de Feministenbuurt. Feministenbuurt. Deze Deze buurt buurt ligt ligt tegen tegen het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend aan. aan. Wil Wil je je even even shoppen shoppen of of misschien misschien een een borrel borrel drinken drinken op op de koemarkt?! koemarkt?! Je Je hoeft hoeft niet niet meer meer na na te te denken denken waar waar je je je je auto auto parkeert parkeert of of wie wie er er naar naar de huis huis rijdt rijdt want want je je gaat gaat lekker lekker lopend lopend of of op op de de fiets fiets heen heen en en weer. weer. En En hoewel hoewel je je vlak vlak bij bij alle alle voorzieningen voorzieningen zit, zit, merk merk je je daar daar helemaal helemaal niets niets van van op op deze deze plek. plek. De De straat straat is is namelijk lekker rustig en de buurt staat bekend als kindvriendelijk. namelijk lekker rustig en de buurt staat bekend als kindvriendelijk. Je auto parkeer je overigens gratis voor de deur want er zijn ruim voldoende Je auto parkeer je overigens gratis voor de deur want er zijn ruim voldoende parkeerplekken. parkeerplekken. Met Met de de auto auto zit zit je je overigens overigens binnen binnen 25 25 minuten minuten in in Amsterdam Amsterdam maar maar ook het het openbaar openbaar vervoer vervoer is is binnen binnen handbereik handbereik want want de de bushalte bushalte en en het het treinstation treinstation ook zijn zijn op op korte korte afstand afstand bereikbaar. bereikbaar. Ga Ga je je mee mee naar naar binnen? binnen? Door Door de de voortuin voortuin gaan gaan we we naar naar binnen binnen via via de de voordeur. voordeur. Meteen Meteen zie zie je je dat dat dit dit huis huis anders anders is dan de meeste is dan de meeste andere andere tussenwoningen. tussenwoningen. De De hal hal beslaat beslaat de de hele hele breedte breedte van van de de woning woning en en in in de de wand wand van van de de hal hal naar naar de de woonkamer woonkamer zit zit een een groot groot raam. raam. Hierdoor Hierdoor zijn zijn zowel zowel de de hal hal als als de de woonkamer woonkamer lekker lekker licht. licht. In de hal vind je het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping In de hal vind je het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en en de de toegang toegang naar naar de de woonkamer. woonkamer. De sfeervolle sfeervolle woonkamer woonkamer ligt ligt aan aan de de achterzijde achterzijde van van het het huis. huis. De De wanden wanden en en plafonds plafonds De zijn zijn strak strak gestuukt gestuukt en en op op de de vloer vloer vind vind je je een een mooie mooie nieuwe nieuwe laminaatvloer. laminaatvloer. De De ruimte ruimte ademt ademt sfeer sfeer uit uit en en hier hier hoeft hoeft niets niets meer meer te te gebeuren. gebeuren. Blikvanger in deze ruimte is de open haard met strak opgemetselde schouw. Blikvanger in deze ruimte is de open haard met strak opgemetselde schouw. We We lopen lopen door door naar naar de de keuken keuken aan aan de de achterzijde. achterzijde. Ook Ook hier hier is is het het heerlijk heerlijk licht. licht. Met Met ramen ramen aan aan 2 2 zijden zijden heb heb je je hier hier een een overvloed overvloed aan aan daglicht. daglicht. In In de de keuken, keuken, met met hoekopstelling, vind vind je je naast naast ruim ruim voldoende voldoende kastruimte kastruimte een een combi combi oven, oven, een een koelkoelhoekopstelling, vriescombinatie vriescombinatie uit uit 2016, 2016, gaskookplaat gaskookplaat en en vlakscherm vlakscherm afzuigkap. afzuigkap. De De twee twee slaapkamers slaapkamers op op de de eerste eerste verdieping verdieping zijn zijn lekker lekker ruim. ruim. De De grootste grootste slaapkamer slaapkamer ligt ligt aan aan de de voorzijde voorzijde van van het het huis. huis. Hier Hier heb heb je je de de beschikking beschikking over een vaste schuifkastenwand en is een rolluik bij het voorraam over een vaste schuifkastenwand en is een rolluik bij het voorraam geplaatst. geplaatst. Ook Ook de de tweede slaapkamer slaapkamer is is royaal royaal van van afmetingen afmetingen en en gelegen gelegen aan aan de de achterzijde. achterzijde. De De tweede voormalige voormalige derde derde slaapkamer slaapkamer is is omgebouwd omgebouwd tot tot badkamer badkamer waardoor waardoor er er een een mooi mooi en en ruime ruime badkamer badkamer is is ontstaan. ontstaan. De De badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een douchecabine, douchecabine, een een tweede toilet en een wastafelmeubel. tweede toilet en een wastafelmeubel. Nog Nog een een verdieping verdieping hoger hoger ligt ligt de de derde derde slaapkamer. slaapkamer. Deze Deze verdieping verdieping is is via via een een vaste vaste trap bereikbaar en ook deze kamer is lekker groot omdat er aan de achterzijde trap bereikbaar en ook deze kamer is lekker groot omdat er aan de achterzijde een een dakkapel dakkapel is is gerealiseerd. gerealiseerd. Ook de CV ketel (Nefit 2008) opstelling vind je op deze verdieping. Ook de CV ketel (Nefit 2008) opstelling vind je op deze verdieping. Loop Loop je je nog nog even even met met ons ons mee mee naar naar de de achtertuin? achtertuin? Je moet moet wel wel een een zon-liefhebber zon-liefhebber zijn zijn want want in in de de achtertuin achtertuin heb heb je je echt echt de de hele hele dag dag de de Je zon zon totdat totdat deze deze ondergaat. ondergaat. De De sfeervol sfeervol ingerichte ingerichte achtertuin achtertuin is is namelijk namelijk gelegen gelegen op op het het Noorden. Noorden. Toch Toch kun kun je je hier hier lekker lekker genieten genieten van van de de zon zon tot tot in in de de late late uurtjes uurtjes omdat omdat je je de de zon zon aan aan de de zijkant zijkant onder onder ziet ziet gaan. gaan. Fijn Fijn hoor, hoor, op op warme warme dagen dagen heb heb je je een een strook strook schaduw tegen je achtergevel en dus volop zon achter in de tuin. Vergeet je jezelf schaduw tegen je achtergevel en dus volop zon achter in de tuin. Vergeet je jezelf niet niet in in te te smeren?! smeren?! In In de de tuin tuin vind vind je je de de aangebouwde aangebouwde stenen stenen berging. berging. Hier Hier kun kun je je de de wasmachine wasmachine kwijt, kwijt, de de aansluiting aansluiting is is hier hier al al gerealiseerd gerealiseerd en en ook ook stromend stromend water water en en elektra elektra is is hier hier te te vinden. vinden. Natuurlijk heb je hier genoeg plek om je fietsen en/of tuinmeubels kwijt te kunnen. Natuurlijk heb je hier genoeg plek om je fietsen en/of tuinmeubels kwijt te kunnen. Ook Ook de de buitenzijde buitenzijde is is tip-top tip-top verzorgd. verzorgd. In In de de loop loop der der jaren jaren zijn zijn diverse diverse kozijnen kozijnen vervangen door kunststof en ook de gevel beplating is vervangen vervangen door kunststof en ook de gevel beplating is vervangen door door kunststof. kunststof. Lekker Lekker onderhoudsarm! onderhoudsarm! De De aanwezige aanwezige houten houten kozijnen kozijnen verkeren verkeren in in goede goede staat staat en en zijn zijn in in 2016 2016 nog nog professioneel professioneel geschilderd. geschilderd. Uiteraard Uiteraard is is er er overal overal isolatieglas isolatieglas aanwezig aanwezig maar ook de begane grond en een groot deel van het dak zijn geĂŻsoleerd! maar ook de begane grond en een groot deel van het dak zijn geĂŻsoleerd! Word jij jij net net zo zo vrolijk vrolijk als als wij wij van van dit dit leuke leuke huis huis op op deze deze fantastische fantastische plek? plek? We We laten laten het het Word je je graag graag een een keer keer in in het het echt echt zien! zien! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 86 86 m2 m2 Inhoud: ca. ca. 319 319 m3 m3 Inhoud: Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 103 103 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 1 1 m2 m2 Externe bergruimte: ca. 7 Externe bergruimte: ca. 7 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: 1961 1961 Bouwjaar: Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V. combiketel Verwarming: C.V. combiketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl