Hoefblad 96 te Purmerend Ruime woning gelegen aan een autovrije en heerlijk rustige straat
Bij dit huis nemen we geen blad voor de mond, want het is een plaatje! Lekker ruim (127 m2 woonoppervlak) op een fijne plek en helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Hoefblad 96 is misschien wel jouw buitenkans!
We We vertellen vertellen je je graag graag meer meer over over deze deze mooie mooie tussenwoning! tussenwoning! We We beginnen beginnen bij bij de de geweldige geweldige plek plek waar waar deze deze woning woning is is gelegen. gelegen. Want Want van van de de groene groene wijk de Gors zul je direct blij worden. Groen, wijk de Gors zul je direct blij worden. Groen, ruim ruim en en ook ook nog nog eens eens dichtbij dichtbij allerlei allerlei voorzieningen. voorzieningen. Je Je nieuwe nieuwe huis huis is is gelegen gelegen aan aan een een autovrije autovrije en en heerlijk heerlijk rustige rustige straat, straat, waardoor waardoor je je direct direct tot tot rust rust zult zult komen, komen, nog nog voordat voordat je je thuis thuis bent! bent! Je auto parkeer je op een van de parkeerplaatsen die ruimschoots te vinden zijn Je auto parkeer je op een van de parkeerplaatsen die ruimschoots te vinden zijn vlakbij vlakbij het het huis. huis. Bij aankomst Bij aankomst zie zie je je direct direct dat dat dit dit niet niet een een doorsnee doorsnee woning woning is, is, maar maar net net even even anders. anders. Het Het leuke leuke balkonnetje balkonnetje geeft geeft het het huis huis een een gezellige gezellige uitstraling. uitstraling. Als Als je je liever liever met met de de fiets komt, kun je die meteen kwijt in de aangebouwde stenen berging fiets komt, kun je die meteen kwijt in de aangebouwde stenen berging van van 11 11 vierkante meter, die je aan de voorkant van het huis vindt. Natuurlijk geeft de berging vierkante meter, die je aan de voorkant van het huis vindt. Natuurlijk geeft de berging je je meer meer dan dan genoeg genoeg ruimte ruimte om om ook ook je je vakantiespullen vakantiespullen of of tuinmeubelen tuinmeubelen op op te te ruimen. ruimen. Via deze berging kun je meteen doorlopen naar binnen. Via deze berging kun je meteen doorlopen naar binnen. Wij Wij nemen nemen dit dit keer keer de de voordeur voordeur en en komen komen in in de de hal. hal. Hier Hier vind vind je je een een toilet toilet en en gangkast gangkast en en heb heb je je toegang toegang tot tot de de woonkamer. woonkamer. Blikvanger hier is de mooie open haard! In de winter kun je hier dus lekker Blikvanger hier is de mooie open haard! In de winter kun je hier dus lekker genieten genieten van een een wijntje wijntje bij bij het het knapperende knapperende haardvuur. haardvuur. De De mooie mooie eiken eiken parketvloer parketvloer geeft geeft de de van woonkamer woonkamer een een gezellige gezellige sfeer. sfeer. De De woonkamer woonkamer is is tuingericht tuingericht en en heeft heeft een een schuifpui schuifpui die die je je toegang toegang geeft geeft tot tot de de mooie mooie tuin. tuin. Ook Ook op op warme warme zomerdagen zomerdagen is is het het hier hier dus dus fijn fijn toeven. toeven. De De tuin tuin is is gelegen gelegen op op het het zuidoosten en is heerlijk zonnig. In de ochtend kun je hier al meteen lekker genieten zuidoosten en is heerlijk zonnig. In de ochtend kun je hier al meteen lekker genieten van van de de eerste eerste zonnestralen. zonnestralen. Opvallend Opvallend aan aan de de woonkamer woonkamer is is behalve behalve de de ruimte ruimte ook ook direct direct de de goede goede sfeer sfeer die die hier hier hangt, hangt, of of dat dat nu nu komt komt door door de de keurige keurige afwerking afwerking of of het het feit dat de ruimte zo lekker licht is? Dat mag je beslissen tijdens een rondleiding. feit dat de ruimte zo lekker licht is? Dat mag je beslissen tijdens een rondleiding. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Koken wordt hier een makkie Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Koken wordt hier een makkie want in in de de keuken keuken vind vind je je een een inductie inductie kookplaat, kookplaat, vlakscherm vlakscherm wasemkap, wasemkap, combi combi oven, oven, want vaatwasser vaatwasser en en een een koellade. koellade. Door Door de de U-vorm U-vorm van van de de keuken keuken is is er er bovendien bovendien ruim ruim voldoende voldoende kastruimte kastruimte aanwezig. aanwezig. We gaan naar de eerste verdieping via de open trap in de woonkamer. Op de eerste We gaan naar de eerste verdieping via de open trap in de woonkamer. Op de eerste verdieping verdieping zijn zijn 2 2 heerlijk heerlijk grote grote slaapkamers slaapkamers en en een een badkamer. badkamer. Slaapkamer 1 beslaat de hele breedte van de woning. Slaapkamer 1 beslaat de hele breedte van de woning. Ruimte Ruimte in in overvloed overvloed dus, dus, plek plek voor voor een een kingsize kingsize bed bed en en een een lekker lekker grote grote kledingkast. kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is is heerlijk heerlijk groot. groot. In In de de kamer kamer vind vind je je een een vaste vaste kast kast en en misschien misschien het het leukste leukste van van alles: alles: je hebt hebt hier hier toegang toegang tot tot het het balkon! balkon! je In In beide beide slaapkamers slaapkamers ligt ligt een een lichte lichte laminaatvloer. laminaatvloer. De De badkamer badkamer is is van van 2004 2004 en en is is van van alle alle gemakken gemakken voorzien. voorzien. Naast Naast de de wastafel wastafel en en het het hangende toilet, vind je hier ook een hangende toilet, vind je hier ook een douche douche en en comfortabele comfortabele vloerverwarming. vloerverwarming. Wordt dit het plekje in huis waar je lekker lang zult vertoeven? Wordt dit het plekje in huis waar je lekker lang zult vertoeven? De De zolderverdieping zolderverdieping is is een een extra extra cadeautje cadeautje van van dit dit huis. huis. De De zolder zolder is is echt echt een een ruime ruime plek plek waar waar op op dit dit moment moment twee twee kamers kamers te te vinden vinden zijn. zijn. Hier Hier is is veel veel mogelijk! mogelijk! Ga jij voor twee slaapkamers of kies je liever voor één grote ruimte en een Ga jij voor twee slaapkamers of kies je liever voor één grote ruimte en een extra extra slaapkamer? slaapkamer? Wij Wij dromen dromen al al voorzichtig voorzichtig van van een een hobbyplek, hobbyplek, een een kantoorruimte kantoorruimte of of een extra extra grote grote slaapkamer. slaapkamer. De De mogelijkheden mogelijkheden zijn zijn hier hier eindeloos. eindeloos. een Op Op zolder zolder vind vind je je een een aansluiting aansluiting voor voor de de wasmachine wasmachine en en plek plek voor voor de de droger. droger. Ook Ook is is hier hier de de centrale centrale verwarmingsunit. verwarmingsunit. Op Op de de vloer vloer vind vind je je een een mozaïek mozaïek parketvloer. parketvloer. De De kunststof rijramen zorgen voor voldoende daglicht op zolder. kunststof rijramen zorgen voor voldoende daglicht op zolder. Tot slot nemen we je graag nog even mee de tuin in. Zoals eerder aangegeven is Tot slot nemen we je graag nog even mee de tuin in. Zoals eerder aangegeven is dit dit echt een een fijne fijne plek plek om om te te verblijven. verblijven. Hij Hij is is super super gunstig gunstig gelegen gelegen en en biedt biedt je je verrassend verrassend echt veel veel privacy. privacy. Recent Recent is is de de tuin tuin geheel geheel opnieuw opnieuw aangelegd, aangelegd, waardoor waardoor je je extra extra zult zult genieten genieten van van alle alle zonuren zonuren waar waar je je hier hier in in de de tuin tuin van van kunt kunt genieten. genieten. Wij Wij krijgen krijgen direct direct een vakantiegevoel! een vakantiegevoel! Houd Houd je je van van groen groen maar maar heb heb je je ook ook graag graag alle alle voorzieningen voorzieningen binnen binnen handbereik? handbereik? Dan Dan is de wijk de Gors echt de plek die je zoekt. Deze ruim opgezette wijk is de wijk de Gors echt de plek die je zoekt. Deze ruim opgezette wijk is is lekker lekker centraal centraal gelegen. gelegen. Met Met de de auto auto ben ben je je in in minder minder dan dan een een half half uur uur in in Amsterdam Amsterdam en en spring spring op op je je fiets fiets en en je je bent bent in in een een handomdraai handomdraai in in het het centrum centrum van van Purmerend. Purmerend. Alle voorzieningen vind je vlakbij. Een goede basisschool voor de kinderen, een Alle voorzieningen vind je vlakbij. Een goede basisschool voor de kinderen, een sportschool en en een een winkelcentrum winkelcentrum zijn zijn bijvoorbeeld bijvoorbeeld allemaal allemaal in in de de buurt. buurt. sportschool Hoefblad Hoefblad 96 96 is is een een huis huis dat dat al al snel snel zal zal voelen voelen als als thuis. thuis. Wij Wij zijn zijn enthousiast enthousiast en en laten laten je je graag graag een een keer keer live live zien zien waarom. waarom. Mogen Mogen we we je je binnenkort binnenkort een een keer keer een een rondleiding rondleiding door het huis geven? door het huis geven? Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 127 127 m2 m2 Inhoud: ca. ca. 381 381 m3 m3 Inhoud: Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 118 118 m2 m2 Gebouwgebonden Gebouwgebonden buitenruimte: buitenruimte: ca. ca. 3 3 m2 m2 Aantal kamers: 4 Aantal kamers: 4 Slaapkamers: 3 Slaapkamers: 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1978 1978 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: CV-Ketel Verwarming: CV-Ketel Grond: volle volle eigendom eigendom Grond:
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl