Jan Dignumszstraat 30 te Kwadijk Charme is te koop!
Deze HOEKwoning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat in het mooie dorp Kwadijk. Kwadijk is een rustig plaatsje met slechts 800 inwoners en door de ligging nabij de stad Purmerend zijn toch alle voorzieningen dichtbij. De voetbalvereniging, basisschool en buurtbus bevinden zich om de hoek en voorzieningen als supermarkten en winkels zijn op enkele autominuten afstand in Purmerend. Kortom, het beste van twee werelden dicht bij elkaar. Eigenlijk het beste van drie werelden want ook de natuurliefhebber kan z'n hart ophalen in de groene polderomgeving. Zelfs het IJsselmeer ligt op fietsafstand!
Rondleiding: Rondleiding: Begane Begane grond: grond: Via Via de de sfeervolle sfeervolle en en ruime ruime voortuin voortuin betreed betreed je je de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, het het toilet, toilet, trapopgang, trapopgang, voorraadkast voorraadkast en en half half dichte dichte keuken. keuken. De De keuken keuken is is gelegen aan de achterzijde waardoor je heerlijk wegkijkt gelegen aan de achterzijde waardoor je heerlijk wegkijkt in in de de royale royale en en bloemrijke bloemrijke achtertuin. achtertuin. De De Eikenhouten Eikenhouten keuken keuken is is v.v. v.v. een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser vaatwasser en en oven. oven. Via Via de de keuken keuken betreed betreed je je de de woonkamer woonkamer welke door de vele raampartijen en de hoeligging welke door de vele raampartijen en de hoeligging een een optimale optimale lichtinval lichtinval heeft. heeft. Eerste Eerste verdieping: verdieping: de de overloop overloop geeft geeft toegang toegang tot tot de de badkamer, badkamer, 2 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. 2 slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De De grootste grootste kamer kamer is is een een heuse heuse masterbedroom masterbedroom met met een een oppervlakte oppervlakte van van maar maar liefst liefst 27 27 m2! m2! Dit Dit komt komt doordat doordat er er 2 2 kamers zijn samengevoegd. Indien gewenst, kunnen deze kamers zijn samengevoegd. Indien gewenst, kunnen deze kamers kamers worden worden teruggebracht teruggebracht in in de de oorspronkelijke oorspronkelijke staat. staat. De De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. douche, badkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. douche, 2e 2e toilet, toilet, een een wastafelmeubel, wastafelmeubel, kastruimte kastruimte en en inbouwspots. inbouwspots. Tweede verdieping: deze verdieping Tweede verdieping: deze verdieping is is verdeeld verdeeld in in een een voorzolder en een royale slaapkamer. De voorzolder heeft voorzolder en een royale slaapkamer. De voorzolder heeft een een dakraam, dakraam, bergruimte bergruimte achter achter de de knieschotten knieschotten en en biedt biedt plaats plaats aan de Vaillant VHR-CV-ketel (bj. 2001). De slaapkamer aan de Vaillant VHR-CV-ketel (bj. 2001). De slaapkamer is is vergroot vergroot door door een een dakkapel dakkapel waardoor waardoor deze deze ruimte ruimte optimaal optimaal benut benut kan kan worden. worden. De De sfeervol sfeervol ingerichte ingerichte en en bloemrijke bloemrijke tuin tuin is is verrassend verrassend ruim, ruim, ruim 15 meter diep en gelegen op het Noorden. ruim 15 meter diep en gelegen op het Noorden. Toch Toch kun kun je je hier hier lekker lekker genieten genieten van van de de zon zon tot tot in in de de late late uurtjes uurtjes omdat omdat de de zon zon aan aan de de zijkant zijkant ondergaat. ondergaat. De De tuin tuin is is grotendeels grotendeels bestraat bestraat en v.v. borders met planten. Via de zijkant en v.v. borders met planten. Via de zijkant van van het het huis huis is is de de tuin tuin toegankelijk en er is zowel een berging als een tuinhuis. toegankelijk en er is zowel een berging als een tuinhuis. Je Je bent bent van van harte harte welkom welkom om om deze deze woning woning te te komen komen bezichtigen! bezichtigen! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 116 116 m2 m2 Inhoud: ca. 359 m3 Inhoud: ca. 359 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 207 207 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 2 2 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Externe bergruimte: 18 m2 Externe bergruimte: 18 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1970 1970 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl