Haagwindelaan 30 te Oosthuizen Waarom wachten op "Waterrijk" als je ook aan de Haagwindelaan kunt wonen!?
Deze keurige hoekwoning is namelijk instap klaar en direct te betrekken zonder grote verbouwingen. Daarnaast biedt deze woning volop comfort omdat het optimaal is ge誰soleerd. De extra brede achtertuin is helemaal een plaatje met twee overkappingen en z'n ligging op het Zuid-Westen. Volop genieten van je eigen tuin het gehele jaar door!
Globale Globale indeling: indeling: Begane Begane grond: grond: Entree, Entree, hal hal met met meterkast, meterkast, luxe luxe toiletruimte toiletruimte met met een een wandcloset wandcloset en en fonteintje. fonteintje. Vanuit Vanuit de de hal hal loop loop je je de de super-de-luxe super-de-luxe keuken keuken in. in. Uiteraard Uiteraard beschikt beschikt deze deze over over alle alle wensbare wensbare inbouwapparatuur. inbouwapparatuur. Het Het bereiden van gerechten is extra comfortabel bereiden van gerechten is extra comfortabel vanwege vanwege de de strakke strakke tegelvloer tegelvloer met met vloerverwarming! vloerverwarming! De De woonkamer woonkamer is is tuingericht tuingericht en en heerlijk licht. Dit komt door zowel de grote achterpui maar heerlijk licht. Dit komt door zowel de grote achterpui maar ook ook door door de de gunstige gunstige tuinligging tuinligging (Zuid-Westen). (Zuid-Westen). Verder Verder is is de de woonkamer woonkamer voorzien voorzien van een mooie laminaatvloer in Eiken motief en strak van een mooie laminaatvloer in Eiken motief en strak gestuukte gestuukte wanden wanden en en plafond. plafond. Via Via de de openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren loop loop je je zo zo de de achtertuin achtertuin in. in. Mede Mede door door de de fraaie fraaie aluminium aluminium overkapping overkapping aan aan het het huis huis is is de de tuin tuin echt echt een een verlengstuk verlengstuk van van je je woonkamer! woonkamer! Een Een echt echt "wauw" "wauw" gevoel! gevoel! De De eerste eerste verdieping verdieping bestaat bestaat uit uit een een overloop overloop en en drie drie slaapkamers. slaapkamers. De De grootste en kleinste slaapkamer aan de achterzijde hebben grootste en kleinste slaapkamer aan de achterzijde hebben een een open open verbinding verbinding met met elkaar elkaar dus dus desgewenst desgewenst kan kan hier hier op op eenvoudige eenvoudige wijze wijze een een inloopkast worden gerealiseerd. De badkamer is neutraal inloopkast worden gerealiseerd. De badkamer is neutraal en en licht licht betegeld betegeld en en voorzien voorzien van van een een douche, douche, een een toilet toilet en en een een wastafel. wastafel. Via Via een een vaste vaste trap trap is is de de tweede tweede verdieping verdieping bereikbaar. bereikbaar. Op Op de de overloop overloop zijn zijn de de aansluitingen aansluitingen t.b.v. t.b.v. de de wasmachine wasmachine en en droger droger gesitueerd gesitueerd maar maar ook ook tref tref je je hier hier de de C.V. C.V. ketel ketel (Vaillant (Vaillant 2004). 2004). Vanuit Vanuit de de overloop overloop bereik bereik je je de de vierde vierde volwaardige volwaardige slaapkamer. slaapkamer. De De op op het het Zuidwesten Zuidwesten gelegen gelegen achtertuin achtertuin is is zeer zeer verzorgd verzorgd aangelegd aangelegd en en 6,6 6,6 meter meter breed. breed. Er Er zijn zijn dus dus twee twee overkappingen overkappingen aanwezig. aanwezig. De De aluminium aluminium overkapping overkapping is is zoals zoals eerder eerder aangegeven aangegeven tegen tegen de de achtergevel geplaatst en achter in de tuin is een houten overkapping achtergevel geplaatst en achter in de tuin is een houten overkapping aanwezig. aanwezig. Voor Voor iedere iedere temperatuur temperatuur is is er er het het gehele gehele jaar jaar wel wel een een lekker lekker en sfeervol plekje in de tuin. Voor zonaanbidders is de ligging en sfeervol plekje in de tuin. Voor zonaanbidders is de ligging op op het het Zuid-Westen Zuid-Westen perfect perfect met met z'n z'n middagmiddag- en en avondzon. avondzon. Is Is het het te te heet? heet? Dan Dan zit zit je je lekker lekker onder onder de de houten houten overkapping. overkapping. Als Als het het wat wat frisser frisser is is of of het het regent dan schuil je lekker onder de aluminium overkapping. Heerlijk regent dan schuil je lekker onder de aluminium overkapping. Heerlijk de de mogelijkheid mogelijkheid om om het het hele hele jaar jaar te te Barbecuen Barbecuen en en dat dat je je de de tuinkussens tuinkussens nooit nooit af af hoeft hoeft te te halen... halen... Voor Voor het het opbergen opbergen van van je je spullen spullen is is er er voldoende voldoende ruimte ruimte want want er er is is een een stenen en een houten berging. stenen en een houten berging. Oosthuizen Oosthuizen is is een een heerlijk heerlijk dorp dorp om om te te wonen. wonen. Het Het huis huis ligt ligt dichtbij dichtbij het het dorpscentrum dorpscentrum alwaar alwaar je je de de dagelijkse dagelijkse boodschappen boodschappen kunt kunt halen. halen. Even Even lekker lekker een een balletje balletje trappen trappen of of slaan? slaan? Het Het voetbalcomplex voetbalcomplex en en het het tennispark liggen bij wijze van spreken om de hoek! Verder tennispark liggen bij wijze van spreken om de hoek! Verder ligt ligt Oosthuizen Oosthuizen op op korte korte afstand afstand van van Purmerend, Purmerend, Edam/Volendam Edam/Volendam en en Hoorn. Hoorn. Daarnaast Daarnaast is is Amsterdam Amsterdam binnen binnen 30 30 autominuten autominuten goed goed bereikbaar, bereikbaar, mede mede door door de de tweede tweede Coentunnel, Coentunnel, en en zeer zeer goed goed bereikbaar bereikbaar met het openbaar. met het openbaar. Het Het lijkt lijkt ons ons duidelijk, duidelijk, een een bezoek bezoek aan aan Haagwindelaan Haagwindelaan 30 30 is is meer meer dan dan de de moeite waard! moeite waard! Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 96 96 m2 m2 Inhoud: ca. 300 m3 Inhoud: ca. 300 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 165 165 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 29 29 m2 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2 Externe bergruimte: ca. 10 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1989 1989 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: C.V. C.V. combiketel combiketel Grond: volle eigendom Grond: volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een
door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.makelaar te raadplegen.
EPC keuring Verkoper beschikt niet over een energielabel en zal deze derhalve niet aan koper overhandigen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend 0299 - 200 808, info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl