Jachtwagenstraat 17 te Purmerend Leuke eengezinswoning aan de rand van het Leeghwaterpark
De ideale eengezinswoning voor starters of doorstromers! Is dit je wensenlijstje? - zonnige achtertuin - complete keuken met inbouwapparatuur - woonkamer met houten vloer en gestuukte wanden - woonoppervlak van ca. 90 m2 - drie slaapkamers - op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, speeltuinen, huisarts, zwembad en heel veel andere voorzieningen. Kortom, alles klopt gewoon aan deze eengezinswoning.
De De verkopers verkopers hebben hebben de de woning woning volledig volledig gemoderniseerd; gemoderniseerd; alle alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas, glas, de de keuken keuken is is vernieuwd vernieuwd en en voorzien voorzien van van alle alle gemakken gemakken zoals zoals vaatwasser, vaatwasser, combi-oven combi-oven magnetron, magnetron, keramische keramische kookplaat, kookplaat, afzuigkap, afzuigkap, koelkast koelkast en vriezer. De open keuken en tuingerichte en vriezer. De open keuken en tuingerichte woonkamer woonkamer zijn zijn heerlijk heerlijk licht licht en en door door de de zuidwestelijke zuidwestelijke ligging ligging van van de de achtertuin achtertuin heb heb je je de de hele hele dag dag licht licht en en warmte warmte in in je je huis. huis. De De gehele gehele begane begane grond is voorzien van een houten vloer en gestuukte grond is voorzien van een houten vloer en gestuukte wanden. wanden. Op Op de de eerste eerste verdieping verdieping vind vind je je 2 2 slaapkamers, slaapkamers, de de badkamer badkamer en en de de berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Je bereikt berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Je bereikt deze deze verdieping verdieping via via een een speelse speelse open open trap. trap. Bovenaan Bovenaan de de trap trap kom kom je op de overloop, hier is door de verkopers een kozijn geplaatst je op de overloop, hier is door de verkopers een kozijn geplaatst met met veiligheidsglas, veiligheidsglas, zodat zodat ook ook deze deze verdieping verdieping heerlijk heerlijk licht licht en en veilig is. De slaapkamers hebben rechte wanden, dus veel veilig is. De slaapkamers hebben rechte wanden, dus veel ruimte. ruimte. De De badkamer badkamer is is netjes netjes en en volledig volledig betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van douchecabine, wastafel met meubeltje, hangcloset, douchecabine, wastafel met meubeltje, hangcloset, design design radiator radiator en en een een dakraam. dakraam. Vanaf Vanaf de de overloop overloop is is een een vaste vaste trap trap de de zolderverdieping zolderverdieping bereikbaar. Bovenaan de trap vind je een vaste bereikbaar. Bovenaan de trap vind je een vaste kast kast en en via via het het voorportaal bereik je de derde slaapkamer. Deze lichte voorportaal bereik je de derde slaapkamer. Deze lichte kamer kamer heeft heeft een een groot groot Velux Velux dakraam dakraam en en veel veel bergingsmogelijkheden bergingsmogelijkheden achter de knieschotten en er is een kleine achter de knieschotten en er is een kleine vliering vliering aanwezig. aanwezig. De De achtertuin achtertuin is is bereikbaar bereikbaar via via de de deur deur in in de de woonkamer woonkamer en en ruim, ruim, namelijk 64m2. Deze is ook achterom bereikbaar via een verlichte namelijk 64m2. Deze is ook achterom bereikbaar via een verlichte steeg. steeg. Omdat Omdat de de tuin tuin op op het het zuidwesten zuidwesten ligt, ligt, hebt hebt u u het het hele hele jaar jaar en de hele dag zon in de tuin. en de hele dag zon in de tuin. De De woning woning is is gelegen gelegen in in een een rustige rustige straat straat met met veel veel parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat is het fietspad parkeergelegenheid. Aan het einde van de straat is het fietspad de de Purmerenderweg. Purmerenderweg. Ga Ga je je links links af, af, dan dan fiets fiets of of wandel wandel je je zo zo het het Leeghwaterpark Leeghwaterpark in in met met zwembad, zwembad, kinderboerderij kinderboerderij en en grote grote speeltuin. Fiets je verder dan kom je bij de Purmer Ringvaart speeltuin. Fiets je verder dan kom je bij de Purmer Ringvaart en en ben ben je je binnen binnen 10 10 minuten minuten in in het het centrum centrum van van Purmerend. Purmerend. Ga Ga je je bij bij de de Purmerenderweg Purmerenderweg rechts rechts af, af, dan dan vind vind je je daar daar voetbalvereniging voetbalvereniging Wherevogels Wherevogels en en natuurlijk natuurlijk het het Purmerbos, Purmerbos, waar waar je je heerlijk heerlijk kan kan hardlopen, je hond uitlaat of een balletje slaat op de golfbaan. hardlopen, je hond uitlaat of een balletje slaat op de golfbaan. De De ligging ligging van van dit dit huis huis is is ideaal; ideaal; dichtbij dichtbij scholen, scholen, openbaar openbaar vervoer, vervoer, uitvalswegen, speeltuinen, huisarts, 2 winkelcentra uitvalswegen, speeltuinen, huisarts, 2 winkelcentra (Het (Het Gildeplein Gildeplein en en Meerland), Meerland), manege, manege, golfbaan, golfbaan, zwembad zwembad en en kinderboerderij. kinderboerderij. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 90 90 m2 m2 Inhoud: ca. 250 m3 Inhoud: ca. 250 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 119 119 m2 m2 Overig inpandige ruimte: Overig inpandige ruimte: ca. ca. 4 4 m2 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Externe bergruimte: ca. 6 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1982 1982 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: voortdurend voortdurend recht recht van van erfpacht, erfpacht, erfpachtscanon erfpachtscanon eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl