Joris Arien Ruijterstraat 32 Middenbeemster Er zijn zoveel redenen om verliefd te worden op de Joris Arien Ruijterstraat 32!
Op onze vraag aan de huidige eigenaren waarom ze dit 2/1 kap woonhuis ooit kochten was hun antwoord heel duidelijk! 1) Vanwege de ligging aan een doodlopende straat, met aan het einde van de straat de weilanden; 2) Vanwege de ontzettend ruime achtertuin, waar op elk moment van de dag wel een fijn zonnig plekje te vinden is; 3) Vanwege de heerlijke sfeer in het huis, het is groot zonder zijn knusheid te verliezen; 4) Vanwege de lichte aangebouwde serre, waar het zelfs op een donkere dag mogelijk is om zonder de lichten aan te zitten; 5) Vanwege de aangebouwde garage en de carport.
Ook Ook voor voor wat wat betreft betreft de de woonplaats woonplaats Middenbeemster Middenbeemster waren waren wij wij het het direct direct met met ze ze eens. eens. Wat Wat is is Middenbeemster Middenbeemster toch toch een een fijne fijne plek plek om om te te wonen! wonen! Eigenlijk hoef je het dorp niet uit en wandel je zo richting alle voorzieningen van het Eigenlijk hoef je het dorp niet uit en wandel je zo richting alle voorzieningen van het dorp. dorp. We We noemen noemen bijvoorbeeld bijvoorbeeld op op wandelafstand wandelafstand de de basisschool, basisschool, een een kinderdagverblijf, kinderdagverblijf, de supermarkt, supermarkt, diverse diverse fijne fijne speciaalzaken, speciaalzaken, meerdere meerdere restaurantjes restaurantjes en en bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de de bibliotheek, bibliotheek, huisarts huisarts en en fysiotherapeut. fysiotherapeut. Op Op fietsafstand fietsafstand is is ook ook sportcentrum sportcentrum de de Kloek Kloek te te vinden vinden met met een een grote grote fitness fitness school, school, tennisbanen, tennisbanen, squashbanen squashbanen en en zelfs zelfs 2 2 skihellingen! skihellingen! Mocht Mocht je je het het dorp dorp toch toch tijdelijk tijdelijk willen willen verlaten, verlaten, vanwege vanwege bijvoorbeeld bijvoorbeeld werk, werk, dan dan stap stap je zo zo op op de de bus bus richting richting Purmerend, Purmerend, Amsterdam, Amsterdam, Alkmaar Alkmaar of of Hoorn. Hoorn. Met Met de de auto auto is is de de je A7 A7 zo zo bereikbaar, bereikbaar, waardoor waardoor je je snel snel in in Amsterdam Amsterdam bent! bent! De De 2/1 2/1 kapwoning kapwoning is is zoals zoals gezegd gezegd aan aan een een doodlopende doodlopende straat straat gelegen, gelegen, waardoor waardoor het het erg erg kindvriendelijk kindvriendelijk is is en en het het lekker lekker rustig rustig is is voor voor de de deur. deur. De auto kun je op je eigen oprijpad parkeren, maar natuurlijk ook onder de carport De auto kun je op je eigen oprijpad parkeren, maar natuurlijk ook onder de carport of of in in de de garage. garage. De De garage garage is is overigens overigens geïsoleerd geïsoleerd en en verwarmd verwarmd en en daardoor daardoor ook ook heel heel handig handig te te gebruiken gebruiken als als berging berging en en wasruimte wasruimte Doordat Doordat er er tot tot slot slot in in het het dak dak een een lichtkoepel lichtkoepel is is gezet is dit een mooie ruimte geworden. gezet is dit een mooie ruimte geworden. Natuurlijk komen komen in in de de Beemster Beemster de de meeste meeste mensen mensen achterom, achterom, maar maar bij bij zo'n zo'n eerste eerste Natuurlijk bezichtiging bezichtiging laten laten we we je je toch toch bij bij de de voordeur voordeur beginnen. beginnen. Aangekomen Aangekomen in in de de hal hal tref tref je je als als eerste eerste de de vernieuwde vernieuwde meterkast, meterkast, dan dan de de trapopgang, trapopgang, de de trapkast trapkast en en het het toilet toilet met met fontein. fontein. Hierna betreed je de woonkamer, deze is oorspronkelijk doorzon, maar Hierna betreed je de woonkamer, deze is oorspronkelijk doorzon, maar door door de de aangebouwde aangebouwde serre serre is is deze deze nu nu eigenlijk eigenlijk L-vormig L-vormig te te noemen. noemen. De De woonkamer woonkamer is is een een fijne plek plek om om te te verblijven, verblijven, of of dit dit nu nu komt komt door door de de eiken eiken parketvloer, parketvloer, de de spachtelputz spachtelputz fijne wanden wanden of of door door de de fijne fijne gaskachel, gaskachel, je je zult zult je je hier hier zeker zeker snel snel thuis thuis voelen. voelen. Handig Handig is is dat dat de de woonkamer woonkamer en en de de serre serre van van elkaar elkaar af af te te scheiden scheiden zijn zijn middels middels een een schuifpui. schuifpui. De keuken is semi-open en bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de serre. De keuken is semi-open en bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de serre. Als Als inbouwapparatuur inbouwapparatuur kunnen kunnen we we noemen noemen een een vaatwasser, vaatwasser, een een combi-oven, combi-oven, een een koelkast, koelkast, een gaskookplaat gaskookplaat en en afzuigschouw. afzuigschouw. een De De serre serre is is zoals zoals eerder eerder genoemd genoemd lekker lekker licht, licht, maar maar is is ook ook dubbel dubbel geïsoleerd, geïsoleerd, waardoor waardoor dit dit altijd altijd een een aangename aangename plek plek is is om om te te zitten. zitten. Niet Niet voor voor niets niets staat staat hier hier nu nu de de eettafel eettafel centraal, echt een plek om veel te zitten, dit komt volgens ons mede door het centraal, echt een plek om veel te zitten, dit komt volgens ons mede door het contact contact met de tuin. met de tuin. Vanuit de serre is vervolgens de garage (met wasmachine aansluiting) bereikbaar Vanuit de serre is vervolgens de garage (met wasmachine aansluiting) bereikbaar en en hierna hierna de de aangebouwde aangebouwde overkapping, overkapping, die die als als klompenhos klompenhos kan kan dienen, dienen, waarna waarna je je de de tuin tuin in in wandelt. wandelt. De De tuin tuin is is in in totaal totaal bijna bijna 130 130 m2 m2 groot, groot, waardoor waardoor je je zult zult begrijpen begrijpen dat dat hier hier altijd altijd wel wel een een zonnige zonnige plek plek te te vinden vinden is. is. Er Er zijn zijn diverse diverse overkappingen overkappingen gebouwd, gebouwd, waarbij waarbij er er één één afgewerkt is is als als veranda, veranda, fijn fijn voor voor lange lange zwoele zwoele zomeravonden! zomeravonden! afgewerkt De De eerste eerste verdieping verdieping van van het het huis huis biedt biedt naast naast de de overloop overloop een een separaat separaat toilet, toilet, 3 3 slaapkamers slaapkamers en en een een badkamer. badkamer. In het gehele huis is inmiddels dubbele beglazing aanwezig en op de eerste verdieping In het gehele huis is inmiddels dubbele beglazing aanwezig en op de eerste verdieping is is dit dit in in combinatie combinatie met met kunststof kunststof kozijnen. kozijnen. Alle 3 3 de de slaapkamers slaapkamers zijn zijn netjes netjes afgewerkt afgewerkt en en mooi mooi van van afmeting, afmeting, waarbij waarbij de de achterste achterste Alle kamers kamers ook ook nog nog eens eens over over rolluiken rolluiken beschikken beschikken en en de de voorste voorste kamer kamer een een screen screen heeft. heeft. De De badkamer badkamer is is tot tot slot slot ligt ligt betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een douche douche en en wastafel. wastafel. Via Via een een vaste vaste trap trap is is de de tweede tweede verdieping verdieping bereikbaar bereikbaar en en net net als als de de rest rest van van het het huis huis ziet ziet deze deze er er ook ook weer weer tip tip top top uit. uit. Hier Hier is is naast naast de de bergruimte bergruimte en en de de stookruimte stookruimte (de (de CV CV ketel ketel dateert dateert uit uit 2015) 2015) een een mooie mooie ruime ruime en en lichte lichte slaapkamer slaapkamer gerealiseerd, gerealiseerd, welke welke middels middels een een dakkapel dakkapel is is vergroot vergroot en en beschikt over 2 dakramen. beschikt over 2 dakramen. Je Je leest leest het, het, wij wij zijn zijn erg erg enthousiast enthousiast over over dit dit huis huis en en laten laten het het graag graag zo zo snel snel mogelijk mogelijk aan je je zien, zien, tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide rondleiding. rondleiding. Wist Wist je je dat dat dit dit bij bij ons ons ook ook gewoon gewoon op op aan zaterdag zaterdag kan?! kan?! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 116 116 m2 m2 Inhoud: ca. ca. 370 370 m3 m3 Inhoud: Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 275 275 m2 m2 Overige Overige inpandigeruimte: inpandigeruimte: ca. ca. 18 18 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 24m2 24m2 Aantal kamers: 5 Aantal kamers: 5 Slaapkamers: 4 Slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1969 1969 Bouwjaar: Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten:goed buiten:goed Verwarming: C.V.-ketel Verwarming: C.V.-ketel Grond: Grond: volle volle eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl