Brochure J P Grootstraat 18 20

Dubbele woning voor groot woongenot!

PURMEREND

J.P. Grootstraat 18 -20

J.P. GROOTSTRAAT 18 -20 PURMEREND

Dromen komen uit!

- Dromen van een super groot huis voor een (samengesteld) gezin in een onwijs kindvriendelijke

buurt

- Dromen van de mogelijkheid van een kangoeroe-woning

- Dromen van een grote zonnige tuin en rustig wonen maar dan wel midden in de stad

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

Energielabel:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1970

in overleg

329 m²

227 m²

758 m³

10

8

volle eigendom

B

-- Onwijs veel m2

-- Ideale woning voor een samengesteld gezin

of bijvoorbeeld als Kangoeroe woning

-- Zonnige ruime achtertuin

-- Aan de voorzijde geen auto's

-- KIndvriendelijke buurt

-- Dubble woning wat deze woning ontzettend

bijzonder maakt

-- Keuken is uit 2017

-- De tuin bereik je door 2 openslaande deuren

In 2000 kwam de bijzondere droom van de huidige bewoners uit van JP Grootstraat 18 - 20. Zij besloten de scheidingsmuur tussen de twee bestaande woningen te verwijderen en begonnen aan een grootse verbouwing waarbij het einddoel; een super groot huis met leefruimte voor een groot gezin uitkwam. Ze creĂŤerden een woning met maar liefst 7 slaapkamers, plus een kleinere slaap/ studeerkamer, een supergrote woonkamer en een prachtige muziekkamer. Hierbij gebruikten ze hoogwaardige materialen en kozen voor bijzondere elementen en een speelse indeling die het huis tot de dag van vandaag tot een heel sfeervol geheel maakt.

Ga er even rustig voor zitten want we

hebben je heel wat te laten zien tijdens onze virtuele rondtour.

Omdat het huis samengesteld is uit twee woningen, zijn er ook twee voordeuren. Wij kiezen er nu voor het huis binnen te gaan op nummer 20. Je komt vervolgens in een lange hal met handige kasten voor schoenen en jassen.

Ook het toilet, de toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn hier te vinden.

We lopen door naar de grote en gezellige woonkamer.

Hier zijn de wanden gestuukt en ligt een massief houten vloer.

Mooie dubbele deuren geven vanaf hier toegang tot de muziekkamer die aan de voorzijde van het huis ligt. Natuurlijk zou je deze kamer ook een andere bestemming kunnen geven. Wat dacht je bijvoorbeeld van een praktijkruimte of werkkamer. Ben je op zoek naar de mogelijkheid om samen met je ouders te gaan wonen waarbij zij nog wel zelfstandig wonen maar jij kunt bijspringen als het nodig is? Ook hier zou je deze ruimte goed voor kunnen gebruiken. Je zou dan in de ruimte van de hal van nummer 18 een badkamer kunnen realiseren zodat ook traplopen (op termijn) niet meer nodig is.

De open keuken ligt aan de achterzijde van het huis. Deze is uit 2017. In de u-opstelling noemen we je aan apparatuur een inductie kookplaat, een oven, een vaatwasser een koelkast en vriezer. Extra handig is bovendien de Quooker kraan. De Jugenstil tegeltjes op de vloer geven de keuken nog eens extra sfeer.

Via openslaande deuren loop je door naar de grote achtertuin op het westen. Aan ruimte heb je ook hier geen gebrek. De tuin is namelijk bijna 12 meter breed. De ligging op het westen en het grote formaat zorgen er samen voor dat je hier altijd wel zon hebt. In de tuin staan 2 stenen bergingen dus ook voor de fietsen en de tuinspullen heb je genoeg plek.

Heerlijk toch alles zo dubbel!?

Je hebt twee mogelijkheden om op de eerste verdieping te komen. Aan beide zijden van de woning is een trap naar boven.

Op deze verdieping zijn 5 slaapkamers en twee badkamers. Vier slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis.

De vijfde slaapkamer ligt aan de

voorzijde. Deze kamer heeft een paar extraatjes voor je. Zo is er in de kamer een inloopkast en heb je hier de beschikking over een badkamer en suite. In deze badkamer zijn een toilet, hoekdouche en een wastafel. Je hoeft hier dus nooit in de rij te staan om je tanden te poetsen.

De tweede badkamer is lekker luxe. Zo kun je hier kiezen om in bad te gaan of ga je toch onder de douche. Verder zijn er ook een dubbele wastafel en een hangend toilet. Aan licht zal het je hier niet ontbreken. Door de raampartijen en de dakramen heb je echt het idee dat je in de buitenlucht zit. Zie je jezelf al liggen in bad?

De dakramen zijn elektrisch, geen paniek.. wanneer het begint te regenen sluiten de dakramen automatisch!

Slaapkamer 6 en 7 zijn op de zolderverdieping. Bij beide kamers een dakkapel geplaatst dus ook in deze kamers is meer dan genoeg ruimte en lichtinval. Er is ook nog een extra slaapkamertje op deze verdieping. Hier kun je wellicht een studiekamer maken voor de kinderen of een hobbykamer.

We vertellen je ook graag nog iets over de omgeving. Dit huis ligt in een onwijs leuk stuk van de wijk Wheermolen. Deze wijk is lekker groen en allerlei voorzieningen vind je in de buurt. Het huis heeft als voordeel dat het zowel aan de voor als aan de achterzijde zo goed als vrij uitzicht de wijk in heeft. Aan de overkant van deze rustige straat met verkeersdrempels is Kinderopvang de Blauwe Ballon, hier heb je ook een onwijs leuk speelveld.

Deze wordt door de buurt gebruikt om naar hartenlust te spelen, te klimmen, te voetballen, je tent proef op te zetten, met stokken een hut te bouwen, en wellicht je eerste kus op de schommel te geven. Het zwembad, park, scholen, sportaccommodaties zijn letterlijk om de hoek of vlakbij in de buurt. Alle wegen ernaartoe hebben fietspaden. Boodschappen kun je doen bij het Makado winkelcentrum.

Zeker een groot pluspunt... via de Wheredijk bereik je met de fiets het centrum van Purmerend binnen 5 minuten.

Op de hoek van de straat vertrekt ieder kwartier een directe bus met vrije busbaan naar Amsterdam met een reistijd van 25 minuten en de “Bizzliner� naar Zuidoost Amsterdam, ook in 25 minuten.

Op 10 minuten loopafstand vertrekt de directe trein naar Sloterdijk/Schiphol.

De plek van het huis verdient ook nog een vermelding. Voor het huis ligt een voetpad en deze is weer gelegen aan een rustige weg. Je hoeft je hier niet druk te maken over auto's die voorbij scheuren. Toch kun je je auto hier makkelijk kwijt.

In de omgeving van het huis zijn meer dan genoeg parkeerplaatsen. Het is dus echt ideaal voor de kinderen om gewoon hier lekker voor de deur te spelen.

Bleef het tot nu toe bij dagdromen?

Stop met dromen want hier is de mogelijkheid om alles waarvan je nu misschien nog denkt dat het niet mogelijk is uit te laten komen. Kom je binnenkort kijken bij de J.P. Grootstraat 18 - 20 in Purmerend?

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, Wheermolen De wijk Wheermolen bestaat uit twee delen: Wheermolen Oost en West. Samen wonen in deze wijk die in de jaren 60 is gebouwd en recent door de gemeente flink is gerenoveerd ongeveer 3600 mensen.

Boodschappen doen gaat eenvoudig in het Makado winkelcentrum. Naast een grote Deen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kun je hier ook prima terecht voor bijvoorbeeld een halfje bruin brood, brokjes voor de hond, een lekkere fles wijn of een nieuwe tv.

Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Treinstation Overwhere is op loopof fietsafstand.

Kinderen kunnen hier kiezen uit 3 verschillende basisscholen.

Onze tip: een super dagje weg met kinderen doe je in het Kinderparadijs. Hier kunnen kinderen heerlijk fikkie stoken, hutten bouwen of pannenkoeken bakken.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: