Graanstraat 58 te Purmerend Wonen in je eigen paradijs!
Vanaf de voorkant verwacht je het niet, het ligt een beetje verscholen, maar als je eenmaal binnen bent blijkt niets minder waar. Je komt dan namelijk in een paradijsje, zoveel rust en zoveel ruimte, dat moet je zelf komen ervaren.
Wonen Wonen in in je je eigen eigen paradijs! paradijs! Vanaf Vanaf de de voorkant voorkant verwacht verwacht je je het het niet, niet, het het ligt ligt een een beetje beetje verscholen, verscholen, maar maar als als je je eenmaal eenmaal binnen binnen bent bent blijkt blijkt niets niets minder minder waar. waar. Je Je komt komt dan dan namelijk namelijk in in een een paradijsje, zoveel rust en zoveel ruimte, dat moet je zelf komen ervaren. We paradijsje, zoveel rust en zoveel ruimte, dat moet je zelf komen ervaren. We beginnen beginnen in in de de achtertuin, achtertuin, want want de de tuin tuin heeft heeft namelijk namelijk een een oppervlakte oppervlakte van van ruim ruim 250 250 m2! m2! Met Met z'n z'n ligging ligging aan aan het het park, park, aan aan het het water water en en geen geen achterburen achterburen heb heb je je 100% privacy! In de tuin staat een recent geplaatste overkapping van Douglas 100% privacy! In de tuin staat een recent geplaatste overkapping van Douglas hout hout met met een een oppervlakte oppervlakte van van maar maar liefst liefst 26 26 m2! m2! Binnenzitten Binnenzitten is is zelfs zelfs bij bij wat wat slechter slechter weer weer geen geen optie, optie, want want dan dan trek trek je je jezelf jezelf lekker lekker terug terug onder onder deze deze fraaie fraaie overkapping met een leuk boek of een heerlijk koud drankje. overkapping met een leuk boek of een heerlijk koud drankje. Voor Voor de de meeste meeste huizenzoekers huizenzoekers staat staat een een ideale ideale tuinligging tuinligging hoog hoog op op het het wensenlijstje. wensenlijstje. Deze Deze woning woning ligt ligt met met z'n z'n achtertuin achtertuin ook ook nog nog eens eens ideaal ideaal op op het het Zuid-Westen Zuid-Westen dus dus hier hier kun kun je je de de hele hele dag dag genieten genieten van van de de zon zon totdat totdat deze deze ondergaat. ondergaat. Vergeet Vergeet je je jezelf jezelf niet niet in in te te smeren smeren tijdens tijdens de de BBQ?! BBQ?! Mocht Mocht je je de de zonnebrand vergeten zijn dan kan je altijd nog vertoeven onder de overkapping.. zonnebrand vergeten zijn dan kan je altijd nog vertoeven onder de overkapping.. Ook Ook de de omgeving omgeving rondom rondom het het huis huis is is geweldig! geweldig! Het Het perceel perceel grenst grenst dus dus aan aan het het park park en en alle alle denkbare denkbare voorzieningen voorzieningen liggen liggen in in de de buurt, buurt, zoals zoals scholen, scholen, speelplaatsen, speelplaatsen, de de sportschool, sportschool, de de golfbaan, golfbaan, het het Purmerbos Purmerbos etc. etc. Maar Maar ook ook Winkelcentrum Winkelcentrum Gildeplein Gildeplein en en de de bushalte bushalte zijn zijn op op loopafstand. loopafstand. De De woning woning is is gelegen in een rustig hofje met alleen maar bestemmingsverkeer en parkeren gelegen in een rustig hofje met alleen maar bestemmingsverkeer en parkeren kan kan gewoon gewoon op op eigen eigen erf! erf! Het Het vrijstaande vrijstaande huis huis is is recentelijk recentelijk grotendeels grotendeels voorzien voorzien van van kunststof kunststof kozijnen kozijnen inclusief isolatieglas. De voormalige garage is verbouwd tot slaapkamer inclusief isolatieglas. De voormalige garage is verbouwd tot slaapkamer met met een een eigen eigen badkamer badkamer en en daardoor daardoor is is het het mogelijk mogelijk om om compleet compleet gelijkvloers gelijkvloers te te wonen. wonen. Dit in ogenschouw nemend plus het huis, de tuin en de omgeving zorgen er voor Dit in ogenschouw nemend plus het huis, de tuin en de omgeving zorgen er voor dat dat je je hier hier nooit nooit meer meer weggaat! weggaat! De De indeling indeling van van deze deze semi-bungalow semi-bungalow is is als als volgt: volgt: Begane grond: via de entree/hal kom je de Begane grond: via de entree/hal kom je de woning woning binnen binnen en en tref tref je je rechts rechts direct direct toegang toegang tot tot de de slaapkamer slaapkamer met met eigen eigen douchegelegenheid, douchegelegenheid, wastafelmeubel wastafelmeubel en en een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit een kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze deze slaapkamer slaapkamer wandel wandel je je zo zo de de zonovergoten zonovergoten tuin tuin in. in. Als Als je je vanaf vanaf de de voordeur voordeur linksaf linksaf gaat gaat tref tref je je eerst eerst het het toilet toilet en en de de open open trap trap naar naar de de eerste eerste verdieping. verdieping. De De LLvormige living is heerlijk licht door de Zuid-West ligging in combinatie met vormige living is heerlijk licht door de Zuid-West ligging in combinatie met lichte lichte wanden wanden en en is is daarnaast daarnaast lekker lekker ruim ruim te te noemen. noemen. Via Via de de openslaande openslaande tuindeuren tuindeuren loop loop je je zo zo je je eigen eigen paradijs paradijs in in en en op op een een frisse frisse avond avond gooi gooi je je lekker lekker een een houtblokje houtblokje in de open haard voor extra warmte. De luxe uitgevoerde keuken in de open haard voor extra warmte. De luxe uitgevoerde keuken is is in in 2012 2012 geplaatst en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, geplaatst en voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vriezer, vaatwasser vaatwasser en en een een dubbele dubbele oven. oven. Eerste Eerste verdieping: verdieping: Via Via de de overloop overloop bereik bereik je je de de drie drie slaapkamers slaapkamers en en het het aparte aparte toilet. toilet. De De badkamer badkamer is nog vanuit is nog vanuit 1985 1985 en en uitgerust uitgerust met met een een ligbad, ligbad, douche douche en en wastafelmeubel. wastafelmeubel. De De zolder zolder biedt biedt veel veel bergruimte bergruimte en en is is via via een een vlizotrap vlizotrap bereikbaar. bereikbaar. Hoewel Hoewel het het grootste grootste gedeelte gedeelte van van deze deze wijk wijk op op erfpacht erfpacht ligt, ligt, hoef hoef je je je je hier hier zeker zeker geen geen zorgen zorgen te te maken. maken. De De eigenaren eigenaren hebben hebben de de erfpachtcanon erfpachtcanon namelijk namelijk eeuwigdurend afgekocht! eeuwigdurend afgekocht! Wij Wij kunnen kunnen ons ons voorstellen voorstellen dat dat je je interesse interesse is is gewekt. gewekt. Voor Voor meer meer gedetailleerde gedetailleerde informatie informatie nodigen nodigen we we je je graag graag uit uit voor voor een een vrijblijvende vrijblijvende bezichtiging. bezichtiging. Wij Wij hopen hopen je binnenkort kennis te mogen laten maken met je mogelijke nieuwe paradijs. je binnenkort kennis te mogen laten maken met je mogelijke nieuwe paradijs. Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 138 138 m2 m2 Inhoud: Inhoud: ca. ca. 508 508 m3 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 400 400 m2 m2 Overige Overige inpandige inpandige ruimte: ruimte: ca. ca. 8 8 m2 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: ca. ca. 29 29 m2 m2 Externe bergruimte: ca. 9 m2 Externe bergruimte: ca. 9 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 5 5 Slaapkamers: Slaapkamers: 4 4 Bouwjaar: Bouwjaar: 1985 1985 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, eeuwigdurend eeuwigdurend afgekocht afgekocht
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl