Brochure Graanstraat 16 te Purmerend

Graanstraat 16 te Purmerend Dit huis is helemaal klaar voor de start(er)!

De locatie van het huis is geweldig! Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt, zoals scholen, speelplaatsen, indoor speeltuin MonkeyTown en de sportschool. Maar ook Winkelcentrum Gildeplein en de bushalte zijn op loopafstand. De tuin is circa 13 meter diep en is gelegen op het zonnige Zuid-Westen. De woning is gelegen in een rustige zijstraat van de Purmer-Noord en parkeren kan gewoon op eigen erf! Oftewel, een ideale woning op een ideale plek.

Klaar Klaar voor voor de de start.... start.... Is Is de de Graanstraat Graanstraat 16!

16!

Deze woning is ideaal voor Deze woning is ideaal voor de de starter starter op op de de markt! markt! De De woning woning is altijd goed onderhouden en zonder klussen is altijd goed onderhouden en zonder klussen direct direct te te betrekken. betrekken. Alles Alles is is strak strak afgewerkt afgewerkt en en recentelijk recentelijk is is nog nog de de woonkamer woonkamer helemaal helemaal gestuukt, gestuukt, de de trap trap opnieuw opnieuw gestoffeerd gestoffeerd en is de voortuin professioneel bestraat. en is de voortuin professioneel bestraat.

De De indeling indeling van van deze deze instapklare instapklare tussenwoning tussenwoning is is als als volgt. volgt.

Begane grond: Entree/hal, met de meterkast en toiletruimte.

Begane grond: Entree/hal, met de meterkast en toiletruimte.

De De opvallend opvallend lichte lichte woonkamer woonkamer is is lekker lekker ruim, ruim, tuingericht tuingericht en en beschikt over een fraaie laminaatvloer.

Verder beschikt over een fraaie laminaatvloer. Verder is is er er een een ombouw ombouw van van steigerhout steigerhout geplaatst geplaatst bij bij de de radiatoren radiatoren op op de de beneden verdieping waardoor het de woning net even beneden verdieping waardoor het de woning net even iets iets extra's extra's geeft. geeft. De De keuken keuken is is in in 2009 2009 geplaatst geplaatst en en aan aan de de voorzijde gelegen.

De keuken beschikt over een ingebouwde voorzijde gelegen. De keuken beschikt over een ingebouwde keramische keramische kookplaat kookplaat en en een een afzuigkap. afzuigkap.

Eerste verdieping: Deze Eerste verdieping: Deze verdieping verdieping beschikt beschikt over over een een overloop met 3 slaapkamers en over de gehele verdieping overloop met 3 slaapkamers en over de gehele verdieping ligt ligt een een laminaatvloer. laminaatvloer. De De eenvoudige eenvoudige badkamer badkamer is is voorzien voorzien van van een een ligbad, ligbad, toilet, toilet, wastafel wastafel en en de de aansluitingen aansluitingen voor voor de de wasmachine en droger. wasmachine en droger.

Voor Voor de de meeste meeste huizenzoekers huizenzoekers staat staat een een ideale ideale tuinligging tuinligging hoog op het wensenlijstje.

Deze woning ligt met hoog op het wensenlijstje. Deze woning ligt met z'n z'n achtertuin achtertuin ideaal ideaal op op het het Zuid-Westen Zuid-Westen dus dus hier hier kun kun je je de de hele hele dag dag genieten genieten van van de de zon zon totdat totdat deze deze ondergaat. ondergaat. Vergeet Vergeet je je jezelf jezelf niet niet in in te te smeren tijdens de BBQ?!

Daarnaast biedt de tuin veel privacy! smeren tijdens de BBQ?! Daarnaast biedt de tuin veel privacy!

Zoals Zoals gezegd gezegd is is dit dit een een woning woning waar waar je je zonder zonder moeite moeite jezelf jezelf snel thuis zult gaan voelen.

We laten je dit graag snel thuis zult gaan voelen. We laten je dit graag zelf zelf ervaren ervaren tijdens tijdens een een uitgebreide uitgebreide rondleiding. rondleiding. Wist Wist je je dat dat dit dit ook ook in in het het weekend kan? weekend kan?

Algemene Algemene info: info: Woonoppervlakte: Woonoppervlakte: ca. ca. 82 82 m2 m2 Inhoud: ca.

252 m3 Inhoud: ca. 252 m3 Perceeloppervlakte: Perceeloppervlakte: 151 151 m2 m2 Externe bergruimte: Externe bergruimte: ca. ca. 5 5 m2 m2 Aantal Aantal kamers: kamers: 4 4 Slaapkamers: Slaapkamers: 3 3 Bouwjaar: Bouwjaar: 1983 1983 Onderhoud Onderhoud binnen: binnen: goed goed Onderhoud Onderhoud buiten: buiten: goed goed Verwarming: Verwarming: Stadsverwarming Stadsverwarming Grond: Grond: erfpacht, erfpacht, afgekocht afgekocht tot tot 2033 2033

Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar!

Laat je vrijblijvend informeren!

Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.

WIJ ZIJN HR MAKELAARS!

Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke

Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen.

Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.

Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.

0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND

Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden.

HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl

Wij hebben een passie voor makelen!

Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis.

Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste.

Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door

WWW.HRMAKELAARS.NL

ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt.

Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar?

Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!

Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten

Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl