Brochure Herengracht 20 Purmerend

Bijzonder monumentaal pand in het centrum!

PURMEREND

Herengracht 20

HERENGRACHT 20 PURMEREND

Heb jij even een mo(nu)ment?

Ga even rustig zitten want wij willen je een heel bijzonder monumentaal object laten zien in het centrum van Purmerend. En een waarschuwing vooraf: we hebben je heel wat te laten zien dus neem de tijd en geniet van al het moois dat hier te vinden is.

KENMERKEN Soort woning:

Bouwjaar:

Aanvaarding:

Perceeloppervlakte:

Woonoppervlakte:

Inhoud:

Aantal kamers:

Aantal slaapkamers:

Grond:

BIJZONDERHEDEN tussenwoning

1908

in overleg

150 m²

159 m²

577 m³

6

5

volle eigendom

-- Dit herenhuis dateert uit 1908

-- Binnens- en buitenshuis zijn er nog

oorspronkelijke details terug te vinden

-- Rustige ligging maar toch in het centrum van

Purmerend

-- Dubbele garage

-- Tuin en een groot dakterras

Een reis terug in de tijd:

Het herenhuis dateert uit 1908. Je begrijpt, over deze 110 jaar oude en goed bewaarde woning valt heel wat te vertellen. Purmerendse timmerman en aannemer Jan Plas tekende voor het ontwerp van dit bijzondere herenhuis. Het was onderdeel van de eerste stadsuitbreiding van Purmerend. In een periode van woningnood was de bouw van de panden aan de Herengracht vooral voor de beter gestelden. Door de jaren heen is de woning met veel toewijding onderhouden. Het wordt nu dan ook beschouwd als van algemeen belang uit architectonisch en cultuur historisch oogpunt en daarom is het uitgeroepen tot een gemeentelijk monument. Ook de goed bewaarde

oorspronkelijke gevel draagt hier zeker aan bij. Zowel aan de binnen- als aan de buitenkant zijn nog veel oorspronkelijke details terug te vinden.

Een trip door de omgeving:

Je vindt het huis in het centrum van Purmerend. Toch woon je hier op een rustige plek op loopafstand van winkels, restaurants en de vele terrassen. Dit is misschien wel ĂŠĂŠn van de mooiste plekjes in het centrum van Purmerend want aan de voorzijde kijk je vrij uit over water en groen. Het uitzicht is een echt schilderij waarbij ieder seizoen weer z'n charmes heeft.

In de achtertuin, gelegen op het Zuidoosten kun je rustig genieten van de zon.

Verken het huis:

Aan ruimte geen gebrek in deze woning. Zo zijn hier maar liefst 5 slaapkamers en zijn de woonkamer en keuken heerlijk ruim. Op de begane grond zijn de grote hal, het toilet, de woonkamer en de half open keuken.

De woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Zo heb je hier meer dan genoeg plek voor een hoekbank en een grote eettafel. Op koude dagen steek je de open haard hier lekker aan.

De half open keuken ligt aan de achterzijde van het huis. De hoekopstelling biedt je naast een zee aan kastruimte ook diverse inbouwapparatuur. We benoemen alvast het 5 pits gasfornuis, de oven, een vaatwasser en een koelkast.

Via de keuken kun je doorlopen naar de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten.

Het mooi is dat je hier in alle rust kunt genieten van het zonnetje terwijl de hectiek van het centrum op korte afstand ligt. Achter in de tuin staat de grote dubbele garage met meer dan genoeg plek voor 1 of twee auto's en alle losse tuinspullen.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

De 3 grote slaapkamers hebben allemaal een ingebouwde kast. Over bergplek voor kleding en schoenen hoef jij je dus niet druk te maken.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een toilet. Een extraatje hier is de toegangsdeur naar het grote dakterras gelegen op het zuidoosten.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een grote overloop gesitueerd. Indien je nog een extra kamer nodig hebt dan kun je die hier met gemak realiseren. Op deze plek zijn in ieder geval al twee grote dakramen geplaatst zodat je hier aan lichtinval zeker geen gebrek zult hebben.

In de nok is nog een grote bergvliering voor het opbergen van je spullen die je niet dagelijks gebruikt.

In dit huis is plek voor een groot gezin maar natuurlijk kan hier ook de droom van het combineren van wonen en werken waar worden. Ruimte is er in ieder geval genoeg.

Ben jij de tijdreiziger die altijd al heeft gedroomd van een bijzonder huis met karakter op een fantastische plek? Dan is Herengracht 20 misschien wel jouw lot uit de loterij.

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Wonen in Purmerend, centrum Wonen in het centrum betekent wonen op een speciaal plekje. Vlakbij restaurants, winkels en cafĂŠs maar ook in de buurt van busstation Tramplein, NS station, theater de Purmaryn, bioscoop en de wekelijkse warenmarkt. Deze wijk is het kloppend hart van Purmerend, bol van historie maar met modern comfort. Het Purmerends museum geeft je een mooi kijkje in de geschiedenis.

Sporten doe je bij Anytime Fitness, je dagelijkse boodschappen haal je eenvoudig bij de pas geopende Albert Heijn in het recent helemaal verbouwde Willem Eggert winkelcentrum. Hier vind je overigens veel grote en kleinere winkels. Een dag shoppen

doe je vanaf hier dus lopend.

De Koemarkt is de plek voor een gezellige borrel of om een avond heerlijk te dineren.

Rondom dit plein vind je veel bistro's en restaurants. Gedurende het jaar zijn hier regelmatig leuke activiteiten. Van kermis, braderie tot foodfest. Hier hoef je je echt niet te vervelen.

Tevens ben je vanuit Purmerend met de bus binnen 15 minuten in hartje Amsterdam.

Onze tip: voor de lekkere trek loop je naar bakker Mickey Egstorf. Wij zijn verzot op zijn Cookie dough koekjes maar ook zijn brood bereid zonder toevoegingen verdient een eervolle vermelding.

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken

Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie

ouder dan 30 jaar

moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden

overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent

Details

dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen

Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot

worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende

Asbest

zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-

Koopakte

ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op

Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld

genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid

door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-

die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende

borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-

zaak kan voortvloeien.

som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen

Overdrachtsbelasting

van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)

Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave

worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn

van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde

afgesproken.

ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,

Verdere informatie

zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal

Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR

worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-

Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden

tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door

verzonden.

koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt

HR Makelaars B.V.

10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-

Meerland 71,

taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

1447 KD Purmerend

het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-

0299 - 200 808

theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-

info@hrmakelaars.nl

handelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.

www.hrmakelaars.nl

Wil je jouw huis ook zo presenteren?

Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis!

HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2!

Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!

www.hrmakelaars.nl

Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee!

Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.

toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.

Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis.

Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!

Neem contact met ons op: 0299-200808

WWW.HRMAKELAARS.NL

Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.

VOLG ONS VIA: