Brochure Hoornblad 3 te Purmerend

Hoornblad 3 te Purmerend Woning om door een ringetje te halen gelegen in de groene wijk de Gors

We zullen geen (hoorn)blad voor de mond nemen en precies vertellen waar het op staat. Dit is het huis waar je wilt gaan wonen!

Waarom?

Vanwege de afmetingen: ruim 120 m2 goed onderhouden woonruimte, verdeeld over 3 goed ingerichte verdiepingen.

Vanwege de heerlijke sfeer die er in het gehele huis aanwezig is.

Vanwege de diepe, op het Zuidoosten gelegen, achtertuin.

Vanwege de heerlijke buurt (de Gors) waarin dit huis is gelegen.

Maar bovenal vanwege de combinatie van dit alles voor een super scherpe prijs!

Wonen in de Wonen in de Gors Gors betekent betekent wonen wonen in in een een mooie, mooie, volwassen, volwassen, groene groene en en kindvriendelijke woonwijk.Dit Ditgedeelte gedeeltevan van het Hoornblad inbuurt de buurt kindvriendelijke woonwijk. het Hoornblad ligtligt in de van van het winkelcentrum van de Gors, maar bijvoorbeeld nabij de het winkelcentrum van de Gors, maar bijvoorbeeld ook nabij deook uitvalswegen uitvalswegen richtingOok Amsterdam.

Ookvan hetPurmerend centrum van Purmerend de richting Amsterdam. het centrum ligt in de buurt.ligt Zoinkun buurt.

Zo kun je met gemak op je fiets richting het centrum en genieten van je met gemak op je fiets richting het centrum en genieten van alle gezellige alle gezellige terrasjes op de Koemarkt! terrasjes op de Koemarkt!

Je je meestal direct voor voor de de deur deur of of op op één Je auto auto parkeer parkeer je meestal direct één van van de de vele vele parkeerplaatsen in de de buurt buurt en en rustig rustig wandel wandel je je naar parkeerplaatsen in naar de de voordeur. voordeur. Dit Dit type type eengezinshuis heeftaan aande devoorzijde voorzijdeeen eenberging, berging,zodat zodat hier gemakkelijk eengezinshuis heeft jeje hier gemakkelijk je je fiets kunt neerzetten.

Als extraisisereroverigens overigensook ookin inde de achtertuin achtertuin nog nog een fiets kunt neerzetten.

Als extra een houten chaletberging chaletberging geplaatst, zodat je tuinmeubelen, kussen, houten geplaatst, zodat ook jeook tuinmeubelen, kussen, barbeque barbeque en dergelijke gemakkelijk opgeborgen kunnen worden. en dergelijke gemakkelijk opgeborgen kunnen worden.

De entree 3 bevindt zich ook De entree van van Hoornblad Hoornblad 3 bevindt zich ook aan aan de de voorzijde voorzijde in in de de aanbouw. aanbouw.

De eigenaarheeft heeftdeze dezehal hal recentelijk een mooie facelift gegeven en heeft De eigenaar recentelijk een mooie facelift gegeven en heeft ook ook direct de zich in de bevindendetoiletruimte toiletruimtemeegenomen. meegenomen.De Dehal hal met direct de zich in de halhal bevindende met garderobe en en het het toilet garderobe toilet zijn zijn dus dus helemaal helemaal van van deze deze tijd tijd met met fraaie fraaie tegelvloer tegelvloer en Vervolgens betreed betreed je je de de woonkamer woonkamer en en de de keuken. en vloerverwarming. vloerverwarming. Vervolgens keuken. De De keuken is is hier en hier keuken hier aan aan de de voorzijde voorzijde geplaatst geplaatst en hier is is niet niet bespaard bespaard op op de de ruimte. ruimte.

Dat is ook ook niet niet nodig, nodig, want want de de begane beganegrond grondmeet meetmaar maarliefst liefst44 44m2. m2.

Dat is Volop kastruimte en een een keuken dus op Volop kastruimte en keuken met met uitstraling uitstraling wachten wachten dus op je, je, compleet compleet met schiereiland, schiereiland, inbouwapparatuur inbouwapparatuur én énvloerverwarming. vloerverwarming. met Grenzend aan de de keuken Grenzend aan keuken is is de de ruime ruime woonkamer woonkamer welke welke extra extra sfeervol sfeervol is is gemaakt door door de vloerdelen en en de de mooie Via de gemaakt de Eikenhouten Eikenhouten vloerdelen mooie openhaard. openhaard. Via de schuifpui in de achtergevel bereik je vervolgens de goed gelegen en diepe Deachtertuin achtertuinbiedt biedtvolop volop privacy grenst grasveldje achtertuin. De privacy enen grenst aanaan eeneen grasveldje met met groenvoorzieningen en enkele speeltoestellen de kinderen. groenvoorzieningen en enkele speeltoestellen voor voor de kinderen.

Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Direct wordt je aandacht getrokken getrokken door de ouderslaapkamer grote ouderslaapkamer voorzien van door de grote voorzien van smaakvolle smaakvolle laminaatvloer aan de voorzijde. die nog niet is groot genoeg laminaatvloer aan de voorzijde.

Alsof die nog Alsof niet groot genoeg van zichzelf is van is over de volle breedte het huis), is hier noginloopkast eens een (hij is zichzelf over de (hij volle breedte van het huis),van is hier nog eens een inloopkast gerealiseerd bovenop entree.op Verder deze verdieping, de gerealiseerd bovenop de entree.deVerder deze op verdieping, de ruime ruime badkamer met douchecabine, wasmeubel en 2e Tot toilet. slot nog 2 badkamer met douchecabine, wasmeubel en 2e toilet. slotTot nog 2 ruime ruime slaapkamers opverdieping. deze verdieping.

Ook deze kamers zijn afgewerkt slaapkamers op deze Ook deze kamers zijn afgewerkt met met een een nette laminaatvloer enruim lekker ruimdedoordat de zijn gevels recht zijn nette laminaatvloer en lekker doordat gevels recht doorgetrokken doorgetrokken totverdieping. aan de tweede verdieping. tot aan de tweede Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is ook weer net zo keurig afgewerkt als de rest van het huis. De 2 dakramen maken dit tot een lichte ruimte en hoewel het nu 1 grote ruimte betreft, zouden hier met gemak 2 grote slaapkamers gerealiseerd kunnen worden! Hierdoor zou je totaal aan 5 slaapkamers kunnen uitkomen! uitkomen!

Op dit moment welke geheel is momentheb hebje jedus dusde debeschikking beschikkingover over11grote groteruimte, ruimte, welke geheel afgewerkt met een is afgewerkt met eenlaminaatvloer. laminaatvloer.Hier Hierisisde dewasmachine wasmachineaansluiting, aansluiting, de de cv opstelling en voldoende voldoende bergruimte bergruimte aanwezig. aanwezig.

Van boven tot beneden is dit huis om door een ringetje te halen. Heb je dus geen zin om al te veel te verbouwen, maar wil je direct gaan genieten van jouw nieuwe droomhuis, kom kom dan dan snel snel langs langsbij bijhet hetHoornblad Hoornblad33in inPurmerend.

Purmerend.

We maken graag een afspraak met je en geven je een uitgebreide rondleiding, zodat je alle tijd hebt om om te te wennen wennen aan aanje jenieuwe nieuwewoonstek! woonstek!

Hoornblad is overigens een waterplant waterplant die die perfect perfect past past in in de de meeste meestevijvers. vijvers.

Algemene info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 121 121 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 385 385 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 123 123 m2 m2 Externe Externe bergruimte: bergruimte: ca. ca. 55 m2 m2 Inpandige Inpandige bergruimte: bergruimte: ca ca 66 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1978 1978 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Combi Combi CV CV ketel ketel Energielabel: Energielabel: C C Grond: Grond: volledig volledig eigendom eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een

door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is.

De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.

EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl