Jan Palachstraat 3 te Purmerend een leuke eengezinswoning met uitbouw op een goede locatie!!
De locatie en ligging van dit huis zijn ideaal; achtertuin op het Zuid-Westen; rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; aan de voorzijde uitzicht op een plantsoen(dus geen directe overburen); op loopafstand van de bushalte met goede busverbindingen; centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A7 en N235); vlakbij diverse basisscholen en peuterspeelzaal "De Pingu誰n"; winkelcentrum "Meerland" is gemakkelijk bereikbaar; * park "De Driegang" en het Purmer Bos maken het een fijne en groene leefomgeving.
Het Het fijne fijne van van dit dit huis huis is is dat dat het het huis huis geheel geheel kant kant en en klaar klaar is is en en dus direct zonder grote klussen is te betrekken. Verder is dus direct zonder grote klussen is te betrekken. Verder is het het huis huis volledig volledig ge誰soleerd, ge誰soleerd, heeft heeft dus dus ook ook het het energielabel energielabel A. A. Voordat Voordat je je ons ons belt belt om om een een kijkje kijkje te te komen komen nemen, nemen, geven geven we we je alvast een voorproefje: je alvast een voorproefje: Begane Begane grond: grond: Entree Entree met met hal, hal, meterkast, meterkast, stadsverwarmingsunit stadsverwarmingsunit (vernieuwd in 2010) en toiletruimte. (vernieuwd in 2010) en toiletruimte. De De woonkamer woonkamer is is aan aan de de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van van een een schuifpui schuifpui waardoor waardoor de de woonkamer woonkamer heerlijk heerlijk ruim ruim en en licht licht is. De laminaat vloer met extra brede delen maken is. De laminaat vloer met extra brede delen maken de de woonkamer woonkamer helemaal helemaal af, af, zodat zodat je je direct direct kunt kunt genieten. genieten. Via Via de de schuifpui schuifpui bereik bereik je je de de diepe diepe achtertuin achtertuin gelegen gelegen op op het het Zuid-Westen. De tuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Zuid-Westen. De tuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Er Er is is een een houten houten berging berging voor voor het het stallen stallen van van je je fiets, fiets, tuingereedschap en de tuinstoelen en -kussens. tuingereedschap en de tuinstoelen en -kussens. De De keuken keuken is is aan aan de de voorzijde voorzijde gelegen gelegen met met vrij vrij uitzicht uitzicht over over een groenstrook. De keuken zelf beschikt over alle een groenstrook. De keuken zelf beschikt over alle gemakken gemakken door door de de aanwezige aanwezige inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Eerste Eerste verdieping: verdieping: 3 3 volwaardige volwaardige slaapkamers slaapkamers en en badkamer. badkamer. De badkamer is vernieuwd en vergroot, netjes betegeld De badkamer is vernieuwd en vergroot, netjes betegeld tot tot aan aan het plafond en voorzien van een douche, een apart hoekbad, het plafond en voorzien van een douche, een apart hoekbad, een een wandcloset, wandcloset, een een wastafel wastafel en en vloerverwarming. vloerverwarming. Tweede Tweede verdieping: verdieping: Op Op de de ruime ruime overloop overloop bevinden bevinden zich zich de de aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en voldoende aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en voldoende bergruimte. bergruimte. De De vierde vierde slaapkamer slaapkamer is is riant riant van van formaat formaat en en v.v. v.v. een groot Velux dakraam met zonnescherm en hor. een groot Velux dakraam met zonnescherm en hor. Dit Dit huis, huis, de de tuin tuin en en de de plek plek moet moet je je zien zien en en voelen! voelen! Wij Wij verwelkomen je graag! verwelkomen je graag! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 111 111 m2 m2 Inhoud: ca. 305 m3 Inhoud: ca. 305 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 139 139 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1992 1992 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht erfpacht eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl