Hugo de Grootstraat 69 te Purmerend There's no place like home!
Hoe snel wil je je thuis gaan voelen aan de Hugo de Grootstraat 69 in Purmerend? Wij weten zeker dat dit heel snel zal zijn, want alles aan dit huis klopt gewoon!
Om Om maar maar direct direct met met de de deur deur in in huis huis te te vallen: vallen: -- een een uitbouw uitbouw over over de de volle volle breedte breedte aan aan de de achterzijde; achterzijde; -- een sfeervolle woonkeuken; een sfeervolle woonkeuken; -- plavuizen met vloerverwarming op de begane plavuizen met vloerverwarming op de begane grond; grond; -- een een perfect perfect op op het het Zuidwesten Zuidwesten gelegen gelegen achtertuin achtertuin én én diepe diepe voortuin; voortuin; -- een een grote grote luxe luxe badkamer; badkamer; -- een grote walk-in closet; een grote walk-in closet; -- een een nokverhoging nokverhoging en en dakkapel dakkapel op op de de tweede tweede verdieping; verdieping; -- een een betonnen betonnen begane begane grondvloer; grondvloer; -- Rondom Rondom dubbel dubbel glas, glas, dakdak- en en vloerisolatie; vloerisolatie; Ben Ben je je ook ook enthousiast enthousiast geworden? geworden? Je Je mag mag ons ons natuurlijk natuurlijk direct direct bellen bellen voor voor een een afspraak, maar we zullen eerst afspraak, maar we zullen eerst nog nog wat wat meer meer over over de de omgeving omgeving vertellen vertellen waarin waarin dit dit huis gelegen is. huis gelegen is. Want ook ook daar daar zijn zijn wij wij heel heel enthousiast enthousiast over! over! Want De De Hazepolder Hazepolder is is een een gezellige gezellige woonbuurt woonbuurt die die direct direct naast naast het het centrum centrum van van Purmerend Purmerend is is gelegen. gelegen. Als Als je je dus dus hier hier gaat gaat wonen wonen ben ben je je binnen binnen no-time no-time in in hartje hartje Purmerend en wie wil dat nu niet? Purmerend en wie wil dat nu niet? Ook Ook is is het het huis huis centraal centraal gelegen gelegen ten ten opzichte opzichte van van bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de oprit oprit van van de de A7 A7 richting Amsterdam Amsterdam of of Hoorn. Hoorn. richting De De nabije nabije omgeving omgeving is is volop volop in in ontwikkeling, ontwikkeling, dus dus in in de de nabije nabije toekomst toekomst zullen zullen hier hier alleen alleen maar maar meer meer ontwikkelingen ontwikkelingen ontstaan. ontstaan. Ook Ook over over het het huis huis zelf zelf vertellen vertellen we we je je graag graag meer! meer! Bijzonder aan aan deze deze woning woning is is bijvoorbeeld bijvoorbeeld de de uitzonderlijk uitzonderlijk grote grote voortuin, voortuin, waardoor waardoor Bijzonder je je hier hier bijvoorbeeld bijvoorbeeld een een mooie mooie schaduwplek schaduwplek zou zou kunnen kunnen realiseren. realiseren. Aangekomen Aangekomen bij bij de de voordeur voordeur betreed betreed je je de de hal hal met met de de meterkast, meterkast, trapopgang, trapopgang, trapkast trapkast en en keurig keurig verbouwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. verbouwde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De De woonkamer woonkamer is is L-vormig L-vormig van van afmeting afmeting en en lekker lekker ruim. ruim. Dit Dit komt komt mede mede doordat doordat de de ruimte werkelijk werkelijk tot tot in in de de puntjes puntjes is is afgewerkt afgewerkt met met lichte lichte materialen materialen als als bijvoorbeeld bijvoorbeeld ruimte een een plavuizen plavuizen vloer vloer (met (met vloerverwarming), vloerverwarming), spachtelputz spachtelputz wanden wanden en en gestucte gestucte plafonds plafonds met met inbouwspots. inbouwspots. Aan de achterzijde en daarmee gedeeltelijk in de aanbouw gelegen, is de woonkeuken Aan de achterzijde en daarmee gedeeltelijk in de aanbouw gelegen, is de woonkeuken gemaakt. gemaakt. Hier Hier is is volop volop ruimte ruimte om om een een grote grote eettafel eettafel neer neer te te zetten, zetten, waardoor waardoor dit dit echt echt een centrale centrale plek plek in in het het huis huis zal zal gaan gaan worden. worden. een De De keuken keuken in in landelijke landelijke stijl stijl is is compleet compleet afgewerkt afgewerkt met met vaatwasser, vaatwasser, oven, oven, 5 5 pits pits gasfornuis gasfornuis en en koel/vriescombinatie. koel/vriescombinatie. De balkenplafonds en openslaande tuindeuren naar de achtertuin maken deze ruimte De balkenplafonds en openslaande tuindeuren naar de achtertuin maken deze ruimte helemaal helemaal af. af. Als Als we we ons ons verplaatsen verplaatsen naar naar de de eerste eerste verdieping, verdieping, zul zul je je direct direct zien zien dat dat ook ook hier hier de de keurige keurige afwerking afwerking is is doorgevoerd. doorgevoerd. De De overloop overloop en en de de grote grote slaapkamer slaapkamer aan aan de de achterzijde zijn afgewerkt met recente vloerbedekking en gestucte wanden achterzijde zijn afgewerkt met recente vloerbedekking en gestucte wanden en en plafonds. plafonds. Op Op de de ruimte ruimte in in de de badkamer badkamer is is ook ook niet niet bespaard. bespaard. Deze Deze ruimte ruimte is is modern modern betegeld en en voorzien voorzien van van wasmeubel, wasmeubel, grote grote douchehoek, douchehoek, hangend hangend toilet toilet en en betegeld designradiator. designradiator. Handig Handig weggewerkt weggewerkt en en bereikbaar bereikbaar vanuit vanuit deze deze ruimte ruimte is is de de waskast. waskast. Last Last but but not not least least op op deze deze verdieping: verdieping: de de walk walk in in closet!! closet!! Of Of je je nu nu je je kleding kleding of of je je schoenen schoenen wilt wilt opbergen, opbergen, geen geen probleem, probleem, je je kunt kunt ze ze allemaal allemaal kwijt kwijt in in deze deze inloopkast! inloopkast! Mocht je toch liever een extra slaapkamer wensen? Dan kun je op eenvoudige wijze Mocht je toch liever een extra slaapkamer wensen? Dan kun je op eenvoudige wijze door door wat wat wanden wanden te te (ver)plaatsen (ver)plaatsen twee twee slaapkamers slaapkamers creëren creëren van van de de huidige huidige slaapkamer en inloopkast. slaapkamer en inloopkast. Ook Ook de de tweede tweede verdieping verdieping is is bereikbaar bereikbaar middels middels een een vaste vaste trap trap en en deze deze verdieping verdieping is is in in 2012 2012 aanzienlijk aanzienlijk vergroot vergroot doordat doordat de de nok nok is is verhoogd verhoogd en en er er een een grote grote dakkapel dakkapel aan aan de voorzijde is geplaatst. de voorzijde is geplaatst. Op Op dit dit moment moment is is hier hier één één mooie mooie ruime ruime en en spic spic en en span span afgewerkte afgewerkte slaapkamer slaapkamer te te vinden vinden die die niets niets te te wensen wensen over over laat. laat. Ook Ook de de achtertuin achtertuin is is zeer zeer de de moeite moeite waard waard om om te te noemen. noemen. Deze Deze is is namelijk namelijk onderhoudsarm onderhoudsarm aangelegd aangelegd en en perfect perfect op op het het Zuidwesten Zuidwesten gelegen. gelegen. Zie Zie jij jij jezelf jezelf al al zitten zitten in je loungeset, terwijl je een lekker glaasje wijn aan het drinken bent? De kussens in je loungeset, terwijl je een lekker glaasje wijn aan het drinken bent? De kussens van van je je loungeset loungeset kun kun je je gewoon gewoon in in je je houten houten berging berging kwijt kwijt net net als als je je fiets fiets en en de de BBQ. BBQ. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 90 90 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 276 276 m3 m3 Perceeloppervlakte: 131 m2 Perceeloppervlakte: 131 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 3 3 Slaapkamers: Slaapkamers: 2 2 Bouwjaar: Bouwjaar: 1933 1933 Onderhoud binnen: Onderhoud binnen: goed, goed, uitstekend uitstekend Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: C.V. combiketel Verwarming: C.V. combiketel Energielabel: Energielabel: D D Grond: Grond: vollge vollge eigendom eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl