Brochure Graanstraat 34 te Purmerend

Graanstraat 34 te Purmerend Vrijstaand huis met heerlijk veel ruimte

Wonen als in een sprookje, dat kan op Graanstraat 34 in Purmerend. Dit vrijstaande huis biedt je heerlijk veel ruimte, de mogelijkheid om een praktijk aan huis te houden en heeft een sprookjesachtige uitstraling.

Geen duizend in een dozijn huis, maar net even anders en dat op loopafstand van allerlei faciliteiten. Kijk je met ons mee op deze wonderschone plek?

Eerst Eerst laten laten we we je je graag graag even even buiten buiten kijken. kijken. De De Graanstraat Graanstraat is is een een doodlopende doodlopende weg. weg.

Lekker rustig dus dus en en in Houd je je van Lekker rustig in een een groene groene omgeving. omgeving. Houd van golf? golf? Dan Dan ben ben je je hier hier helemaal helemaal aan het het goede goede adres adres want want de de golfbaan golfbaanen ende deWesterweg Westerwegliggen liggenop oploopafstand. loopafstand. aan Bekijk de de woning even goed goed van van buiten.

Dan begrijp je meteen waarom wij wij ons ons in Bekijk woning even buiten. Dan begrijp je meteen waarom in een een sprookje wanen. Dit Dit huis huis is is namelijk sprookje wanen. namelijk in in 1987 1987 luxe luxe gebouwd. gebouwd. De De tuin tuin rondom rondom de de woning woning is lekkergroen, groen,isisideaal ideaalopop het Zuidwesten gelegen en aan de achterzijde heeft het is lekker het Zuidwesten gelegen en aan de achterzijde heeft het huis huis een mooi balkon met houten balustrade. een mooi balkon met houten balustrade.

Via de Via de zij zij ingang ingang gaan gaan we we de de woning woning binnen. binnen. Je Je auto auto parkeer parkeer je je natuurlijk natuurlijk luxe luxe op op eigen eigen erf en enook ookvisite visiteparkeert parkeertzijn zijn auto lekker je eigen de riante hal een erf auto lekker opop je eigen pad.pad.

In deInriante hal zie je zie eenjevaste vaste en het moderne luxe toilet.

Ook is hier de trapopgang naar de eerste kast enkast het moderne luxe toilet.

Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. verdieping.

Aan de voorkant van het huis vind je de l-vormige keuken voorzien van koel-vries Aan de voorkant van het huis vindoven, je demagnetron, l-vormige keuken voorzien van afzuigkap. koel-vries combinatie, keramische kookplaat, vaatwasser en Miele combinatie, magnetron, vaatwasser enaansluitend Miele afzuigkap.

Nodig familiekeramische en vriendenkookplaat, maar vastoven, uit voor gezellige etentjes, want op de Nodig familie vrienden maar vast uit voor gezellige wantinaansluitend op keuken heb jeenzeker de ruimte om een grote eettafeletentjes, te plaatsen de l-vormige de keuken heb zeker de ruimte om een grote eettafel te over plaatsen in de l-vormige woonkamer.

Dejewoonkamer loopt door naar de achterzijde de hele breedte van woonkamer. de woning. De woonkamer loopt door naar de achterzijde over de hele breedte van de woning.

Met zijn mooie eiken vloerdelen, strakke wanden en glad gestuukte plafonds voorzien Metlijst zijnwerk, mooieiseiken strakke wanden ennieuwe glad gestuukte plafonds voorzien van deze vloerdelen, ruimte helemaal klaar voor de bewoners.

Midden in deze van lijstvind werk, ruimte klaar voor ombouw. de nieuweStook bewoners.

Midden inlekker deze ruimte jeisdedeze open haardhelemaal met natuurstenen de openhaard ruimte je de het open haard met natuurstenen ombouw.

Stook de openhaard lekker hoog opvind en maak hier helemaal gezellig op koude dagen. hoog op en maak hetdagen hier helemaal gezellig opde koude dagen.helemaal open en loop je Op warme zomerse gooi je natuurlijk schuifpui Op warme zomerse gooi je natuurlijk de schuifpui helemaal open en loop je meteen door naar de dagen riante achtertuin. meteen door naar de riante achtertuin.

We nemen nog even een kijkje op de eerste verdieping. Hier zie je 3 grote slaapkamers Weeen nemen nog even een kijkje op de eerste verdieping. Hier zie je 3 grote slaapkamers en badkamer. en een badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte Slaapkamer 1 is aan voorzijde de woning gelegen en beslaat de volle van de woning.

Hierdeheb je dus van lekker veel plek.

In deze slaapkamer vindbreedte je een van de woning.

Hier heb jezorgt dus hier lekker veel plek.

In deze slaapkamer vind je een inkoopkast en een dakkapel voor extra ruimte en licht. inkoopkast en een dakkapel hier je voor extra ruimte en3,licht.

Aan de achterzijde van het zorgt huis vind slaapkamer 2 en waarvan slaapkamer 3 Aan de achterzijde van het huis vind jebalkon. slaapkamer 2 en 3, waarvan slaapkamer 3 toegang geeft tot het eerder genoemde Een romantische serenade onder de toegang geeftbehoort tot het eerder genoemde balkon. Een romantische serenade onder de sterrenhemel bij dit huis tot de mogelijkheden! sterrenhemel behoort bij ditverdieping huis tot deheeft mogelijkheden!

De ruime badkamer op deze naast een hoekbad, ook een inloopdouche De een ruime badkamer op dezevoeten verdieping heeft een hoekbad, een en wastafelmeubel.

Koude zul je hier nietnaast hebben want in deze ook ruimte is inloopdouche en een wastafelmeubel. voeten hier niet hebben in vloerverwarming aangelegd.

Doordat deKoude dakkapel overzul eenjegroot gedeelte vanwant het dak deze ruimte is je vloerverwarming Doordat dakkapel doorloopt heb ook hier lekker aangelegd. veel licht en ruimtede extra.

Verderover is ereen op groot deze gedeelte van heteen dakapart doorloopt heb je ook hier lekker veel licht en ruimte extra. Verder verdieping nog toilet aanwezig. is er op deze verdieping nog een apart toilet aanwezig.

De zolder bereik je via de vaste trap. Hier heb je ruimschoots bergplek en is ook een aansluiting voor wasmachine entrap. droger. hier voldoende door en maar liefst 3 De zolder bereik je via de vaste HierLicht heb jeisruimschoots bergplek is ook een dakramen. aansluiting voor wasmachine en droger. Licht is hier voldoende door maar liefst 3 dakramen.

Ten slotte laten we je graag nog de tuin rondom het huis zien. Deze heerlijk groene tuin heeft lekker veelwe zonnige plekjes je het hele buiten kunt genieten.

Ten slotte laten je graag nog dezodat tuin rondom hetjaar huisdoor zien.van Deze heerlijk groene tuin De achtertuin is gelegen het zuidwesten enhele is maar diep.

Doordat er heeft lekker veel zonnigeop plekjes zodat je het jaarliefst door16 vanmeter buiten kunt genieten. nog een extra strook groenopvan 65 m2 van de in gebruik is, isdiep. de tuin groter De achtertuin is gelegen hetcazuidwesten engemeente is maar liefst 16 meter Doordat dan je in eerste zou verwachten. er nog een extrainstantie strook groen van ca 65 m2 van de gemeente in gebruik is, is de tuin De houten is in de zou achtertuin aan de woning gebouwd. Deze is van buiten groter danpraktijkruimte je in eerste instantie verwachten. te Waar zou jij deze voor gebruiken? ditgebouwd. jouw eigenDeze hobbyplek, Debereiken. houten praktijkruimte is ruimte in de achtertuin aan deWordt woning is van kantoor huis ofWaar start jij hier een schoonheidssalon?

Aan deze praktijkruimte of buiten teaan bereiken. zou jij deze ruimte voor gebruiken?

Wordt dit jouw eigen tuinkamer nog een berging gebouwd, vooreen de fietsen (die je in deze Aan omgeving hobbyplek,iskantoor aan huis of startideaal jij hier schoonheidssalon? deze veel zult gaan gebruiken) of bijvoorbeeld de tuinkussens. praktijkruimte of tuinkamer is nog een berging gebouwd, ideaal voor de fietsen (die je in deze omgeving veel zult gaan gebruiken) of bijvoorbeeld de tuinkussens.

Dan vertellen we je graag nog wat meer over de wijk Purmer Noord. Snel even een boodschap doewe je bij het Gildeplein en ook een school voor de even kinderen Dan vertellen je winkelcentrum graag nog wat meer over de wijk Purmer Noord.

Snel een is vlak in dedoe buurt evenals het zwembad en het Leeghwaterpark.

Lekker doe boodschap je bij winkelcentrum het Gildeplein en ook een school voorwinkelen de kinderen je in het Purmerend.

Hier fiets je inLeeghwaterpark.

10 minuten heen. is vlak incentrum de buurtvan evenals het zwembad en het Lekker winkelen doe je in het centrum van Purmerend. Hier fiets je in 10 minuten heen.

Dat dit sprookje echt bestaat laten we je graag een keer zien. Mogen we jou welkom heten Graanstraat Dat ditop sprookje echt 34? bestaat laten we je graag een keer zien. Mogen we jou welkom heten op Graanstraat 34?

Algemene info:

Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 119 m2 Inhoud: ca. 501 m3 ca. 119 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 501 m3 290 m2 Overige inpandige ruimte: ca. 19 m2 Perceeloppervlakte: 290 m2 Gebouwgebonden ca. 3 m2 Overige inpandige buitenruimte: ruimte: ca. 19 m2 Aantal kamers: 5 buitenruimte: ca. 3 m2 Gebouwgebonden Slaapkamers: 35 Aantal kamers: Bouwjaar: 1987 Slaapkamers: 3 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1987 Onderhoud buiten: Onderhoud binnen:goed goed Verwarming: Stadsverwarming, open haard Onderhoud buiten: goed Grond: volle eigendom Verwarming: Stadsverwarming, open haard Grond: volle eigendom

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl