Verbouwde 2onder-1-kap woning! OOSTHUIZEN
Grote Woud 10
GROTE WOUD 10 OOSTHUIZEN
Alle tijd voor gezelligheid!
Heerlijk genieten in deze twee-onder- een-kap woning aan het Grote Woud 10 in Oosthuizen. In dit huis is flink geklust. Het resultaat mag er zijn; een verbouwde woning met voor de deur speelplek voor de kinderen en met ook nog eens de mogelijkheid om te parkeren op eigen erf.
Wonen op het Grote Woud betekent wonen op een kindvriendelijke plek in de buurt van alle voorzieningen. Helemaal door de komst van de nieuwe basisschool aan het eind van de straat, zijn deze woningen nog gewilder geworden.
KENMERKEN Soort woning:
Bouwjaar:
Aanvaarding:
Perceeloppervlakte:
Woonoppervlakte:
Inhoud:
Aantal kamers:
Aantal slaapkamers:
Grond:
Energielabel:
BIJZONDERHEDEN geschakelde 2-onder-1kapwoning
1996
in overleg
212 m²
100 m²
367 m³
4
3
volle eigendom
B
-- De woning is recent voor een groot gedeelte
verbouwd
-- Groot perceeloppervlak
-- Parkeren op eigen erf
-- Kindvriendelijke buurt
Bovendien kunnen de kinderen voor de deur naar hartelust spelen voor de deur en in de wijk. De wijk is hier helemaal op ingericht.Voor de boodschappen hoef je het dorp niet uit. In de Raadhuisstraat zijn verschillende winkels waaronder een bakker, slager en een supermarkt die 7 dagen per week geopend is.
Over een parkeerplek voor de auto hoef jij je niet druk te maken. Die parkeer je gewoon voor de deur op eigen erf en ook de fietsen stal je eenvoudig in de aangebouwde houten berging waar overigens nog ruim voldoende plek over is voor alle andere losse spullen.
Nadat je je auto hebt geparkeerd,
wandel je door naar de voordeur. De entree voelt hier direct al als thuis. Kijk om je heen en zie een keurige hal met trapopgang, trapkast, meterkast en een heel recent vernieuwd toilet.
Dan lopen we door naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en is verdeeld over een zitkamer aan de voorzijde van het huis en een eetkamer aan de achterzijde.
De zitkamer voelt werkelijk aan als een cocon, doordat er tapijt op de grond ligt in dit gedeelte (net als de rest van de woonkamer) heel netjes is afgewerkt met een gestuukt plafond. De raampartijen maken dit een lekker lichte ruimte en terwijl je op de bank zit, kun je de kindjes die spelen in de gaten houden in het speeltuintje.
Het eetgedeelte ligt vlakbij de keuken en deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer. We lopen vervolgens door naar de keuken, welke gedeeltelijk in de uitbouw is gelegen. De strakke hoek-opstelling is uitgerust met een 6 pits gaskookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is goed van afmeting en daardoor ook lekker zonnig, zodat je op ieder moment van de dag wel een zonnestraaltje mee kunt pikken. Op de eerste verdieping zijn naast de overloop ook twee slaapkamers en een badkamer. De voorslaapkamer en de kleinste slaapkamer zijn middels een doorgang samen gevoegd. Op dit moment doet de extra kamer dienst als babykamer, maar dit zou ook heel goed een ruime inloopkast kunnen worden. De ouderslaapkamer is ook weer keurig afgewerkt met gestuukte wanden en een grote dakkapel. De achterslaapkamer is voorzien van een groot dakraam zodat er je hier lekker veel lichtinval hebt.
In 2016 is de badkamer geheel vernieuwd. In deze moderne ruimte zijn een inloopdouche met rainshower, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een ligbad geplaatst. Je zult hier dus moeten kiezen; een snelle douche of toch lekker ontspannen in het bad. Vloerverwarming en een designradiator zorgen in de badkamer voor een lekkere temperatuur. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder kun je handig je wasmachine en droger neerzetten en blijft er ruimte over om spullen te bergen. Vervolgens lopen we door naar de derde slaapkamer, ook dit is weer een fijne lichte ruimte, dit komt mede door de twee dakramen.
Heb je veel losse spullen? Dan kun je deze kwijt op de vliering.
Wat is het toch fijn om in Oosthuizen te wonen! Het dorp is niet alleen zeer centraal gelegen tussen Hoorn, Purmerend en Amsterdam, maar ook vind je in het dorp zelf tal van voorzieningen.
Niet alleen is er een supermarkt die 7 dagen per week open is, dus waar je ook op zondagochtend voordelig een croissantje en vers geperste jus d'orange kunt halen, maar ook zijn er verschillende plaatselijke winkeliers, zoals een goede slager, een bakker en een kapper.
Sportievelingen kunnen hun hart op halen in het dorp. Niet alleen is de omgeving zeer geschikt om te wandelen of te fietsen, ook is er een actieve tennisvereniging, een voetbalvereniging, kun je er badmintonnen of pilates beoefenen, er is van alles te doen!
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Wonen in Oosthuizen
Oosthuizen kent een rijke geschiedenis. Al in 1214 werd het genoemd als Asthusa minora. Vanwege het steeds verder oprukkende Beemstermeer verplaatste het zich, tot het droogleggen van de Beemster in 1614, langzaam oostwaarts.
Vanaf 1795 vormde het dorp samen met andere dorpen een "heerlijkheid"
Later viel het met diverse dorpen onder de gemeente Zeevang.
Sinds 1 januari 2016 valt Oosthuizen onder de gemeente Edam-Volendam.
Het oude dorp combineert veel mooie oude statige gebouwen met moderne nieuwbouw en dat op een mooi plekje op een steenworp afstand van Purmerend, Hoorn maar ook het IJsselmeer.
Boodschappen doe je in het dorp zelf. Een supermarkt die 7 dagen per week open is, diverse kleine winkels en zelfs een pizzeria vind je hier.
Ook kent Oosthuizen een rijk verenigingsleven. Veel verenigingen huizen in het recent gebouwde MFA waar je ook de basisschool en kinderopvang vindt.
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken
Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie
ouder dan 30 jaar
moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader
In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden
overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent
Details
dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen
Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot
worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende
Asbest
zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.
Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventu-
Koopakte
ele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld
genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid
door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waar-
die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende
borgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koop-
zaak kan voortvloeien.
som en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen
Overdrachtsbelasting
van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie)
Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave
worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn
van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde
afgesproken.
ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels,
Verdere informatie
zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal
Alle verder van belang zijnde informatie is beschikbaar bij HR
worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke No-
Makelaars. Bij interesse zullen de bestanden digitaal worden
tariĂŤle Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door
verzonden.
koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt
HR Makelaars B.V.
10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de no-
Meerland 71,
taris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals
1447 KD Purmerend
het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypo-
0299 - 200 808
theekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onder-
info@hrmakelaars.nl
handelingen zijn afgesproken. Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u uw eigen N.V.M.- makelaar te raadplegen.
www.hrmakelaars.nl
Wil je jouw huis ook zo presenteren? Schakel dan de makelaars van HR Makelaars in voor de verkoop van jouw huis! HR makelaars is vooruitstrevend en actief en zorgt bij iedere opdracht voor de mooiste presentatie, de beste positie op Funda en een uitgekiend marketingplan. Onze bevlogen makelaars behalen hierdoor het beste resultaat voor jou. Wij doen dit door ouderwets hard werken te combineren met nieuwerwetse media. Onze klanten waarderen ons niet voor niets met gemiddeld een 9,2! Bovendien kies je bij HR Makelaars zelf hoeveel makelaar je nodig hebt, je betaalt dus nooit teveel. Of je nu op zoek bent naar een full service makelaar of veel zelf wilt gaan doen. Helder zaken doen, goed overleg en betrokkenheid zijn onze sleutelwoorden. Niet voor niets hebben wij een passie voor makelen!
www.hrmakelaars.nl
Neem je eigen HR aankoopmakelaar mee! Jouw nieuwe huis, het huis waar je jarenlang wilt gaan wonen, dat laat je Samen zorgen we voor een verantwoorde aankoop die je meer oplevert dan dat het inhuren van een aankoopmakelaar kost.
toch niet aan het toeval over? Wil je een woning kopen, dan is het daarom erg belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de huizenmarkt, de buurt, het onderhoud van het huis en de juridische aspecten van de koop.
Alle aankoopmakelaars van HR Makelaars bezitten deze eigenschappen als geen ander en staan aan jouw kant. Daarom zullen zij alles in het werk stellen om voor jou de beste koop te sluiten en er voor te zorgen dat je met beide benen op de grond een goede beslissing neemt. Door op het scherpst van de snede en slim te onderhandelen besparen we ook nog eens flink op de koopsom van jouw droomhuis. Onze tarieven zijn transparant, scherp en op basis van no cure – no pay. We nodigen je graag uit voor een kop koffie!
Neem contact met ons op: 0299-200808
WWW.HRMAKELAARS.NL
Of kom langs voor een goed advies op Meerland 71 in Purmerend.
VOLG ONS VIA: