Gerststraat 13 te Purmerend Unieke kans op zorgeloos woongenot!
Vind je geluk in de Gerststraat in Purmerend en dan met name op nummer 13.
Hou je niet nietvan vanklussen klussenen enverhuisstress? verhuisstress? Dan is de Gerststraat Hou je Dan is de Gerststraat 13 13 de de juiste keuze: juiste keuze: Het Het huis huis is is namelijk namelijk direct direct te te betreden betreden zonder zonder grote grote verbouwingen. verbouwingen. Recentelijk is het het gehele en beschikt Recentelijk is gehele huis huis opgeknapt opgeknapt en beschikt over over een een luxe luxe keuken, badkamer en toilet. Maar ook de wanden zijn strak keuken, badkamer en toilet. Maar ook de wanden zijn strak afgewerkt afgewerkt en op deligt vloeren ligt een mooie laminaat vloer. Voor deze en op de vloeren een mooie laminaat vloer. Voor deze woning woning geldt met recht dat je alleen maar je meubels hoeft te geldt met recht dat je alleen maar je meubels hoeft te verhuizen en verhuizen en je direct kunt genieten deze frisse woning. je direct kunt genieten van deze frissevan woning. Hou jevan vaneen een mooie ligging? de Gerststraat dekeuze: juiste Hou je mooie ligging? DanDan is deisGerststraat 13 de 13 juiste keuze: De achtertuin grenst namelijk aan het water en biedt volop privacy De achtertuin grenst namelijk aan het biedt en uitzicht op groenvoorzieningen. Dewater steigerenaan hetvolop waterprivacy is een en uitzicht op groenvoorzieningen. De steiger aan het ideale plek om een hengeltje uit te werpen. Denk water je aanis een een ideale plek om De een hengeltje werpen.teDenk je aaneneen visvergunning?! tuin is perfectuit omte te relaxen, barbecuen om visvergunning?! De tuin is perfect om te relaxen, te barbecuen en om te genieten van je Gerstenat... te genieten van je Gerstenat... Hou je van een mooie en leuke wijk? Dan is de Gerststraat 13 de juiste Hou je van een mooie en leuke wijk? Dan is de Gerststraat 13 de juiste keuze: keuze: De Purmer-Noord, en dan met name deze buitenrand, is een ideale De dan met name deze buitenrand, ideale wijkPurmer-Noord, om in te wonen.en Alle denkbare voorzieningen liggenisineen de buurt, wijk om in te wonen. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt, zoals scholen, speelplaatsen, indoor speeltuin MonkeyTown en de zoals scholen, speelplaatsen, indoor speeltuin MonkeyTown enzijn de sportschool. Maar ook Winkelcentrum Gildeplein en de bushalte sportschool. Maar ook Winkelcentrum Gildeplein en de bushalte zijn op loopafstand. Daarnaast is Amsterdam met de auto door de tweede op loopafstand. Daarnaast is Amsterdam met de door de Coentunnel ĂŠn de spitsstroken op de A7 binnen 20auto autominuten tweede Coentunnel ĂŠnis de spitsstroken op de zijstraat A7 binnen bereikbaar. De woning gelegen in een rustige van 20 de autominuten bereikbaar. De woning is gelegen in een rustige Purmer-Noord met alleen maar bestemmingsverkeer. zijstraat van de Purmer-Noord met alleen maar bestemmingsverkeer. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging maar bij deze leiden Maak gerustdigitaal een afspraak we je alvast rond: voor een bezichtiging maar bij deze leiden we je alvast digitaal rond: met de meterkast en keurig/modern Begane grond: Entree/hal, Begane Entree/hal, met delichte meterkast en keurig/modern betegeldgrond: toiletruimte. De opvallend woonkamer is lekker ruim, betegeld toiletruimte. opvallend lichtelaminaatvloer woonkamer is tuingericht en beschiktDeover een fraaie enlekker strak ruim, tuingericht en De beschikt over een en strak gestuukte wanden. luxe keuken is fraaie aan delaminaatvloer voorzijde gelegen en gestuukte wanden. De luxe keuken is aan kookplaat, de voorzijde en beschikt over een ingebouwde keramische eengelegen afzuigkap beschikt over een ingebouwde keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. en een vaatwasser. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een overloop en Eerstegrote verdieping: Deze verdieping beschikt over een en twee slaapkamers. Over de gehele verdieping ligtoverloop een mooie twee grote slaapkamers. Over destrak gehele verdieping ligt melden een mooie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt. Graag we laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Graag De melden we dat de luxe kledingkast eventueel kan blijven staan! tip top verzorgde badkamer is voorzien van kan een ligbad, enDe eentip glazen dat de luxe kledingkast eventueel blijventoilet staan! top design waskom. verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een glazen Je hoeftwaskom. niet te klussen maar eventueel (tuin)gereedschap kun je in design de berging aan voorzijde net als (tuin)gereedschap je fiets. Je hoeft niet tede klussen maarkwijt eventueel kun je in Deze heerlijk is klaarkwijt om innet te als trekken, hooguit een likje verf de berging aanwoning de voorzijde je fiets. hier daar voor de persoonlijke en je nieuwe woning is klaar Dezeenheerlijk woning is klaar om"touch" in te trekken, hooguit een likje verf voor vele jaren zorgeloos woongenot. Dus nu iswoning nummer 13 je hier en daar voor de persoonlijke "touch" envanaf je nieuwe is klaar geluksgetal! voor vele jaren zorgeloos woongenot. Dus vanaf nu is nummer 13 je geluksgetal! Algemene info: Algemene info: Woonoppervlakte: ca. 83 m2 Inhoud: ca. 252 m3 ca. 83 m2 Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: ca. 252 m3 129 m2 Overig inpandigeruimte: Perceeloppervlakte: 129ca. m25 m2 Aantal 3 Overig kamers: inpandigeruimte: ca. 5 m2 Slaapkamers: 23 Aantal kamers: Bouwjaar: 1983 Slaapkamers: 2 Onderhoud binnen: goed Bouwjaar: 1983 Onderhoud Onderhoud buiten: binnen:goed goed Verwarming: Stadsverwarming Onderhoud buiten: goed Grond: Volle eigendom Verwarming: Stadsverwarming Grond: Volle eigendom
Profiteer optimaal van een aankoopmakelaar! Laat je vrijblijvend informeren! Kijk op www.HRmakelaars.nl, bel naar 0299 - 200 808 of kom langs bij ons kantoor in Purmerend.
WIJ ZIJN HR MAKELAARS!
Aanvullende verkoopinformatie Uitnodiging Alle door HR Makelaars en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Koopakte Amsterdams onroerend goed Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, zoals deze zal worden opgesteld volgens het model van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoor houdende in de regio Amsterdam. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Asbest Indien het huis gebouwd is voor 1994 kunnen er in de onroerend zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Voorbehouden Wij adviseren je je eigen NVM makelaar te raadplegen. Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Overdrachtsbelasting Indien partijen met succes beroep kunnen doen op teruggave van overdrachtsbelasting, dan zal dit voordeel ten aller tijde ten gunste van de verkoper komen, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen tijdens de onderhandelingen.
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar In de koopovereenkomst zal, indien van toepassing, worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere objecten.
0299 - 200 808 | MEERLAND 71, PURMEREND
Verdere informatie Alle verder van belang zijnde informatie liggen bij HR Makelaars ter inzage. In de meeste gevallen kunnen digitale bestanden verkregen worden. HR Makelaars B.V. Meerland 71, 1447 KD Purmerend T 0299 - 200 808 E info@hrmakelaars.nl
Wij hebben een passie voor makelen! Wij bieden je een goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. Een goed stel hersens, nuchtere blik, los in het pak, vrolijk geaard en gek van huizen en mensen. Dat omschrijft het team van HR Makelaars het beste. Door onze efficiënte manier van werken en niet standaard denkwijze, weten wij bij iedere opdracht de juiste doelgroep te benaderen. Door
WWW.HRMAKELAARS.NL
ouderwets hard werken, maar met gebruikmaking nieuwerwetse media, zorgen we ervoor dat jouw huis wél verkocht wordt. Ben je op zoek naar een verkoopmakelaar of een aankoopmakelaar? Kom eens bij ons op de koffie en we zullen je haarfijn uitleggen hoe we ook bij jou kunnen zorgen voor een win-win situatie!
Verkoop Aankoop Taxaties Woningen Bedrijfsobjecten
Meerland 71 | 1447 KD Purmerend | 0299-200808 | www.hrmakelaars.nl | info@hrmakelaars.nl